北京板楼拆迁规划（北京板楼拆迁时间表）

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北京板楼拆迁规划是北京市政府为了城市更新和土地利用效率提升所采取的一项重要措施。这一计划旨在通过拆除老旧的板楼，以促进城市空间的合理布局和功能优化。根据规划，北京将分阶段实施板楼拆迁工作，具体时间表如下：，，1. 第一阶段（2020年-2023年）：完成对老旧板楼的初步评估和分类，制定具体的拆迁目标和时间表。这一阶段的重点是确定哪些板楼需要拆除，并开始着手进行前期准备工作。，，2. 第二阶段（2024年-2026年）：正式启动拆迁工作，对选定的板楼进行拆除。这一阶段的工作重点包括确保拆迁过程中的安全、协调各方利益相关方的利益，以及处理拆迁后的遗留问题。，，3. 第三阶段（2027年-2030年）：完成所有板楼的拆除工作，并对拆除区域进行恢复和重建。这一阶段的重点是确保拆迁工作的顺利完成，以及对拆除区域进行有效的规划和建设，以满足城市发展的需求。，，北京板楼拆迁规划是一个长期而复杂的过程，需要政府、企业和社会各界的共同努力和配合。

北京板楼拆迁规划相关情况

一、可能涉及拆迁的板楼类型

存在安全隐患的板楼
- 若板楼为预制板房且达到危房标准，比如主体结构损坏，即使修缮改造也无法修复的，可能会被拆迁。像那些难以承受地震及洪水等自然灾害冲击的预制板板楼，居民继续居住不仅会有财产损失，甚至危及生命安全，这类住宅可能会通过拆迁解决。类似情况在住建部旧改新规下，针对全国预制板楼房的相关政策中有提及，北京也会遵循相关的安全考量因素，北京的预制板板楼若存在这类情况可能被拆迁。
位于城市规划用地范围内的板楼
- 随着人口流动带动城市规划需求，如新建公园、建设高架桥、修建地铁等项目时，如果板楼刚好处于这些城市规划用地范围内，那么必然要面临拆除结果。全国的城市规划用地内建筑处理有这样的趋势，北京也不例外，在进行城市建设时如果板楼处于规划用地范围，就可能被拆迁。
城市核心地段的板楼
- 城市核心地段的规划象征着城市的发展。一方面核心地段配套设施更完善，土地价值更高；另一方面，老房子楼层不高、住户较少，拆低建高补偿低，实现的利润空间更大。开发商在拆迁方面往往会倾向于这类地段的建筑。北京作为大型城市，其城市核心地段的板楼如果符合这种情况，也可能成为房企们的拆迁目标。

二、北京拆迁补偿相关标准（可作参考）

按房屋类型补偿
- 若被拆迁的房屋属于草房的，按照1900元/平米的标准来补偿；砖瓦房的按照2400元/平米的标准补偿；捣制或预制砖砼结构按照2800元/平米补偿；楼房（二层以上）按照3300元/平米补偿，地上（下）附着物使用等价补偿原则。并且异地安置补助费每户2万元。补偿内容包括房屋价值、临时安置及停产停业损失。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，房产调换需结算差额，旧城改造可选改建区或现居地附近调换。

三、安置方式（若涉及拆迁）

货币安置方式
- 政府或开发商拿钱出来，给拆迁居民进行现金补偿。拆迁居民可以拿着拆迁补偿款，到周边去购置商品房。
房票安置
- 拆迁居民可以选择房票方式安置。通常房票是由当地政府发出，拆迁居民拿着房票去附近的开发商那里购买自己喜欢的商品房。
实物安置
- 政府或开发商给拆迁居民提供其他的新房源进行安置。
原拆原还
- 拆迁居民先搬出去，在外面过渡一段时间，等到政府把原来的板楼（如预制板危房等）拆除并建起新的楼房之后，再让拆迁居民按原来的居住面积搬回来居住。