砖混房子承重墙改造的费用承担问题，通常取决于改造工程的具体情况和当地的法律法规。如果改造工程是由业主自行发起并负责施工的，那么改造费用由业主自己承担。如果是开发商或者建筑公司负责施工的，那么改造费用则由他们来承担。如果改造工程涉及到了结构安全问题，那么可能需要业主承担一部分责任，因为这是为了保证房屋的安全性。在决定改造费用的承担者时，需要综合考虑各种因素，并与相关部门进行沟通协商。

砖混房子承重墙改造费用谁承担

法律规定与责任划分

承重墙作为建筑结构的重要组成部分，其改造涉及的法律责任和责任承担是一个复杂的问题。根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条第一款第一项和第三项规定，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，不得擅自变动建筑主体和承重结构，包括拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。违反这些规定，业主或非业主房屋使用人不仅需要承担修复责任，还可能面临行政处罚；造成严重后果的，还要承担刑事责任。

民事责任

在民事方面，如果业主或非业主房屋使用人授意装修公司或者装修工人拆除承重墙或扩大承重墙原有门窗尺寸等造成房屋损坏，构成侵权行为。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任，包括恢复原状（修复、重建、加固）、赔偿损失以及业主和非业主使用人因恢复原状期间不能居住需另行租房居住的费用等。

行政责任

行政责任方面，《建设工程质量管理条例》第六十九条规定了两种情形下的处罚后果：

• 涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。
• 房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

刑事责任

如果房主或非业主房屋使用人授意装修公司或者装修工人拆除承重墙的行为让楼房变危楼，是危害公共安全的行为，其行为涉嫌构成以危险方法危害公共安全罪。

具体案例分析

案例一：天津市第二中级人民法院判决

今年2月，天津市第二中级人民法院就一起拆改承重墙的案件进行了二审判决。张某是天津市津南区某小区的业主，因装修质量问题将装修公司诉至法院。法院认为，张某同意拆改为真实意思表示，应自担部分损失。同时，装修公司也应清楚该墙体是否为承重墙体，未要求原告签署免责协议，故装修公司也应承担部分损失。

案例二：哈尔滨市松北区城市管理和行政综合执法局通报

在哈尔滨市松北区利民学苑小区的一起拆改承重墙事件中，涉事房屋租户面临刑事、民事、行政三方面责任。施工方作为专业的施工单位，在没有获得相应许可的情况下，帮助承租人进行拆改，需要承担一定的责任。小区物业如果在发现违规行为后及时报告，则无需承担赔偿责任；否则，其失职程度将决定是否需要赔偿。

追偿途径与建议

受损业主可以通过以下途径追偿：

• 集合诉讼：业主们可以集合起来，选出诉讼代表人，向法院提起共同诉讼，以减少诉讼成本和提高效率。
• 专业鉴定：修复承重墙并非在外观上简单恢复原状就可以，应当由具有相应资质的专业鉴定机构进行鉴定评估，确保修复方案的科学性和合理性。

总之，砖混房子承重墙改造费用的责任承担涉及多个层面，包括业主、装修公司、施工方和小区物业。各方应根据自身责任和义务，合理分担费用，并确保施工安全和合规性。

承重墙改造法律责任如何界定

承重墙改造违规处罚标准

承重墙改造后的修复标准

承重墙改造纠纷解决途径