框架楼房的造价因地区、建筑规模和材料的不同而有所差异。在农村自建房中，每平米的造价通常为600元至800元。而在大城市或超高层建筑中，造价可能会高达4000元/平米甚至更高。这主要是因为大城市的建筑成本普遍较高，包括土地、人工、建材等各项费用都相对较高。超高层建筑由于其独特的设计和施工难度，造价也相对较高。框架楼房的造价受到多种因素的影响，需要根据具体情况进行评估。

框架楼房造价每平米的价格影响因素及范围

一、不同地区的造价差异

• 大城市：
  • 在一些经济发达的大城市，由于土地成本高、人工费用高以及建筑材料价格相对较高等因素，框架结构楼房造价相对较高。例如，杭州目前高层框架结构楼房（不含室内装修）每平米造价大约是1500 - 2000元，超高层钢骨结构大约2500 - 4000元/平方米，地下室大约3500 - 5000元/平方米。
• 中小城市和农村：
  • 在中小城市或者农村地区，土地成本较低，人工和部分材料成本也相对低一些。一般的城市框架结构毛坯房，自建不请施工企业一般是600元/平米，如果请专业施工队一般是800 - 1000元/平米，土建框架结构造价每平米为600 - 1200元。农村建房（不含精装修）每平米造价在900 - 1200元左右。

二、建筑类型及功能的造价区别

• 住宅：
  • 普通高层住宅（不含室内装修）：造价通常在1800 - 2000元/m2左右。例如常见的城市高层住宅，土建成本包含建筑主体部分的土建（含桩基）工程费、水电安装工程费（含结构和装修）、设备购置费等，加上配套费用、其他费用等综合起来每平米造价在这个范围。
  • 小高层住宅（不含室内装修）：每平米造价大概在1500元左右，它的土建成本相对高层住宅会低一些，主要体现在建筑高度较低，基础工程、电梯等相关费用会有所减少。
  • 别墅（土建造价，不含装修）：一般在500 - 600元/平米，别墅建筑在结构上相对简单，层数较低，虽然对建筑材料质量等要求较高，但整体建筑面积相对小，分摊下来每平米的土建造价相对低一些。
• 商业写字楼（不含室内装修）：
  • 城市常见的高层写字楼每平米造价在2000 - 2200元左右，相比住宅，写字楼在建筑结构设计、配套设施（如消防、智能化系统等要求更高）等方面会有更高的要求，所以造价也相对较高。

三、是否包含装修及配套设施

• 仅建筑主体结构（毛坯房）：
  • 只考虑框架结构的建筑主体，每平米造价会在上述提到的一些基本范围内，例如1200 - 2000元/平米（大城市的框架结构住宅、写字楼等情况）或者600 - 1200元/平米（中小城市自建情况）。
• 包含部分装修和配套设施：
  • 如果考虑一定的装修（简单装修如基本的墙面地面处理、水电安装等）和配套设施（如电梯、消防系统等），造价会明显上升。如在计算造价时包含装修工程、电气工程、管道工程、通风工程等，每百平米造价1219.28元，其中建筑工程681.99元；装修工程264.56元；电气工程101.69元；管道工程164.51元；通风工程6.53元。

四、计算框架结构楼房造价的方法

• 材料成本：
  • 框架结构主要由钢筋、混凝土等材料组成。钢筋的用量根据建筑的结构设计而定，不同强度等级的钢筋价格不同。混凝土按照不同的标号（如C20、C30等），其价格也有差异。例如，在2024年的建筑市场行情下，钢筋每吨的价格在一定范围内波动，混凝土每立方米的价格也根据当地市场供应情况和原材料价格有所不同。
• 人工成本：
  • 人工成本受当地劳动力市场供求关系影响。在大城市，熟练建筑工人的日工资较高，在一些中小城市和农村地区，人工成本相对低一些。像在建筑框架结构楼房时，木工、钢筋工、混凝土工等不同工种的人工费用相加，再根据建筑的工程量计算出每平米的人工成本。
• 机械使用成本：
  • 建造框架结构楼房需要使用到各种机械设备，如塔吊、搅拌机等。这些设备的租赁费用或者购买成本分摊到建筑平米数上也是造价的一部分。根据设备的型号、使用时长等因素，机械使用成本每平米在几十元到上百元不等。

综上所述，框架结构楼房造价每平米受到多种因素影响，大致范围从农村自建房的600元/平米到大城市超高层的4000元/平米都有可能。

框架楼房造价地域差异对比

框架楼房与砖混结构造价比较

框架楼房装修成本估算方法

不同楼层框架楼房造价变化