承重墙改造优易特设计（承重墙改造后的法律责任）

伊春钢结构设计11秒前1阅读0评论

承重墙改造是一项需要严格考虑的工程，因为任何不当操作都可能导致建筑结构不稳定甚至倒塌。优易特设计公司专注于提供专业的承重墙改造服务，并强调在执行改造过程中必须严格遵守相关法律规定。在进行承重墙改造时，设计师需确保所有改造工作都在合法范围内进行，包括但不限于：，，1. 遵守建筑法规：改造前需了解并遵守当地的建筑规范和标准。，2. 确保安全：改造过程中应采取必要的安全措施，防止施工对周围环境造成损害。，3. 专业评估：在开始改造之前，应有专业工程师对现有承重系统进行评估和鉴定。，4. 获得许可：如果需要更改建筑的结构或使用新的材料，必须获得相应的建筑许可。，5. 责任保险：为避免潜在的法律责任，改造公司应购买适当的责任保险。，，通过遵循这些原则，优易特设计公司能够确保其提供的承重墙改造服务既安全又合法，同时最大限度地减少可能产生的法律风险。

承重墙改造与优易特设计

一、承重墙改造的一般原则

不可随意拆除：承重墙是支撑着上部楼层重量的墙体，是建筑的脊梁，决定房屋安全的重要部分，一般不可以拆除。在砖混结构的房子中，几乎所有墙体都是承重墙，拆除会严重影响房屋的结构稳定，甚至可能导致建筑倒塌，造成安全事故。即使抛开法律层面的约束，从技术角度来看，拆除承重墙也是非常危险的行为，若拆除了承重墙，邻居有权起诉并要求恢复，并且还可能面临高额罚款。
谨慎开门开窗：即使不拆除承重墙，只是在承重墙上开门开窗也是不被提倡的。因为承重墙是经过科学计算的，如果进行这样的操作，会影响地基的稳定性，还会破坏所在建筑的抗震性。
非承重墙也不可盲目拆改：传统观念认为非承重墙都可以拆，但实际上并非如此。非承重墙同样具有支撑墙体自重和抗震的作用，个别家庭拆除非承重墙或在墙上打洞可能看似影响不大，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。

二、优易特设计在承重墙改造中的角色

加固设计方面
- 钢筋混凝土面层加固法：优易特（北京）建筑结构设计事务所有限公司这样的专业设计单位可能会采用钢筋混凝土面层加固法对承重墙进行加固设计。这种方法可能会涉及到墙体基础加固，例如用混凝土套工艺的防腐，对原墙体基础进行加固加宽（具体加宽尺寸需经详细计算后确定）；角钢包焊柱，角钢应延伸至基础底部平台，并加强角钢箍与新设钢筋网的焊接力度；浇筑高强无收缩灌浆料，在装置模板中浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体，当CGM灌浆料强度达到强度时，拆除模版，将钢楔去除等步骤。
提供改造方案的许可（若符合条件）：如果一定要改造承重墙，根据相关法规规定，需要取得建筑的设计单位、或者与原有设计单位具有相同资质的设计单位给出的可修改、加固方案的许可后，才可以对承重墙进行改造。优易特设计这样有资质的单位可以在满足条件的情况下提供这样的改造方案许可，包括计算承重墙改造后的受力情况、确保改造后的结构稳定性等内容。

三、承重墙改造的注意事项

施工前的准备
- 明确墙体性质：在进行任何墙体拆改前，要明确哪些墙体是承重墙，哪些是非承重墙。一般来说，超过24厘米以上的砖墙属于承重墙，而能够拆改的非承重墙大多敲击起来有“空声”。但这只是初步判断，最好由专业人员进一步确认。
- 寻找专业公司：如果不清楚房子的结构，拆改墙体时一定要找有经验的装修公司（像优易特这样专业的建筑结构设计公司）来了解墙体结构并做出决策，避免因随意拆改引发危险。同时，在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。
- 考虑电路管线：在拆除墙体之前，要详细考虑电路的改造方向。墙体中通常带有电路管线，要注意不要弄断电路，避免增加装修成本。
施工过程中的要点
- 特殊处理：如果涉及到承重墙的改造，如拆除承重墙（虽然不提倡），在想要拆掉的承重墙的两边都放一个钢管，因为承重墙拆下来之后就没有支撑的东西了，所以安置两根钢管固定，确保承重墙拆下来之后没有任何变化。承重墙拆除之前上上下下要全部处理干净，因为在拆除承重墙的时候，如果处理的不干净，在拆卸的过程中会有建筑碎片掉下来，容易把人砸伤。在进行承重墙拆除时，应该把大量的底部先拆下来，然后再拆侧面模板，这样按顺序进行拆除会方便很多。
- 遵循设计方案：按照优易特设计或者其他有资质单位给出的加固设计方案或改造方案进行施工，确保每一个步骤都符合要求，例如在进行钢筋混凝土面层加固法施工时，严格控制混凝土套工艺、角钢包焊、灌浆料浇筑等环节的工艺标准。