砖混改造加固

灞桥区钢结构设计公司2024-12-202阅读0评论

砖混结构的改造加固通常涉及对建筑物的现有结构进行评估，以确定需要进行哪些类型的修复或增强。这包括检查墙体、梁、柱等承重构件的状况，以及屋顶和地基的稳定性。根据检查结果，可能需要进行以下几种类型的改造加固：，，1. 结构加固：使用钢筋、碳纤维布或其他材料来增强混凝土构件，以提高其承载能力和耐久性。，2. 抗震加固：在地震多发区域，对建筑进行抗震加固，包括增加支撑系统、安装阻尼器或减震装置等。，3. 防水防潮处理：对建筑物的屋顶、地下室和墙体进行防水防潮处理，以防止水分渗透导致结构损坏。，4. 节能改造：通过安装节能材料和设备，如双层玻璃窗、高效隔热层等，提高建筑物的能源效率。，5. 室内装修：对室内空间进行翻新和装修，包括地板、墙面、天花板等的装饰和更新。，6. 电气系统升级：对建筑物的电气系统进行升级，包括更换过时的电线、插座、开关等，以确保安全和功能性。，，这些改造加固措施旨在延长建筑物的使用寿命，提高其安全性和舒适度，同时降低维护成本。

砖混结构房屋改造加固相关内容

一、砖混结构房屋改造加固的原因

缺乏抗震设计：很多老旧的砖混房子里没有圈梁构造柱，抗侧向力和整体性差，需要进行抗震加固，以确保在地震灾害中稳固不倒。这是因为早期建造时经济技术不发达，部分房屋未考虑抗震因素，随着建筑抗震要求的提高，这些房屋需要加固以满足安全标准。
设计或施工不当：部分砖混结构房屋由于最初设计不合理或者施工过程中存在失误，导致结构存在安全隐患，需要进行加固处理。例如结构计算错误、建筑材料不符合要求等情况，可能会影响房屋的整体稳定性和安全性。
房屋使用功能改变：当房屋的使用功能发生改变时，如将住宅改为商业用途，原本的砖混结构可能无法承受新的荷载要求，所以需要进行加固改造。比如增加了大型设备、改变了房间布局等，都会对结构受力产生影响。
年久失修：砖混结构房屋随着服役时间的增长，结构构件老化，容易出现质量问题，如墙体裂缝、基础沉降等，需要进行加固来保证房屋的正常使用和居住安全。像一些建于20世纪七八十年代的砖混住宅，经过多年的使用，墙体、地基等可能已经出现不同程度的损坏。

二、砖混结构房屋改造加固的方法

（一）直接加固法

混凝土加固法
- 这是较为常用的传统加固方法。许多施工单位已经熟练掌握其施工技术，并且拥有先进的施工设备。由于混凝土是基础建筑材料，使用它加固既能节省费用又能提高加固质量达标率。例如对墙体、柱体等构件进行混凝土浇筑加固，可以增强构件的承载能力和稳定性。
植筋加固法
- 在多种建筑环境中都适用的加固方法。它通过在原结构中植入钢筋，使新增结构与原结构更好地连接，从而提高结构的整体性能。比如在墙体增设构造柱时，可以采用植筋加固法将构造柱的钢筋与墙体连接起来，增强墙体的抗震能力和整体性。
粘钢加固法
- 作为传统加固方法被很多施工单位选用。它是将钢板粘贴在混凝土或砌体表面，通过结构胶传递剪力，使钢板与原结构共同受力，从而提高结构的承载能力。适用于承受静力作用且处于正常湿度环境中的受弯或受拉构件的加固。例如对砖混结构中的梁、柱构件，当承载能力不足时可采用粘钢加固法，提高其抗弯、抗拉能力。
碳纤维加固法
- 这是一种新型加固方法。使用该方法施工能够节省加固成本，并且具有施工方便、材料使用寿命长等优点。碳纤维材料具有高强度、轻质、耐腐蚀等特性，将碳纤维布粘贴在结构表面，可以提高结构的承载能力和抗震性能。例如对出现裂缝或承载能力不足的墙体、楼板等构件，粘贴碳纤维布能有效地加固补强。
灌浆加固法
- 多用于处理裂缝或者地基问题。如果砖混结构房屋的墙体出现裂缝或者地基存在缺陷时，可采用灌浆加固法。通过向裂缝或地基中注入灌浆材料，填充空隙、粘结裂缝两侧的结构，提高结构的整体性和强度。但为确保施工成效，选择这种方法时应将加固工作委托给知名施工单位。

（二）间接加固法

增加圈梁和构造柱
- 对于没有圈梁构造柱的老砖混房屋，增设圈梁和构造柱可以有效提高房屋的整体性和抗侧向力能力。圈梁可以将墙体连接成一个整体，构造柱则能增强墙体的稳定性和抗震性能。一般在房屋的外墙转角、纵横墙交接处等部位设置构造柱，沿房屋外墙和部分内墙设置圈梁。
改变结构体系
- 例如将砖混结构中的部分墙体拆除，改为框架结构体系。这种方法适用于对房屋空间布局有较大改变需求的情况，但需要进行详细的结构分析和设计，确保改造后的结构安全可靠。不过这种改造方式比较复杂，施工难度较大，需要专业的设计和施工团队进行操作。

三、不同构件的加固方法

砖柱
- 可采用混凝土围套加固法或者外包刚加固法。混凝土围套加固法是在砖柱周围浇筑混凝土，增加砖柱的截面尺寸和承载能力；外包刚加固法是在砖柱外包一层钢材，利用钢材的高强度提高砖柱的受力性能。
地基基础
- 常用的加固方法有基础补强注浆法、加大基础底面积法、锚杆静压桩法、树根桩法等。基础补强注浆法通过向地基基础中注入浆液，填充地基中的空隙，提高地基的承载能力；加大基础底面积法适用于地基承载力不足的情况，通过扩大基础底面尺寸来减小地基土的压力；锚杆静压桩法和树根桩法都是通过在地基中设置桩体，将上部结构荷载传递到更深的土层中，从而提高地基的稳定性和承载能力。
墙体
- 可以采用砂浆面层法、钢筋网砂浆面层法、钢筋混凝土板墙法等加固。砂浆面层法是在墙体表面涂抹一层高强度的砂浆，提高墙体的抗压强度；钢筋网砂浆面层法是在墙体表面铺设钢筋网后再涂抹砂浆，增强墙体的整体性和承载能力；钢筋混凝土板墙法是在墙体一侧或两侧浇筑钢筋混凝土板墙，大大提高墙体的抗震性能和承载能力。
混凝土楼（屋面）板
- 在楼板受拉区可采用粘钢加固或者贴碳纤维片材加固。粘钢加固是将钢板粘贴在楼板受拉区，提高楼板的抗弯能力；贴碳纤维片材加固则是利用碳纤维布的高强度来增强楼板的承载能力，这两种方法都能有效改善楼板的受力性能，提高其安全性。
混凝土梁
- 常用的加固方法有正截面加筋法加固、混凝土梁正截面粘钢加固、简支梁正截面碳纤维片材加固等。正截面加筋法加固是通过在梁的受拉区增加钢筋来提高梁的承载能力；粘钢加固和碳纤维片材加固同样是通过粘贴钢板或碳纤维布来提高梁的抗弯、抗拉能力，确保梁在使用过程中的安全性。

四、加固施工中的注意事项

施工前
- 要进行详细的房屋检测和鉴定，确定房屋的结构状况、存在的问题以及需要加固的部位和程度。只有准确了解房屋的实际情况，才能制定出合理有效的加固方案。
- 选择有资质、经验丰富的施工单位。房屋加固改造工程需要施工单位具备相应的结构补强资质，并且拥有丰富的加固施工经验以及成功的施工案例，这样才能保证加固工程的质量。
施工过程中
- 如果涉及到承重墙的加固或改造，如在承重墙上开洞或进行其他改动，一定要找专业人士进行操作，严禁私自拆改承重墙。因为承重墙承担着房屋的主要重量，一旦破坏会危及房屋整体安全。
- 对于采用喷射混凝土加固砖墙的界面处理，原装饰层要拆除干净，不易清洗的地方要用铲刀、钢丝刷仔细清除，然后冲洗。接着用水泥素浆甩毛并浇水养护1 - 3天（视表面湿润程度不同），表面处理完毕后才能进行下一步加固工作，如粘贴钢板或碳纤维布加固等。
- 在粘贴钢板加固承重墙时，施工前要清除基层表面的抹灰层，露出砼表面，角磨机打磨待粘钢砼，去除砼表面污垢，露出石子；遇到不平或有缺陷的部位，要用结构胶搅水泥砂浆抹平后才能进行下一道工序；按照设计图纸在砼的表面画出粘钢位置线，然后用电锤打出锚固钢板的栓眼；对6mm以下的钢板，要用剪板机切割；根据锚固胀栓的位置，在钢板上用台钻钻孔（要求孔径大于胀栓2mm），最后固定焊接注胶。
施工后
- 要进行工程竣工验收，确保加固工程达到预期的效果，符合相关的安全和质量标准。验收内容包括加固部位的强度、稳定性、整体性等方面的检测和评估。