标题：北京新政策严控承重墙拆除，，北京近期发布的《关于加强住宅拆改承重结构管理的紧急通知》中明确指出，北京市将严禁擅自变动主体和承重结构，包括不得扩大承重墙上原有门窗尺寸等。此举旨在确保房屋建筑的安全性和稳定性，防止因擅自拆改承重墙而导致的房屋裂缝等问题。，，该政策要求各区住房城乡（市）建设委、经济技术开发区开发建设局以及各相关单位严格执行。从即日起，全市房屋建筑严禁发生擅自变动建筑主体和承重结构的行为。违反此规定者，将依法从严进行处罚。，，通知还强调了住宅产权人、使用人、管理人的责任，要求他们按照《北京房屋建筑使用安全管理办法》合理使用和安全管理房屋。当发现住宅存在变动建筑主体和承重结构行为时，应及时劝阻或报告相关部门。在整治期间，对于违规拆改情况，将依据相关法律法规，依法从严进行处罚。，，该政策的出台，是对当前房屋使用过程中可能出现的安全隐患的一次重要提醒和规范。通过严格管理和处罚措施，旨在保护广大市民的生命财产安全，维护社会公共利益。也呼吁广大市民增强法律意识，自觉遵守相关政策规定，共同营造一个安全和谐的居住环境。

一、禁止行为规定

根据2023年5月26日北京市住建委发布的通知，以下行为被严禁：

• 改变房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等房屋原始设计承重构件。
• 扩大承重墙上原有的门窗尺寸。
• 拆除连接房屋与阳台的墙体等行为。

二、处罚措施

（一）刑事处罚

装修人因擅自变动建筑主体和承重结构造成重大安全隐患危及公共安全，涉嫌构成犯罪的，移送公安机关依法处理。

（二）行政处罚

1. 业主擅自变动房屋承重结构
   • 责令改正，罚款5至10万元。
2. 装修工程无设计方案擅自变动房屋承重结构
   • 责令改正，罚款50至100万元。

（三）民事赔偿

如果业主私拆承重墙的行为导致相邻业主权益受损的，相邻业主可请求其停止侵害，并依法进行赔偿。

三、相关法律法规依据

• 《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定住宅室内装饰装修活动，禁止未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构等行为。
• 依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。
• 《建筑法》第四十九条涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。

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