**北京砖瓦房拆迁的补偿计算并非简单地按照1比1.5进行，而是根据具体的房屋类型和造成的损失来确定补偿标准**。北京市在房屋拆迁补偿方面有一套详细的计算方法和规定，这些规定旨在确保被拆迁户能够得到合理补偿，同时维护拆迁过程中各方的合法权益。，，对于住宅房屋拆迁，其市场评估单价是根据《房地产估价规范》的有关规定，结合北京市的实际情况确定的。这一评估单价是确定拆迁补偿金额的基础。在此基础上，拆迁补偿金的计算公式为：拆迁房的货币补偿金额 = （被拆迁房屋的房地产市场评估单价 + 价格补贴） * 建筑面积。“价格补贴”是指被拆除房屋的市场评估单价乘以一个价格补贴系数，这个系数是由被拆房屋所在的区域和房屋的类型决定的。，，对于非住宅房屋，如草房，其拆迁补偿标准为1900元/平方米。而对于砖瓦房等其他类型的房屋，补偿标准则定为2400元/平方米。这一差异体现了不同类型房屋在拆迁中的价值差异，以及政府在拆迁补偿政策上的差异化考虑。，，北京市还制定了《市房屋拆迁评估规定(暂行)》，以规范国有土地上住宅房屋的拆迁市场评估工作。这一规定明确了房屋拆迁补偿价的计算方法，包括基准地价、基准房价和土地级别范围等要素。这些要素共同构成了北京市房屋拆迁补偿的计算框架，确保了拆迁补偿的合理性和公平性。，，北京砖瓦房拆迁的补偿计算并不是简单的1比1.5比例，而是根据房屋类型、造成的损失以及相关政策规定来确定的。这一过程涉及到对被拆迁房屋的市场评估、价格补贴的计算、以及不同类型房屋的补偿标准等多个环节。在进行拆迁时，应充分考虑这些因素，确保拆迁补偿的合理性和公正性。

北京砖瓦房拆迁补偿标准

拆迁补偿的一般原则

在北京，砖瓦房的拆迁补偿并不遵循简单的1比1.5的比例计算。根据国家层面的政策法规和地方性规定，目前并没有出现按比例补偿的统一标准。这意味着具体的补偿方案会根据不同区域的具体情况和政策调整而有所变化。

补偿计算方式

• 补偿计算公式：拆迁补贴面积通常按照“原建筑面积×拆迁补偿系数”来计算。其中，拆迁补偿系数一般为0.7，但市区和近郊区的经济适用住房均价由市政府有关主管部门根据市场供应价格确定；远郊区、县的经济适用住房均价则由区、县政府根据本地市场供应价格确定。
• 特殊情况处理：对于符合条件的特困户，当地政府和相关部门可以增加拆迁补偿系数0.1至0.2。此外，如果计算出的拆迁补贴面积仍不足15平方米，且符合特定条件（如在拆迁范围外别无正式住房等），可以按照15平方米计算拆迁补贴面积。

具体补偿标准

• 砖瓦房补偿标准：根据最新信息，砖瓦房的每平方米补偿标准为2400元。这一标准反映了国家对不同类型房屋拆迁补偿的具体规定。

注意事项

• 政策变动的可能性：由于拆迁补偿标准可能会随着时间和政策的变化而调整，建议居民密切关注最新的官方通知和指导。
• 专业咨询的重要性：在面对复杂的拆迁补偿问题时，建议寻求专业法律人士的帮助，以确保自身权益得到合理维护。

综上所述，北京砖瓦房的拆迁补偿并不是按照固定的1比1.5比例进行的，而是根据多种因素综合确定。了解最新的政策和补偿标准，对于保障您的合法权益至关重要。

北京拆迁补偿最新政策解读

砖瓦房拆迁补偿系数如何确定

特困户拆迁补偿额外增加标准

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