北京老房改造省钱攻略（北京老房改造案例分享）

大庆钢结构施工工程41秒前1阅读0评论

在北京的老房改造中，如何实现经济实惠而又不失风格是许多业主关心的问题。以下是一份老房改造省钱攻略，结合了北京的本地案例，希望能为想要进行老房改造的朋友们提供一些实用的建议和灵感。，，预算规划是关键。在开始任何改造之前，业主应该根据自己的财务状况制定一个详细的预算计划。这包括了材料、人工、设计费等所有可能的费用。通过比较多个供应商的价格和服务，业主可以确保在不牺牲质量的前提下，尽可能节省成本。，，选择合适的设计师和施工队伍同样重要。一个好的设计不仅能够提升房子的美观度，还能在满足功能需求的同时，避免不必要的浪费。选择有经验的施工队伍可以避免因技术问题导致的额外开支。，，利用现有资源也是省钱的一种方式。对于老旧的家具和装饰品，可以考虑重新利用或购买二手商品，这样既能节约成本，又能保持家居的风格统一。，，老房改造需要综合考虑预算、设计和资源的利用，通过合理的规划和选择，可以在保证质量和效果的同时，有效地控制成本。

北京老房改造省钱攻略

一、确定改造范围

局部改造优先
- 如果房龄没有10年以上，且硬装基础较好，例如墙面干净、瓷砖无破损，可选择局部改造翻新，这样能省下不少费用，如能省下5 - 6万。
非必要不拆墙
- 拆除墙体中最贵的是人工费用，包括上下楼梯搬运建渣等费用。若墙体结构较为合理，尽量不拆除墙体，特别是承重墙，拆除承重墙不仅危险还会增加成本，不拆墙可省下1 - 2万。

二、水电改造省钱要点

根据房龄确定改造程度
- 对于8年内装修的旧房，水电问题不大时可进行局部改造（局改）；若旧房装修超过10年，水电管道老化严重，则需要全部改造（全改）。

三、墙面改造省钱法

局部处理
- 对于发黄、掉皮的墙面，可以进行铲除打磨后局部涂刷乳胶漆；若墙面返碱、发霉长毛问题严重，则需大面积铲除（到红砖层）翻新。

四、家具相关省钱策略

局部更换家具
- 如果是局部更换家具，如休闲椅、单人沙发之类，可选择鲜亮的颜色，既能增添家中的鲜活元素，又无需整体更换家具而花费过多成本。
- 家具色彩通常要与空间设计风格相匹配，例如新中式室内设计可配以深色家具，如暗红、褐色之类；现代风格选择的色彩比较宽泛，像正红、纯正的蓝色等鲜艳纯色以及彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺都比较流行。

五、装修模式选择

半包模式
- 在北京，选择半包模式进行老房翻新价格大概是599 - 1200元每平米。这种模式下，施工方负责施工（如沙子、钉子、水泥等）和采购辅料（如地板、洁具、瓷砖、地砖、涂料、橱具、锁具、五金件等），主材由业主自行采购，可以根据自己的预算控制材料成本。

六、材料与用工方面

控制材料成本
- 在整个装修预算中，材料约占50%，可以通过多跑建材市场和材料商城，寻找打折搞活动的产品来控制材料成本。也可使用较为便宜的建材，降低材料的档次，例如以光英砖取代大理石，使用同等级但价格较低的建材，比如以国产磁砖取代进口材质。
合理安排用工
- 木工、电工等人工费也占50%左右，工人越多，人工费就会加大，因此要合理安排用工，减少不必要的人工开支。