在砖混结构房屋进行框架结构改造后，通常涉及到拆墙和改框架的费用问题。根据现行的法律法规，这些费用的承担主体可能包括业主、开发商、施工方或第三方鉴定机构等。，，1. 如果是由业主自行决定进行框架结构的改造，那么拆除墙体和搭建框架的费用一般由业主自行承担。这是因为业主是房屋的所有者，拥有对房屋结构和改造的决定权。，，2. 如果改造是由开发商进行的，则拆除墙体和搭建框架的费用可能会由开发商承担。这通常是由于开发商负责整个项目的实施，包括拆除墙体和搭建框架的工作。，，3. 如果改造是由第三方施工方进行的，则拆除墙体和搭建框架的费用可能由施工方承担。在这种情况下，业主可能需要与施工方协商，确定具体的费用承担比例。，，4. 在某些情况下，如果需要进行结构安全鉴定，以确定改造后的房屋是否符合安全标准，那么这一过程的费用也可能由业主或施工方承担。，，需要注意的是，具体的费用承担主体取决于改造的原因、方式以及相关法规的规定。在进行框架结构改造时，建议业主、开发商和施工方之间进行充分的沟通和协商，明确各自的责任和义务，确保改造工作的顺利进行。

一、关于砖混结构拆墙改框架费用承担的一般情况

1. 业主自行改造的情况
   • 如果是业主自行决定将砖混结构拆墙改框架，并且没有其他特殊约定的情况下，通常由业主承担费用。因为这属于业主对房屋结构的主动改变行为，相关的改造工程涉及材料、人工等成本都需要业主自己支付。例如，业主想要改变房屋内部格局，将一些砖墙拆除改为框架结构以增加空间开放性，从设计到施工的费用都要业主负责筹措。
2. 装修公司责任导致的情况
   • 如果是装修公司在装修过程中，由于错误判断或者未按照规定施工等原因，导致需要将砖混结构拆墙改框架（比如错误拆除了承重墙，为了保证房屋安全需要改为框架结构来补救），那么装修公司应承担费用。根据装修工程施工协议书等相关规定，如果装修公司擅自拆改原有建筑结构造成损失和需要进行改造的情况，责任由装修公司承担，包括改造为框架结构的费用。
3. 存在合同约定的情况
   • 如果业主和其他方（如开发商、建筑公司等）存在合同约定，例如在购买房屋时，开发商承诺对房屋结构进行调整并承担费用，或者业主与建筑公司签订了关于房屋结构改造的合同并明确了费用承担方，那么就按照合同约定执行。比如有些老旧小区改造项目，政府或者开发商与业主签订协议，对房屋结构进行优化改造，费用由开发商或者政府相关项目资金承担。

砖混结构改框架的流程

装修合同中结构改造条款

承重墙误拆法律责任界定

框架结构改造后的维护要点