北京别墅拆除违建的标准和相关规定主要依据《北京市城乡规划条例》以及《北京市城市规划管理若干规定》。2019年，根据最新修订的条例，对违建别墅的拆除标准进行了明确：，，1. 对于违法建筑的拆除，必须符合《中华人民共和国城乡规划法》和《北京市城市规划条例》的相关要求。，，2. 拆除前需进行公告，确保当事人有足够时间了解情况并采取措施避免损失。，，3. 拆除过程应遵守环保法规，减少对环境的影响。，，4. 拆除后的场地应恢复原貌，包括植被、地貌等，以保持生态平衡。，，拆除过程中还应考虑文物保护、历史建筑保护等因素，确保拆除工作合法、合理、合规。

北京别墅拆除违建2019标准

根据提供的信息，以下是北京别墅拆除违建的标准和相关规定：

违建认定标准

根据北京市的规定，只要是不按照北京市房管局制定的统一规划而建的楼房都被认定为违建房。这意味着，即使别墅拥有产权，如果未按照规定的规划进行建设，也会被视为违章建筑，需要拆除。

违建别墅的具体案例

在具体的案例中，例如北京怀柔区雁栖镇雁栖湖景区畔存在的违规建设的“豪宅”，庄某某的房屋虽然取得了《建设工程规划许可证》，但实际建设的别墅超出了许可的建筑面积，包括地下一层、地上两层及阁楼，总建筑面积达到了444.01平方米，而许可的建筑面积仅为200.64平方米。这种擅自扩大建筑面积并加建地下室的行为构成了违法建设。

拆违行动

北京市对于违建的整治行动非常严厉。例如，2019年第一季度，北京市共拆除违建1035万平方米，腾退土地1464公顷，数十栋违建别墅被清除。这些数据表明，北京市对于违建的打击力度非常大，违建别墅的业主面临着严厉的整治措施。

规划许可制度

北京市实行规划许可制度，所有建设用地和建设工程都必须符合城乡规划，并依法取得规划许可。即使是已经取得了规划许可的项目，在建设过程中也不能随意改变格局或扩大建筑面积，必须严格按照规划许可证的许可内容进行建设。这是为了从源头上遏制违建现象的发生。

拆除违建的后续处理

对于已经被认定为违建的别墅，如果业主不自行拆除，政府部门将会采取强制拆除的措施。同时，违建别墅的业主还将面临罚款和其他法律责任。此外，违建别墅在拆除后，土地和资源将会被重新规划和利用，以促进城市的可持续发展。

综上所述，北京别墅拆除违建的标准主要包括是否按照规划许可的内容进行建设，以及是否存在擅自扩大建筑面积或加建地下室等违法行为。对于违建别墅的处理，北京市采取了严厉的整治措施，包括强制拆除和法律追责。这些措施旨在维护城市规划的严肃性和公平性，保障城市的有序发展。

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