房建设计变更是建筑工程中常见的一种情况，其分类可以根据变更的性质和影响程度进行划分。设计变更可以分为以下几类：，，1. 结构设计变更：这类变更涉及到建筑主体结构的改动，如增加楼层、改变楼板厚度、改变承重墙的位置等。这种变更可能会对整个建筑的安全性和稳定性产生影响，因此需要严格的审查和批准程序。，，2. 设备与管线设计变更：这包括电气、给排水、暖通空调等系统的改动，如更换电缆、管道走向的调整、增加设备位置等。这类变更虽然影响较小，但也需要确保符合安全标准和规范。，，3. 景观与环境设计变更：涉及园林景观、绿化布置、室外照明等的设计变更，这类变更可能对建筑的整体美观性和环境舒适度产生较大影响。，，4. 装修设计变更：包括室内装饰、家具摆放、墙面处理等方面的变动，这类变更虽然不直接影响建筑的结构安全，但对居住或使用体验有显著影响。，，5. 其他设计变更：如图纸修改、材料替换、施工方法调整等，这些变更虽然影响较小，但在实施过程中仍需注意细节和质量要求。

房建设计变更分类

房建设计变更可以根据不同的标准进行分类，以下是根据提供的搜索结果整理的分类方式：

按提出变更的主体分类

1. 承包商提出的变更
   承包商可能会因为现场情况的变化、施工便利、施工设备限制、不可预见的地质条件或地下障碍等原因，要求变更设计。

2. 业主方提出的变更
   业主方可能根据自己的实际需要提出变更，例如对建筑使用功能做出转变时发生的设计变更。

3. 监理工程师提出的变更
   监理工程师可能会根据施工现场的各种实际情况，综合考虑后提出变更。

4. 第三方提出的变更
   如当地政府和群众提出的变更设计。

5. 设计方提出的变更
   设计单位对原设计有新的考虑或为进一步完善设计等提出变更设计。

按变更的性质和费用影响分类

1. 第一类变更（重大变更）
   包括改变技术标准和设计方案的变动，如结构型式的变更、隧道位置的变更、重大防护设施及其他特殊设计的变更。

2. 第二类变更（重要变更）
   包括不属于第一类范围的较大变更，如标高、位置和尺寸变动；变动工程性质、质量和类型等。

3. 第三类变更（一般变更）
   变更原设计图纸中明显的差错、碰、漏；不降低原设计标准下的构件材料代换和现场必须立即决定的局部修改等。

以上分类有助于更好地理解和管理房建设计变更的过程，确保工程的质量、进度和成本得到有效控制。

设计变更对造价的影响

变更流程中的风险管理

变更审批的法律依据

如何预防设计变更