砖混结构老房子改造多少钱（砖混结构老房改造注意事项,老房子改造前后对比案例）

淮安钢结构设计8秒前1阅读0评论

砖混结构老房子改造是一项涉及建筑结构、材料选择和施工技术的综合工程。在进行改造前，需评估房屋的整体状况，包括结构安全、水电系统、以及是否满足现代居住需求等因素。预算方面，根据改造的复杂程度和所需材料的不同，成本会有很大差异，一般从几万元到几十万元不等。在施工过程中，必须严格遵守建筑规范，确保改造的安全性和实用性。改造完成后，与改造前相比，不仅外观上会有显著变化，居住舒适度和功能性也会得到提升。通过增加现代化设施如智能家居系统，改善通风采光条件，以及优化室内空间布局等，都能显著提高居住体验。

砖混结构老房子改造费用相关因素

一、整体改造程度

（一）局部改造

价格范围：针对厨房、卫生间、卧室、墙面等局部进行翻新改造，费用大概在800 - 1000元/平米左右。例如100平米的局部改造价位在8 - 10万元左右。

（二）全部翻新

价格范围：如果现有格局不能满足生活需求，基本墙面、地面、地砖等都需要全部拆除重建，普通全屋翻新价格在1200 - 1500元/平米左右，100平价位在12 - 15万左右。
其他情况：如果是整房重新装修，相当于把二手房拆改成毛坯房的状态重新装修，工程量大，人工费更贵，可能达到2500元/平米左右（以100平米房子为例参考）。

二、各项改造项目费用

（一）主体拆改

费用范围：如果二手房房龄较老，需要拆除全屋的墙地砖，墙面大白需要刮了重刷，原始格局不满足居住需求，需要拆了重改，这部分费用大概在6000 - 8000元。
砖混结构拆除单价：砖混结构（±0.000以上）拆除单价为31.00元/m2，但这还不包括其他一些费用如安全方面、拆除措施方面和建筑垃圾运输方面的费用，最终价格最好根据现场实际作一个概算。

（二）墙面修补

费用范围：在墙砖拆改后，需要在贴砖之前，用水泥砂浆对原墙面进行修补，费用大概在3000 - 4000元。

（三）水电改造

费用范围：如果是房龄超过10年，基本水电是需要全换改造的，费用大概在15000 - 23000元；如果房龄没有超过5年，房子水管布局合理，没有渗漏的情况，电路保证是铜线，能满足当下负荷，水电就可以做保留，在原有基础上局部改造即可，费用会相对减少。

（四）更换地暖

费用范围：如果需要改地暖或者加装地暖，这也是一笔大支出，大概在8000 - 12000元。

（五）窗户更换

费用范围：二手房很多窗户老旧，甚至出现滑槽卡顿，推不动也拉不动，窗户边框有很多油污及杂质，基本需要重新更换，费用大概在3000 - 7000元。

（六）入户门更换

费用范围：以前的装修门洞一般都是低于标准尺寸，如果需要安装地暖、重新贴墙及地面找平，门洞高度会缩小，需要拆门再增高门洞，费用大概在2000 - 5000元。

（七）地面装修

费用范围：如果已经有瓷砖，不用拆除，直接覆盖复合木地板即可，这部分费用大概在11000 - 13000元。

（八）卫生间和厨房装修

费用范围：包括卫生间和厨房的瓷砖、卫浴设备、水电改造等费用，大概在15000 - 18000元。

（九）橱柜

费用范围：市面上用烤漆板比较多，建议按延米计算，费用大概在9000 - 12000元。

三、装修设计与软装预算

（一）装修设计费用

费用范围：一般老房子翻新想要好的装修效果，最好预留一部分设计费用，市场装修价格在50 - 200元一平方就差不多了。如果是100平米的房子，普通设计师收费在50 - 100元/平米左右，设计费用大概在5000 - 10000元；经验更丰富的首席设计师价格大概在100 - 200元/平米左右。

（二）软装装修预算

软装情况：软装这一部分，如果设计师给力，之前的部分软装家具家电都是能改造重复利用的，不然预算都不会低。水电这部分改造安装费用一般都近1万元，如果房子水电改造、灯具、洁具改变不大，也可以选择不改造，但是如果房子已有隐患，就一定要翻新改造。客厅瓷砖一般预算在80 - 120元一平方，也可以全包改为地板，复合地板较便宜，90 - 120元一平方。老房子墙面翻新，预算一般在50 - 60元一平方包工包料。厨卫墙地砖一般都可以比客厅瓷砖便宜些，当然质量也不能太差。洁具灯具全部翻新，预算应该在6000 - 1万元左右。