北京别墅项目市场竞争激烈，排名前十的别墅项目各有特色。位于朝阳区的“翠湖天地”因其优越的地理位置和高端的建筑风格受到关注；而昌平区的“绿谷山庄”则以宁静的环境和完善的配套设施著称。位于大兴区的“紫玉台”凭借其独特的园林设计和私密性吸引了大量买家。这些项目不仅在设计上追求卓越，还注重社区的居住品质和环境营造，为业主提供了高品质的生活体验。

北京别墅项目排名前十名

一、运河岸上的院子

是泰禾地产携手数位国际知名华人建筑师、艺术家，在北京京杭大运河畔建造而成，以现代手法再现北京灰、大屋顶、凹庭院等元素，为中国提供了院落建筑的当代创意范本，是城市纯独栋院落别墅。小区内别墅面积为380 - 1800㎡，仅55栋绝版席位，是中国领袖阶层的置业首选。

二、东山墅

被誉为北京市第一豪宅，1150平米户型的二手房挂牌价格已高达2.5亿人民币，住户非富即贵。位于北京市朝阳区东四环北路、朝阳公园东岸、CBD商圈，虽在城市核心区，但环境优美，在湖水之畔，感受不到城市喧嚣。传说影视明星赵文卓、歌坛天后那英、画家方力钧都在此置业。

三、九章别墅

位于朝阳区东苇路3号，房源建筑类型全部为独栋，产品风格独特，户型面积为500 - 1200平，采取前2后3的建筑形式。2013年8月开盘，建筑形式为纯独栋别墅，占地面积86327平方米，总户数为81户，整体容积率为0.6，周围环绕400亩原森林，是天然的城市氧吧，周边配套设施齐全。

四、龙湖西宸原著

是龙湖别墅产品系 - 原著系塔尖之作，位于北京西三环丽泽桥西北角，地处三条北京地铁大动脉交汇之处，周边玉璞双公园环抱，形成北京西三环的一个绿肺。2015年6月开盘，建筑形式为双拼、叠拼，项目占地面积38000平方米，总户数为279户。2019年成交均价在116213元/平米。

五、龙湖颐和原著

项目位于清朝康熙、雍正、乾隆所缔造的三大皇家园林的中心位置，周边有中央军委、中央党校、国际关系学院等国家重要机构，以及北京大学与清华大学，距中国硅谷中关村核心区约为3公里。项目占地147亩，规划有91栋官式大宅，分9种户型，18种外立面，2019年的成交均价在114940元/平米。

六、财富公馆·御河城堡

财富地产集团为全球名门贵胄打造的领航产品，栋均1600 - 1700平米的恢弘尺度，被誉为中国顶级别墅代表。北临天然不冻水系温榆河，空气质量优异，周边高尔夫俱乐部、马术俱乐部、国际学校和高级诊所等设施完善。

七、润泽御府

坐落于北京朝阳区北五环顾家庄桥向北约2600米处，是城市独栋别墅住区。2019年成交均价为103483元/平米，甄选法、意别墅风格，缔造500 - 1600㎡城市独栋别墅，别墅规格采用前二后三结构，实现双首层居住体验，每户享有三重庭院空间，配置私家电梯，全套房，双主卧。

八、恒大丽宫

位于中央别墅区的正源之位，温榆河的上游，约60万平米的私属果岭之畔。总占地50.99万平米，总建面39万平米，共分四期开发，自建约15000平米私属会所，涵盖五大主题功能区。建筑为新古典主义风格，全石材立面，工艺精细，外观端庄大气、厚重感十足。

九、香山清琴别墅

位于香山脚下，占地25.3万平方米，仅151栋别墅，每栋建筑拥有700 - 1200平米的私家院落和花园，位于海淀区四季青乡门头村，西距香炉峰仅800米，临近五环路及多条进京道路，2017年均价就高达109925元/平米，有独栋和四合院两种户型，楼间距10米以上，居住私密性好，小区内部水系环绕。

十、北京玫瑰园

素来以奢侈的规模、奢侈的园林、奢侈建筑、奢侈的生活著称于世，是北京唯一一个坐落在大学城内的别墅区，被北京航空航天大学、中央财经大学、北京外交学院、北京邮电大学、中国矿业大学及北京师范大学等六所重点大学环绕。项目占地819亩，已开发至四期，各期建筑风格多样。

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