砖混结构改造通常涉及对建筑的外观、结构和功能进行重新设计和优化。以下是一些步骤和考虑因素，用于指导砖混结构改造：，，1. 评估现状：需要对现有砖混结构进行全面评估，了解其结构完整性、使用状况和存在的问题。这可能包括检查墙体、梁柱、楼板等结构的耐久性。，，2. 设计规划：根据评估结果，制定改造计划。这可能包括改变建筑的功能布局、增加或减少空间、更换建筑材料、提升隔热性能等。，，3. 预算与成本估算：确定改造项目所需的资金和时间，并制定合理的预算。，，4. 施工准备：选择合适的施工单位，确保他们具备相应的资质和经验。准备好必要的工具和材料，如切割机、混凝土泵、钢筋等。，，5. 施工过程：按照设计方案进行施工，确保施工质量符合标准。在施工过程中，要注意保护原有建筑的结构，避免对周围环境造成破坏。，，6. 验收与交付：完成改造后，进行严格的质量验收，确保所有工作都达到预期效果。将建筑正式交付给业主。，，砖混结构改造是一个复杂的过程，需要专业的知识和技能。在进行改造时，务必遵循相关法规和标准，确保建筑的安全性和功能性。

砖混结构改造相关内容

一、改造前的准备工作

1. 编制改建施工方案和施工图纸：明确改建的具体要求和目标，这是改造工程的规划蓝图，能确保改造工作有序进行。
2. 进行勘察和检测
   • 了解原有建筑结构的现状，例如墙体的状况（是否有裂缝、倾斜等）、基础的稳固程度等。
   • 检测结构的强度，确定各部分结构（如承重墙、构造柱等）的承载能力，为后续的改造和加固提供依据。
3. 制定施工计划和时间表
   • 合理安排施工进度，确保各项改造工作能够按照预定的顺序进行，避免出现工序混乱或者延误工期的情况。
   • 进行质量控制规划，明确各个施工环节的质量标准和验收要求，保证改造后的建筑质量。
4. 准备材料和设备
   • 加固材料：根据改造方案确定所需的加固材料，如在植筋加固法中需要用到的钢筋、植筋胶；粘钢加固法中的钢板和粘钢胶等。
   • 施工工具：准备好如拆除工具（电锤等）、测量工具（水平仪、经纬仪等）、加固施工工具（注胶枪等）等各类施工所需的工具设备。

二、拆除工作需谨慎

1. 非承重部分拆除
   • 在清理原有墙体、地面和屋顶的非承重部分时，要避免对周边结构造成不必要的损害，如避免暴力拆除导致的振动影响到相邻的承重墙或者结构连接部位。
2. 承重墙拆除（特殊情况且需谨慎处理）
   • 技术角度：从技术上来说，砖混结构的承重墙可以进行开洞或局部改造，但需要进行后期加固，且这种工作必须由具备相应资质的单位来实施，并且要获得物业许可。
   • 受力结构影响：承重墙是受力结构，擅自开门开洞和改造会影响整个居室的受力平衡，进而影响整栋楼的结构安全，所以若非必要不建议拆除。如果必须拆除，要找建筑单位计算承重墙的承重系数，评估改动的可行性，但这种情况可行性通常较低。

三、结构加固方法

1. 增大截面加固法：这是较为常用的传统加固方法，通过增加结构构件的截面面积来提高其承载能力和稳定性。
2. 植筋加固法：在多种建筑环境中都适用。通过在原有结构中植入钢筋，然后灌注粘结材料，使新增结构与原有结构有效连接，达到加固的目的。
3. 粘钢加固法：也是传统加固方法，将钢板用特制的粘结剂粘贴在混凝土或砌体结构表面，以提高结构的承载能力和抗震性能等。
4. 碳纤维加固法
   • 这是新型的加固方法。
   • 优点是能够节省加固施工成本，施工方便，材料使用寿命长等。
   • 很多加固单位在承接工程后会优先选择该方法进行加固。
5. 灌浆加固法
   • 如果是处理裂缝或者地基问题，多会使用这种方法。
   • 若选择该方法加固改造房屋，务必将加固工作委托给知名的施工单位，以确保加固质量达标。

四、不同结构部分的改造要点

1. 地基及基础处理
   • 在加层改造等情况下，要对地基基础进行评估和处理。如果地基承载能力不足，可能需要进行地基加固，如采用锚杆静压桩加固等方法，以确保新增结构的稳定性。
2. 墙体改造
   • 抗压、抗震验算：对于墙体改造，无论是拆除、开洞还是加固，都需要进行抗压和抗震验算，确保墙体在改造后仍能满足结构安全要求。
   • 节点连接处理：保证新结构与原结构连接的整体性，如在新增墙体与原有墙体连接处、构造柱与墙体的连接等部位，要做好连接构造处理，使结构传力明确、可靠。
3. 构造柱的连接
   • 在涉及构造柱的改造时，要确保构造柱与墙体、梁等结构构件的连接牢固，保证构造柱能够有效地参与结构的整体受力，提高结构的抗震性能等。

五、其他注意事项

1. 水、电、煤问题
   • 老房子的水、电、煤设施可能需要更新或改造。由于上个世纪的装修工艺不太成熟，这些设施可能存在老化、布局不合理等问题，需要根据新的功能需求进行调整。
2. 墙地面问题
   • 墙面：老房子墙面基础较差，若用石灰砂浆做粉层，牢固度不够。需要检查墙面是否有空鼓裂缝现象，建议全部铲除墙面基础至砖体，然后用水泥砂浆重新粉刷找平。
   • 地面：如果铺设实木地板，要查看原来基础有没有地板，有则需拆除并注意地面平整度；如果铺设复合地板，在地面平整度允许的情况下可直接铺在原地板上。
3. 厨卫下水及防水问题
   • 拆旧前应检查所有下水是否畅通，下水管尽量更换成PVC下水。施工过程中要保护下水口防止杂物堵塞。厨卫原墙地砖拆除后需重新做防水处理，防止在拆旧过程中破坏防水层。
4. 外墙窗户更换问题
   • 多数二手房装修会更换窗户，原钢窗或铝合金窗拆除后要检查窗户墙体是否平整受损，修复平整后方可安装门窗。安装窗户时必须注意发泡剂填满缝口，然后在外口接缝做防水处理，防止渗水。

砖混结构加固材料选择

承重墙改造的技术要求

砖混结构改造的法规规定

地基加固常见方法介绍