房屋加固后，其居住时间取决于加固方法的有效性和质量。经过专业加固的房屋可以延长使用寿命，减少因自然灾害或使用不当造成的损害。进行可靠性鉴定是确保加固效果的重要手段，通常包括结构安全性、耐久性及功能完整性的评估。通过这些鉴定工作，可以了解房屋在加固后的长期性能，并据此决定是否需要进一步的维护或修复。

一、一般情况

一般情况下，房屋结构加固后的使用年限宜按30年至50年考虑，具体年限因结合加固使用的材料寿命确定。当加固后的房屋使用年限到期后，若重新进行的可靠性鉴定认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限。

二、不同加固类型下的使用年限

（一）抢修性加固

1. 使用年限如果是抢修性加固（如建筑突然遭遇火灾、雷击、爆炸等突发灾难性事件引发的局部破坏而进行的加固），其使用年限不应超过1年时间，并且在加固后还要进行定期的复查，以免出现二次问题。

（二）临时性加固

1. 使用年限对于临时性加固（如针对已被鉴定为危险房屋，由于种种原因而未被拆除重建但仍存在使用需求而进行的加固），其使用年限不应超过5年，并且需在每年进行一次检测，如果在达到限期后，通过可靠性鉴定时可以适当延长使用年限。

（三）短期性加固

1. 使用年限短期性加固（一般适用于已服役30年左右的建筑物需改变使用功能，包括增层、改造引起的加固，或某些特殊原因进行的加固或改造）设计使用年限一般不超过25年。需要注意的是，短期性加固设计时所取用的可变荷载值除应按现行荷载规范的规定采取外，还应按下一步目标使用期乘以小于1.0的折减系数予以折减。

（四）长期性加固

1. 使用年限长期性加固（一般适用于在役时间不长或服役不超过20年的建筑物因各种原因所需的加固），一般情况下其加固设计使用年限为30 - 50年或更长。此外，在建工程所需的加固，应按新建工程即50年考虑。

三、特殊情况

1. 胶粘或含聚合物加固结构如果使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但第一次检查时间不应迟于10年。
2. 局部加固当为局部加固时，应考虑原建筑物剩余设计使用年限对结构加固后使用年限的影响。

四、最终年限由多方确定

建筑加固后的使用年限，应由业主和设计单位共同商定。

房屋加固后如何进行可靠性鉴定？

加固材料寿命对使用年限有何影响？

长期性加固与短期性加固的区别

房屋加固后定期复查的重要性