北京的房改房是指通过政府补贴或政策支持，将原有的公有住房出售给符合条件的市民。这些房屋通常以成本价出售，但各区的成本价存在差异，并且计算方法也有所不同。，，各区的房改房成本价差异主要受到土地成本、建设成本和市场供求关系的影响。朝阳区由于其地理位置优越和经济发展水平较高，其房改房成本价相对较高。，，房改房成本价的计算方法主要有以下几种：一种是按照房屋的实际建造成本进行计算，包括建筑材料费、人工费等；另一种是根据房屋的建筑面积和建筑结构进行计算，同时考虑土地成本和相关税费；还有一种是综合评估房屋的地段、周边设施、交通便利性等因素，结合市场行情进行定价。，，北京各区的房改房成本价差异较大，且计算方法也不尽相同。购房者在购买房改房时，需要充分了解当地的房价情况和政策规定，以便更好地把握购房时机和价格。

北京房改房成本价相关情况

一、市区成本价

北京市市区目前的房改房成本价为1560元/平米（部分郊区县有所下浮）。

二、成本价的历史变化

1997年城近郊区（东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山）新建楼房的成本价为每建筑平方米1450元，到1999年1月1日起，北京市出售公有住宅楼房取消标准价，一律实行成本价，当时城近郊区新建楼房成本价调到每建筑平方米1485元。

需要注意的是，不同时期的成本价会根据政策调整而发生变化，在具体计算房改房相关费用等情况时，要以当时房产实际上市出售当年政府颁布的成本价为准。

北京房改房成本价最新政策

房改房成本价与市场价对比

北京各区房改房成本价差异

房改房成本价计算方法详解