砖混结构评估多少钱一平方米（砖混结构与框架结构成本比较）

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砖混结构与框架结构在建筑领域中各有其特点和成本差异。砖混结构的评估价格通常低于框架结构，主要由于其材料成本较低以及施工工艺相对简单。框架结构在承载力、抗震性和耐久性方面具有优势，因此在某些高端项目或对建筑安全要求较高的场合中更为适用。，，具体到成本计算，砖混结构的每平方米造价可能从几百元至一千元不等，而框架结构的成本则可能在一千元以上。这一价格差异主要由材料成本、人工费用、设计复杂度及施工难度等因素决定。，，值得注意的是，这些成本估算仅提供一个大致的参考范围，实际工程中的造价还需根据具体的建筑设计、施工方案以及当地市场价格进行详细核算。

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一、砖混结构不同用途建筑的造价评估

住宅方面
- 简单装修且使用低档次材料的砖混结构住宅，每平米装修造价约为800 - 1000元；中档次材料装修，每平米造价约1500 - 1800元；高档次材料装修造价约为2000 - 2500元，不过这些价格会因区域、装修工程量、材料品牌等因素而产生差异。一般来说，砖混结构住宅造价也有在500元左右每平的参考价。
- 质量比较好的砖混结构住宅，一般每平方800元左右，包工包料建造砖混结构的二层楼房屋价格大约在每平方米1000元左右，高层建筑的砖混结构每平方的价格需要1500元左右。
厂房方面
- 厂房拆除（±0.000以上）根据结构复杂程度不同为35 - 60.00元/m2；砖混结构（±0.000以上）为28.00元/m2；设备基础290.00元/m3；拆除垃圾运输4km为15.00元/m3。不过要计算综合单价，还需要根据厂房部分、砖混结构、设备基础和建筑垃圾的多少才能确定，并且拆除单位还有一定的拆除方案，可能还有其他一些如安全方面、拆除措施方面的费用，要确定综合价格最好根据现场实际作一个概算。
- 对于非北上广深以及省会城市的砖混结构的厂房拆迁补偿款大体为400一平方米，但如果厂房是在09年以后修的，砖混结构为350一平，不过具体还是以地方政府下发文件为准。

二、影响砖混结构评估价格的因素

材料与人工成本
- 材料成本方面，例如红砖0.6元一块，水泥为25 - 30元每包，钢筋为5000元/吨，沙子为110元/方，石子为130元/方等都会影响砖混结构造价，从而影响评估价格。
- 人工费用方面，不同的施工项目包工价格不同，如包工不包料的话，混凝土为45 - 55/m3，捆扎钢筋为20 - 35元/，支模为20 - 40元/，砌墙为90 - 150元/m3，抹灰为15 - 20元/，挂瓦为45元/等，不同地区人工费用也存在差异，这也会反映在砖混结构的评估价格上。
地域差异
- 不同地区的地材价格不同，对于砖混结构造价影响较大，例如在一些资源丰富地区材料成本较低，而在资源匮乏地区材料需要运输等会增加成本，导致砖混结构评估价格的差异。
- 不同城市的经济发展水平不同，比如北上广深以及省会城市与其他城市相比，在厂房拆迁补偿等方面的评估价格可能会有较大差异，像非北上广深以及省会城市的砖混结构厂房拆迁补偿款和这些大城市可能不同。
建筑用途和功能
- 住宅和厂房用途不同，对结构要求、装修标准等都不一样，所以在评估价格上存在较大区别。如住宅的装修档次不同价格差异大，而厂房更多考虑的是建筑结构拆除和重建成本等因素。