北京市房屋修缮管理规定办法是一套旨在规范房屋修缮行为、保障房屋安全与功能、维护城市历史风貌的法规。该办法规定，房屋修缮工作应遵循“安全、美观、经济”的原则，并要求业主或使用人承担相应的责任。修缮内容包括结构加固、外观整修、室内装修等，需遵守相关技术标准和设计规范。对违反规定的单位和个人将依法进行处罚。还强调了房屋修缮过程中的安全生产管理，确保施工人员的安全。这些规定办法有助于提升北京市房屋修缮管理水平，保护居民生命财产安全，促进城市可持续发展。

北京市房屋修缮管理规定办法

北京市房屋修缮管理规定办法是为了加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能而制定的。以下是根据提供的搜索结果整理的相关内容：

总则

北京市房屋修缮管理规定办法的总则部分明确了修缮管理的目的、适用范围和基本原则。具体内容包括：

• 目的：加强城市房屋修缮的管理，保障房屋住用安全，保持和提高房屋的完好程度与使用功能。
• 适用范围：适用于城市（指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇）房屋的修缮管理。
• 基本原则：城市房屋的修缮应当根据地区和季节的特点，与抗震加固、白蚁防治、抗洪、防风、防霉等相结合。对于文物保护建筑、古建筑和优秀近代建筑等有保护价值房屋的修缮，应当依照有关规定执行。

管理机构的职责

北京市房屋修缮管理规定办法明确了各级政府和相关部门在房屋修缮管理中的职责：

• 国务院建设行政主管部门：主管全国城市房屋修缮管理工作。
• 地方政府房地产行政主管部门：负责本行政区域城市房屋修缮管理工作，包括贯彻执行相关法规、标准和方针、政策，组织编制修缮规划和计划，进行资质管理，监督检查执行情况，负责安全、质量监督管理等。

修缮责任

北京市房屋修缮管理规定办法规定了房屋所有人、使用人和其他相关方在房屋修缮方面的责任：

• 房屋所有人：依照国家和地方的有关规定修缮房屋，是房屋所有人应当履行的责任。对于异产毗连房屋的修缮，其所有人依照《城市异产毗连房屋管理规定》承担责任。
• 租赁房屋：修缮责任由租赁双方依法约定。
• 使用不当或人为损坏：因使用不当或者人为造成房屋损坏的，由其行为人负责修复或者给予赔偿。

修缮资金和计划

北京市房屋修缮管理规定办法对修缮资金的筹措和修缮计划的编制提出了要求：

• 修缮资金：直管公房修缮资金的筹措可以通过房租收入、城市维护建设资金划拨、本系统多种经营收入的部分盈余以及其他允许用于房屋修缮的资金来源。
• 修缮计划：直管公房管理单位和自管房单位应当对年度房屋修缮计划的执行情况进行定期统计，并报送当地人民政府房地产行政主管部门。

质量监督

北京市房屋修缮管理规定办法强调了房屋修缮工程的质量监督：

• 质量监督手续：对于中修以上的房屋修缮工程，房屋所有人或者修缮责任人必须向房屋所在地的有关质量监督机构办理质量监督手续；未办理质量监督手续的，不得施工。
• 查勘设计和施工：中修以上的房屋修缮工程，应当先进行查勘设计，并严格按照设计组织施工。

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