北京市危旧楼房加固规定最新文件

蓝天钢结构设计公司7秒前1阅读0评论

北京市政府发布了最新的危旧楼房加固规定，旨在提高城市建筑安全，保护居民生命财产安全。规定明确了危旧楼房的定义和范围，指出所有位于城市中心区域、历史文化保护区、地震高发区等敏感区域的老旧楼房均需进行加固改造。加固工程包括结构加固、外墙防水、排水系统更新等，并要求施工单位具备相应资质，确保工程质量和安全。规定还强调了对居民的补偿措施，包括搬迁费用、安置房选择权等，以保障受影响居民的合法权益。这些规定将有助于提升北京城市的整体安全水平，为市民创造一个更加宜居的环境。

北京市危旧楼房加固规定最新文件

根据您的问题，以下是截至到目前（2024年12月13日）北京市危旧楼房加固规定的最新文件：

《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》

北京市住建委近日发布了《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》（以下简称《导引》），进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。以下是该文件的主要内容：

1. 政策适用范围

《导引》明确了政策的适用范围，包括经市、区房屋管理部门认定的建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患，以及经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧住宅楼。

2. 设计要求

《导引》要求拆除重建项目设计应以满足居民基本使用需求为出发点，保证居民户内使用面积不减少，合理优化户内各功能空间布局。同时，要求补充公共服务配套及市政基础设施，进一步完善城市功能。

3. 建筑规模控制

《导引》指出，在不增加原有居民户数的原则下，危旧住宅楼拆除重建项目可充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。具体来说，核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目，地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%，需结合项目实际需求，并经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。