北京旧楼重建项目，劲松一区114号楼的拆除与重建技术导引，是一项重要的城市规划和建筑更新工作。该项目通过采用先进的拆除技术和重建方法，确保了建筑物的安全和功能性，同时保留了历史和文化价值。在重建过程中，采用了环保材料和技术，以减少对环境的影响。该项目还注重居民的参与和意见反馈，以确保重建工作的顺利进行。

北京旧楼重建名单及相关信息

旧楼重建的政策背景和技术指南

近年来，对于无法通过改造实现焕新的老旧住宅楼，拆除重建成了一种提升老楼居民生活品质的新思路。北京市住建委发布了《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》，进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。以下是关于旧楼重建的关键信息：

政策适用范围

• 经市、区房屋管理部门认定的危旧住宅楼。
• 建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患的住宅楼。
• 经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的住宅楼。

重建项目的实施原则

• 不增加原有居民户数：核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目，地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。
• 历史文化街区和其他特定区域的特殊处理：需结合项目实际需求，经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。

重建项目的居民体验和服务保障

• 优化户内各功能空间布局：保证居民户内使用面积不减少，合理优化户内各功能空间布局。
• 加装电梯和升降平台：新建的楼房可以实现平层入户，从电梯出来直接就进家门。专门为独自坐轮椅出行的居民准备的升降平台，解决了一个人上楼的问题。

具体重建案例

劲松一区114号楼重建案例

作为全市首批老楼拆除重建的试点项目，劲松一区114号楼经过一年半的时间，完全拆除、原地重建，现已竣工。重建后的新楼本体采用钢筋混凝土结构，抗震性能达标，房屋的户型也更适应现代生活的需求。

其他重建项目

• 朝阳光华里5、6号楼重建：作为试点项目之一，已经进行了拆除重建。
• 光明楼17号楼、劲松一区114号楼等项目：已率先试水拆除重建，并取得了良好的效果。

老旧小区改造名单

除了重建项目外，北京市还积极推进老旧小区的综合整治工作。以下是部分老旧小区改造名单：

第一批老旧小区改造名单（2023年）

• 涉及57个小区、163栋楼，覆盖西城、海淀、丰台、石景山、大兴、昌平、怀柔7个区。

第二批老旧小区改造名单（2023年）

• 涉及78个项目、300栋楼，居民2万户，改造建筑面积144万平方米，涵盖东城、西城、丰台、石景山、门头沟、大兴、房山、通州、平谷9个区。

第三批老旧小区改造名单（2023年）

• 涉及81个项目、402栋楼，3万户，覆盖多个区域。

居民反馈和项目实施效果

居民反馈

居民对于重建项目的反馈普遍积极，特别是在改善居住环境和生活质量方面。例如，劲松一区114号楼的居民对新楼的设计和服务表示满意，特别是加装电梯和升降平台的措施，极大地提升了居住的便利性和安全性。

项目实施效果

截至目前，2023年市属老旧小区改造新开工355个，新完工183个，新开工和新完工今年任务均已完成。通过这些改造项目，不仅提升了居民的生活品质，也为城市的可持续发展做出了贡献。

综上所述，北京市在旧楼重建和老旧小区改造方面采取了一系列有效措施，不仅改善了居民的居住环境，也为城市的城市更新和发展提供了宝贵经验。

北京旧楼重建政策最新动态

劲松一区114号楼重建细节

北京老旧小区改造居民满意度

北京市危旧楼重建技术标准