地基下沉的解决方法（地基加固后的维护）

地基下沉是常见的工程问题，其解决通常依赖于加固技术。在完成地基加固后，维护工作同样重要，以确保长期的稳定性和安全性。定期检查是必要的，这包括对沉降的监测、土壤湿度的检测以及建筑物的倾斜度测量。应遵循正确的维护程序，比如定期更换受损的垫层材料或进行排水系统的维护。对于某些情况，可能需要使用特殊的维护方法，如重新加载或使用支护结构来稳定地基。建议与专业的土木工程师或建筑顾问合作，以获得针对特定情况的最佳解决方案和维护策略。

地基下沉的解决方法

• 地基加固相关方法
  • 提高地基土的抗剪切强度：地基的剪切破坏反映了地基土抗剪强度不足，为防止剪切破坏，可采取措施增加地基土的抗剪强度。
  • 降低地基土的压缩性：地基土压缩性表现在建筑物沉降和差异沉降较大，填土或建筑物荷载使地基产生固结沉降，基础负摩擦力引起建筑物沉降。此时需以提高地基土压缩模量为主，减少地基沉降或不均匀沉降。
  • 改善地基土的透水特性：地基土透水性能一般表现在堤坝等基础的地基渗漏、基坑开挖工程中因土层内夹薄层粉砂或粉土产生流砂和管涌等情况。必须采取措施使地基土降低透水性能或减少水压力。
• 不同场景下的处理方式
  • 新楼盘地基下沉：施工方一般采用桩基托换的加固方法加固地基，沿基础两侧布置下灌的灌注桩，上面设抬梁，托起原有基础的圈梁防止地基继续下沉。根据地基开裂严重程度，可分别采用灌浆充填的方法（按1:2水泥砂浆比例调配），采用钢筋网片加固，再用穿墙拉筋方法固定在墙体两侧，抹一定厚度水泥砂浆或适量混凝土；情况十分严重时可拆除地基，用高于原强度的砂浆重新砌筑。
  • 自建房地基下沉：
    • 针对地基因素导致的下沉
      • 若邻近地面大量堆积重物，导致土层压密变形引起地基下沉，需移除重物或对地基进行加固处理。
      • 地下有煤井或者空洞，随着地壳运动导致地基下沉，要对地基进行填充或加固处理，填补空洞等。
      • 附近有大型开挖工程，引起水土流失造成地基滑移或下沉，可进行地基加固和防止水土流失的措施，如加固地基、设置挡土墙等。
      • 未经正确验算，擅自改建加层导致基础承载力不足进而引起地基下沉，要重新评估结构，可能需要对地基加固或调整建筑结构。
    • 针对地质土质因素导致的下沉
      • 修建在淤泥土质或软塑状态粘性土上时，受到土质强度低、压缩性大影响导致地基下沉，可采用地基加固方法，如打桩等提高地基承载能力。
• 其他处理方法
  • 填充土加固：在地基下沉区域填充达到一定厚度的土，增加地基承载能力。
  • 沉降补偿：在地基下沉区域设置沉降补偿装置，通过调整装置高度平衡地基下沉影响。
  • 地基加固与沉降补偿相结合：将地基加固和沉降补偿方法结合，更好地解决地基下沉问题。
  • 重新设计建筑物：如果地基下沉严重，无法通过加固地基等方式解决，可重新设计建筑物，采用更稳定的结构形式。

地基加固材料的选择

地基加固施工注意事项

地基下沉预防措施

地基加固后的维护方法