北京市自管公房的房屋改造方式多样化，居民可以根据自己的需求选择合适的改造方式。根据北京市住房和城乡建设委员会的规定，自管公房的改造需要遵循以下原则：必须经过业主大会或业主委员会的同意；改造方案需由具有相应资质的单位编制并经有关部门批准；改造费用应由业主承担，但政府可以给予一定的补贴。在具体实施过程中，居民可以选择自行改造、委托专业公司改造或者申请政府补贴等方式进行房屋改造。

一、自管公房房改房改造规则

（一）改造方式

为满足不同居民住房需求，北京市自管公房房改房改造方式多样化，包括加固改造、加层改造、新建改造、翻新改造等，居民可按需选择适合自己的改造方式。

（二）改造资金

1. 资金来源
   • 改造资金由政府和社会共同承担。
2. 政府补贴
   • 政府负责提供一定补贴资金，补贴资金额度和标准根据房屋状况和改造情况有所不同，同时鼓励居民自筹部分资金进行改造。

（三）改造程序

1. 申请
   • 居民可向所在地街道或社区申请改造。
2. 审核与实施
   • 经审核后，政府相关部门会组织专业人员进行设计和施工。
3. 居民配合义务
   • 改造过程中，居民应当遵守政府规定和要求，配合政府施工工作。

（四）住房政策相关

1. 产权归属
   • 改造后的房屋产权归居民所有，政府不再拥有产权。
2. 住房选择
   • 居民可根据自身需求和实际情况，选择续租、买卖或交换等住房选择方式，政府会对住房市场进行监管以确保公平和秩序。

二、房改房项目改造规则（一般性情况）

（一）项目管理方面

1. 遵循程序要求
   • 房改房项目必须严格遵循规划、设计、建设、验收等程序，确保项目的合规性和品质，防止违规操作和利益输送等问题的出现。

（二）供应机制方面

1. 满足自住需求优先
   • 房改房项目应当优先满足居民自住需求，同时合理控制投资性和投机性需求。
2. 土地供应与结构优化
   • 政府应加大对房改房项目的土地供应，优化住房供应结构，满足不同层次居民住房需求。

北京自管公房改造补贴标准

房改房改造后产权变更流程

北京房改房项目监管措施

北京房改房改造申请条件