房屋地基下沉的责任和义务问题涉及多个方面，包括设计、施工、监理和业主等。在设计阶段，设计单位应确保地基基础满足承载力要求并符合相关规范；施工阶段，施工单位需严格按照设计图纸和规范进行施工，并采取有效措施防止沉降；监理单位则应监督施工单位的施工质量和安全，发现问题及时整改；业主则需要配合各方工作，及时沟通并解决相关问题。各方应共同承担责任和义务，确保房屋质量安全。

房屋地基下沉的责任和义务

责任归属概述

房屋地基下沉是一个复杂的问题，其责任归属涉及多个方面。根据相关法律法规，以下是一些关键点：

施工单位的责任

• 施工方案的制订：原则上，施工方案的制订是施工单位的责任。因此，由施工方案不当导致的质量缺陷理应由施工单位承担。
• 承担的责任：包括由此增加的费用、对工期延误承担责任、采取补救措施（如修理、返工和改建）等。

建设单位的责任

• 共同制订施工方案：如果建设单位参与了施工方案的制订，即与施工单位共同制定了方案，那么建设单位也应承担相应的责任。
• 仅同意并签字：若建设单位仅是对施工方案进行了审批并签字，那么它就不应承担责任。

其他责任主体

• 勘察单位、设计单位、监理单位：这些单位也对建设工程质量负责。如果存在过错，需按各自的过错承担责任。

法律依据

相关法律法规

• 《建筑工程质量管理条例》：明确规定了建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。
• 《建筑条例》：强调施工方案的制订是施工单位的责任，但建设单位如果参与了方案的制订，也需承担相应责任。

责任承担后的行动

防止问题恶化和减少损失

• 责任主体应采取的措施：在明确责任归属后，责任主体应当积极采取措施，防止问题进一步恶化，并尽可能减少损失。
• 业主的权利：业主如果发现房屋出现地基下沉的情况应该及时反映给开发商，作出补救措施，如果开发商置之不理的话可以提起民事诉讼。

综上所述，房屋地基下沉的责任归属涉及多个方面，包括施工单位、建设单位以及其他相关责任主体。各方应根据自身的责任和义务，积极采取措施解决问题，以保障工程的稳定性和安全性。

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