北京砖混结构的房子是否值得购买，需要从多个角度进行评估。关于贷款政策，当前北京对于砖混结构的住房贷款条件相对宽松，但具体细节还需根据最新的政策文件来确定。砖混结构房屋在改造后可能会带来房价的变化，这一变化取决于改造的质量和成本以及市场需求等因素。建议潜在购房者在做出购买决策前，应详细了解相关政策和市场情况，并咨询专业人士的意见。

一、从住房贷款政策角度

在北京，砖混结构房子是可以购买的。不过房屋结构会影响贷款年限，对于砖混结构（混合结构）的房子，房龄 + 贷款年限≤47年。例如2024年时，建成年代在2002年（含）以后的砖混结构房子可以贷25年。并且自2024年4月17日起，如果购买的砖混结构老旧小区住房完成了老旧小区综合整治中节能综合改造、抗震节能综合改造、单项改造和环境整治、危旧楼改建改造项目的，在申请贷款时可得到政策支持，贷款期限可能延长，满足更多公积金缴存职工的购房需求，像购买完成改造的1987年砖混住房，政策优化后贷款条件不变的情况下可贷满30年，贷款金额也会增加。

二、从建筑造价角度

北京地区砖混结构房子每平米造价因多种因素而异。一般来说，造价一平米在800 - 850元之间，但这只是一个参考范围，实际造价可能受建筑面积、建筑高度、建筑质量等因素影响。

三、从购房资格角度

如果想要购买北京的砖混结构房子，还需要满足北京的购房资格要求，例如：

• 在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明（自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可）；
• 有北京合法有效的暂住证（暂住证有效期为6个月，买房时暂住证不能过期）；
• 购房者在北京没有房屋（如果已经结婚，夫妻双方在北京没有房屋；外地人在北京限购一套住房）；
• 准备好身份证、结婚证和户口本（首套住宅首付35%，二套住宅首付50%，二套房为非普通自住房首付至少七成）。

综上所述，只要满足购房资格、贷款等相关要求，北京的砖混结构房子是可以购买的。

北京砖混房贷款政策最新

砖混结构房改造后房价变化

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砖混结构房子维护成本分析