北京市土地价格查询

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北京市土地价格查询涉及多个方面，包括住宅用地、商业用地和工业用地的价格。住宅用地价格因地段、面积和楼层的不同而有所差异，市中心的住宅用地价格相对较高。商业用地价格则受到地段、交通条件和周边配套设施的影响，通常位于城市中心的商业用地价格较高。工业用地价格则与土地面积、地理位置和基础设施等因素有关。北京市土地价格还会受到政策调整和市场供求关系的影响。

一、近期土地出让价格查询

2024年1月12日挂牌住宅用地
- 海淀区海淀北部中关村翠湖科技园B地块（HD00 - 0305 - 0024地块），用地性质为二类城镇住宅用地，土地面积25268.17平方米，规划建筑面积45482.71平方米，交易起始价25.1亿元，折合起始楼面价55185.8元/平方米。该地块设定土地合理上限价格288650万元，当竞买报价达到上限价格时，将转为在此价格基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，且有“现房销售”面积上限10000平方米，达到上限面积时，转为现场摇号确定竞得人，参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
- 大兴区西红门镇DX04 - 0102 - 6035地块，用地性质为R2二类居住用地，土地面积47035.474平方米，规划建筑面积117588.685平方米，地块起始总价42.4亿元，折合起始楼面价36057.9元/平方米。竞得人需建设邮政所一处（由邮政部门以建安成本价接收）和公共厕所一处（无偿移交相关部门），设定土地合理上限价格487600万元，当竞买报价达到上限价格时，转为现场摇号确定竞得人，参与摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。
- 昌平区百善镇中心区西部地块（CP01 - 0901 - 0004、0006、0013、0014地块），用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地，土地面积120847.743平方米，规划建筑面积148831.221平方米，地块起始价格35亿元，折合起始楼面价23516.6元/平方米，设定土地合理上限价格402500万元。
2024年1月4日拍卖涉宅用地
- 房山区拱辰街道FS00 - 0110 - 0018、0028、0035地块，被北京城建以22.8亿元底价摘得，用地面积为91852.45平方米，地上建筑规模为138184.41平方米，住宅楼面价格约为1.7万/平方米，销售指导价为4.5万/平方米，该地块规划为二类城镇住宅用地和幼儿园用地，0018地块需配建幼儿园（建筑规模为4090.78平方米，建设后将免费移交给房山区教育委员会），居住地块容积率仅为1.5/1.6，限高为18米/24米。

二、土地价格走势相关查询

墓地土地价格走势
- 北京墓地价格每年有2次幅度比较大的调整，分别在清明节期间和10月1日前后。墓地价格在2008年的基础上翻倍，甚至有7个陵园的价格翻了两番，年均涨幅40%以上。主要原因是这两个时间段对墓地需求比较大，家属有比较充裕的时间去墓地实地考察、扫墓、祭祀等，而墓地资源不可再生，目前北京经营性公墓有33家（市属16家、区属17家），公墓用地已经不再批复，所以价格不断上涨。不过刻字的费用和殡葬礼仪费用一般不会增长，墓地管理费不会随着墓地价格增长而增长，一般是每20年墓地管理费为墓地购买总价格的5%或者根据当时的殡葬法规定收取。

三、其他土地价格查询途径

北京久久厂房网
- 可以筛选全北京不同区域（如通州、大兴、朝阳等），按照不同面积（如500㎡以下、500 - 1500㎡等）和价格（如0.4元/m2/天以下、0.4 - 0.6元/m2/天等）范围查询土地信息，包含土地出租、出售等相关的价格信息，但数据较多且繁杂，需要根据自身需求筛选。
土流网
- 提供北京土地出租、转让、合作等的价格查询服务，网站挂牌土地面积达6.2887亿亩，交易面积超过1亿亩，可查询北京/海淀区、北京/大兴区等热门地区土地信息，若未找到合适土地，还可点击免费发布找地需求，有金牌交易师提供9:00 - 18:00（周一至周日）全程一对一服务，流转手续一站办理。
房天下土地数据查询
- 能查询到北京的土地成交走势相关数据，如2024年6月成交宗数为78块，成交面积28141.04㎡，成交均价33016.87元/㎡，楼面价21448元/㎡等，可用于分析土地价格趋势。