楼房承重墙改造方案（楼房承重墙改造后的维护要点承重墙改造对邻居的影响）

恩施土家族苗族自治州钢结构施工工程9秒前1阅读0评论

楼房承重墙改造是一项重要的工程，它涉及到建筑结构的完整性和安全性。在实施承重墙改造方案时，需要确保改造后的房屋结构符合相关建筑规范和安全标准。以下是一份关于承重墙改造的摘要：，，1. 承重墙改造前需进行详细的结构评估，包括墙体的承载能力、稳定性以及周围环境的影响。，2. 施工过程中应遵循严格的施工程序，确保所有操作都符合安全规定，减少对周围环境的影响。，3. 改造完成后，应对新结构进行定期检查和维护，以确保长期的稳固性和耐久性。，4. 对于邻居来说，承重墙改造可能会引起一些不便，如噪音、振动等，因此需要在改造前与邻居进行充分的沟通，并采取相应的缓解措施。，5. 在承重墙改造后，应加强对周边建筑的保护，避免因不当操作导致的潜在风险。，，承重墙改造是一项复杂的工程，需要专业的知识和技能来确保安全和质量。我们也需要考虑到邻居的利益，尽量减少改造对他们的影响。

楼房承重墙改造方案

在进行楼房承重墙改造时，必须严格遵守相关的法律法规和技术规范，确保房屋的安全性和结构稳定性。以下是详细的承重墙改造方案：

1. 前期准备

专业评估：聘请专业的结构工程师对房屋结构进行评估，确定哪些墙体是承重墙，哪些是非承重墙。
设计方案：根据评估结果，由专业设计单位制定详细的改造方案，包括承重墙的拆除和加固措施。
法律审批：向当地建设管理部门提交改造方案，获得必要的审批和许可。

2. 改造方法

锚栓锚固法：适用于混凝土强度在C20到C60之间的承重墙改造，不适用于严重风化承重结构和轻型结构。
置换混凝土：用于混凝土承载构件，如混凝土强度低或受压区有严重缺陷的梁和柱。优点是加固后不影响建筑物的净空，但施工湿作业时间较长。
角钢包焊柱：角钢应延伸至基础底部平台，并加强角钢箍与新设钢筋网的焊接力度。
浇筑高强无收缩灌浆料：在装置模板中浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。当CGM灌浆料强度达到强度时，拆除模版，将钢楔去除。
贴壁纸降低开裂几率：为将墙面开裂的可能性降低，可以对承重墙墙面贴壁纸。与墙漆相比，壁纸的伸缩性更好。
墙面做隔音处理：对承重墙进行隔音处理，可先将橡塑板贴在墙上，再打约2厘米厚的龙骨，用聚苯板或岩棉塞入龙骨空隙中，最后用石膏板封闭。

3. 施工步骤

拆除承重墙：
- 放置支撑：在想要拆掉的承重墙的两边都放一个钢管，确保承重墙拆下来之后没有任何变化。
- 卫生处理：承重墙拆除之前上上下下要全部处理干净，防止拆卸过程中有建筑碎片掉下来，容易把人砸伤。
- 拆除顺序：先拆大量的底部，然后再拆侧面模板，按顺序进行拆除。
灌注混凝土：
- 在上面往灌注洞里倒进混凝土，快要倒满的时候停下，再倒进另一个孔，在倒进第二个孔的时候要注意第一个孔，如果第一个孔里往外面出现浆，第二个孔就不用再倒了，接下来的所有孔都是这样操作，一直到所有孔都倒满为止。
加固处理：
- 墙体基础加固：用混凝土套工艺的防腐，对原墙体基础进行加固加宽，具体加宽尺寸需经详细计算后确定。
- 角钢包焊柱：角钢应延伸至基础底部平台，并加强角钢箍与新设钢筋网的焊接力度。
- 浇筑高强无收缩灌浆料：在装置模板中浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。当CGM灌浆料强度达到强度时，拆除模版，将钢楔去除。
后期处理：
- 表面处理：对改造后的承重墙进行表面处理，如贴壁纸或做隔音处理。
- 质量检查：施工完成后，进行质量检查，确保改造后的承重墙符合设计要求和安全标准。

4. 注意事项

专业人员操作：拆改承重墙需要有资格、有经验的人进行改造，因为国家对这种事情非常重视，如果没改好，可能就会影响自己家甚至一整栋楼的安全状况。
法律合规：拆除承重墙依据房子的特点进行，一层的房子、别墅或者是花园洋房都可以进行改造，但是如果是城市中的高层就没有那么容易了，这关系到许多人的安全问题。
施工谨慎：在倒入混凝土的时候不能间断，如果间断就会让墙面看上去非常的不美观，所以在施工的时候要注意分成。
安全第一：拆除承重墙施工要谨慎，不能自己擅自改变操作步骤，否则后果不堪设想。
物业备案：在施工之前，还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。

通过以上详细的改造方案和注意事项，可以确保楼房承重墙改造的安全性和有效性。