农村旧房改造地基怎样加固（农村旧房地基加固案例分析）

佳木斯钢结构设计16秒前1阅读0评论

农村旧房改造时地基加固是至关重要的环节。在分析案例中，我们注意到了几种常用的地基加固方法：，，1. 土壤改良法：通过添加石灰、水泥等材料来提高土壤的承载力和稳定性。，2. 换填法：将松散的土壤层替换为密实的砂石或混凝土，以增强地基的承载能力。，3. 锚杆支护法：使用钢筋或者钢绞线固定在土壤中，以提供额外的支撑力。，4. 排水系统建设：确保地基有良好的排水系统，避免水分积聚导致地基软化。，5. 地基加固与建筑基础相结合：在建筑施工前，先进行地基加固，然后再进行基础施工，以确保整体结构的稳定性。

农村旧房改造地基加固方法

一、常见的地基加固方法

打桩法
- 在建筑基础附近钻孔，孔深一般超过基础深度的2倍，并向孔内灌入加固材料，使基础周边土质坚固。桩孔内灌入的材料一般有石灰、水泥浆、碱液等，灌入时要根据地质情况搭配砂石、土壤等辅料。由于在打桩加固时要采用碱性化学材料，所以该施工方法不太适用于水井、耕地附近，或者要保持大于10m的间距，防止污染。打桩法一般用于含水率较高的基础土层，尤其是受淤泥土层影响导致的基础沉降，对于其他外力导致的基础损坏，例如地震和滑坡作用不大。
加宽法
- 在建筑原基础的外围增加钢筋混凝土构造，新增的构造通过钢筋与原基础紧密相连。这种施工方法原理简单，适用于原基础过窄、过小的建筑，并且适用于各种地质和施工条件。
抬梁法
- 在损坏基础的地圈梁下方制作一个与地圈梁垂直的短梁，并在原基础两侧下部制作新基础，将短梁抬起，原地圈梁落在短梁上，短梁落在新基础上，从而加大原基础的承载体积，从而加固基础。这是倾向于修补的加固方式，一般在损坏部位施工，如果要对条形基础进行整体加固，可以在距离主墙角100mm左右的位置开始施工。
围套法
- 在损坏或需加层的建筑基础外围制作一层钢筋混凝土围套，提高基础强度。这种方法相对于加宽法而言，制作的构造包围着基础大放脚的肋上，也可以认为是加强肋的加固方法，它集加宽法和抬梁法原理为一体，施工较轻松，不过这种施工方法对于外力受损的基础加固作用有限，一般为住宅加层采用。
预应力加固方案
- 这种方式的加固效果非常好，并且还能提高结构物整体的承载力，不过在施工时要注意预应力钢筋的防腐性，以免在后期造成安全隐患，当然这种方式对于原结构的外观也是会造成一定影响的。
置换混凝土加固法
- 这种办法在加固之后不会影响建筑的净空，它的施工时间较长，比较适用于受压区混凝土强度偏低或是有严重缺陷的梁、柱当中，对地基加固也有一定的参考意义，可在地基相关结构符合适用条件时采用。
改变受力体系加固方案
- 这是比较常见的一种方式，比较适宜用在整个建筑物的加固上，虽说操作比较简便，效果也很可靠，但是施工量相对比较大，并且非常容易让建筑物的整体原貌和结构发生变化，有些可能还会缩小建筑的使用范围。
粘钢加固方案
- 这种方式的施工非常简便，在加固后就能正常使用，并且对于建筑物的外形、规格都没有明显的变动，另外它的施工成本相对比较低，还能提高构件的刚度和承载能力，不过这种形式加固的品质主要看胶粘剂质量和施工水平，一旦存在问题，后期很难修补。
外包钢加固方案
- 通常是在要求不显著增加建筑截面，又能大幅度提升建筑物承载力的状况下使用的，现场工作量小，结构面增加也不大，不过需要大量的钢材，增加了施工成本，在节点的处置上也有一定的难度。

二、农村旧房改造地基加固的注意事项

施工前的准备
- 了解房屋布局与问题：在对农村旧房进行加固施工之前，需要让户主提前找到农村旧房的原有建造施工图纸，施工师傅看到图纸之后能对房屋有更为清晰的认知和了解，也便于下一步进行加固改造设计。并且需要先对农村旧房的整体布局有全面的了解，知道房子具体存在哪些问题，才能制定出最合适的加固改造设计方案。
- 进行全方位检测：有些农村房屋在建造的时候由于使用的施工材料质量等级一般，在建造施工时也没有按照施工规范进行施工，这类旧房存在的问题相对较多，在对这类旧房进行加固时，更需要对这类旧房进行全方位的检测，只有彻底的找到这类旧房所存在的实际问题，才能选择到最为合适的房屋改造加固方法，从而针对性的处理农村旧房的质量问题。
- 制定严谨的加固设计图纸与规划：为了确保每天定时定量的完成加固改造工程，不仅需要制定严谨的加固施工图纸，还需要做好详细的施工规划，确保每天都能定额的完成施工任务，按照已经制定好的施工图纸进行施工也能取得更为优胜的加固效果。
- 准备充足的加固预算与优质材料：在加固改造农村旧房之前，需要根据旧房存在的具体问题准备充足的加固预算，为了彻底的解决旧房存在的问题，还需要选用优级的加固材料处理旧房所存在的质量问题。尤其是面对一些存在问题相对较多的农村旧房，为了尽快解决旧房的质量损伤问题，更需要选对加固方法。