北京房屋加固改造政策规定文件（北京市房屋加固改造政策规定）

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北京市房屋加固改造政策规定文件主要涉及对老旧住宅进行安全评估和加固改造，以提升居住环境的安全性。政策明确了房屋加固改造的原则、标准和程序，包括对房屋结构、地基、墙体等进行全面检查，并根据检查结果制定相应的加固方案。还规定了加固改造后的验收标准和质量要求，以确保改造工程的质量和安全性。对于需要拆除重建的房屋，也提供了详细的指导和建议。这些政策旨在保障居民的生命财产安全，促进城市可持续发展。

北京房屋加固改造政策规定文件

加固改造政策概述

北京市对于房屋的加固改造有着明确的政策规定，这些规定主要体现在以下几个方面：

1. 老旧厂房更新导则

北京市经济和信息化局发布的《北京市老旧厂房更新导则》提供了老旧厂房更新改造的具体指导。根据该导则，在符合规范要求和保障安全的基础上，老旧厂房可以依法批准后进行加层改造。不过，需要注意的是，单层厂房不宜改造成三层及以上空间。

2. 危旧楼房改建通知

北京市住房和城乡建设委员会与北京市规划和自然资源委员会联合发布了关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知。该通知指出，对于位于核心区内的历史文化街区和其他成片传统平房区、规划道路、绿地、广场、水域以及政务功能要求高的重点地区的危旧楼房，应进行腾退置换，引导居民异地安置。此外，对于不具备就地改建条件的危旧楼房，可以通过翻建、改建或适当扩建方式进行改造。

3. 房改房政策

北京的房改房政策规定，职工以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。而对于以标准价购买的住房，则拥有部分产权，包括占有权、使用权、有限的收益权和处分权。

政策执行细节

1. 加层改造的限制

虽然老旧厂房可以进行加层改造，但单层厂房不宜改造成三层及以上空间。特殊情况下，如需改造成三层或以上空间，使用功能宜定位为保障性租赁住房、便民服务等火灾风险相对较低的公共服务设施。

2. 危旧楼房改建的面积控制

对于危旧楼房的改建，套内增加的面积应遵循一定原则。例如，非成套住宅进行成套化改造时，套内可适当增加厨房、卫生间面积，具体参照国标和北京市《住宅设计规范》执行。成套住宅原则上原建筑面积大于70平方米的套型不再增加套内建筑面积，而原建筑面积小于70平方米的套型，若原厨房、卫生间面积低于最低标准，可以参照规范适当增加面积。