在北京，房改房（即政府为解决职工住房问题而购买的房产）转商品房的过程中，涉及的税费主要包括契税、个人所得税和印花税。根据最新的政策规定，个人出售自用且属于家庭唯一住房的，免征个人所得税；若房屋面积超出规定标准，则需缴纳1%的个人所得税。印花税按照房屋交易金额的0.05%收取。，，在具体操作流程上，首先需要准备相关证件，如身份证、房产证等，并到相关部门进行房产评估。随后，通过正规渠道发布房源信息，吸引潜在买家。一旦达成交易，双方需携带相关材料至房地产交易中心办理过户手续，同时缴纳相应的税费。买方需向税务局申报缴纳相关的税费。整个过程中，务必确保遵循相关政策和程序，以避免不必要的经济损失。

北京房改房转商品房的费用相关情况

一、土地出让金

房改房转商品房需缴纳土地出让金，这是因为房改房在上市出售过户交易时与商品房不同，商品房由开发商取得土地时已缴纳，房改房则需补缴后才可转变为商品房产权。但未查询到具体金额相关信息，仅明确需要缴纳此项费用。

二、可能涉及的其他税费

（一）契税

虽然没有专门针对北京房改房转商品房的契税标准，但在二手房交易或其他类似房产交易中，如经济适用房转商品房契税为1.5%（由买方缴纳），可作为一定参考，但不能确定房改房转商品房是否适用此标准。

（二）印花税

在房产交易中，一般会涉及印花税，如经济适用房转商品房时印花税为0.1%，买卖双方各承担一半，但不能确定是否适用于房改房转商品房的情况。

综上所述，关于北京房改房转商品房的具体费用，目前能确定需缴纳土地出让金，但其他诸如契税、印花税等税费虽然有类似房产交易情况可作参考，却不能确切知晓是否完全适用于房改房转商品房的情况，更多信息可能需要向当地房产管理部门或相关机构进一步查询。

北京房改房土地出让金计算方法

房改房转商品房税费明细查询

北京房改房交易流程详解

房改房与商品房产权区别