地基下沉该如何补救措施（地基加固后的维护与保养）

南京钢结构设计公司13秒前1阅读0评论

地基下沉问题通常由多种因素引起，包括自然沉降、不均匀的地面负荷或基础设计不良。一旦发现地基下沉，采取适当的补救措施至关重要以确保建筑的稳定性和安全。以下是一些地基加固后的维护与保养建议：，，1. 定期监测：使用精密的测量工具定期检查地基的水平位移和沉降情况。这有助于及时发现任何进一步的沉降，并采取预防措施。，，2. 排水系统：确保地基有良好的排水系统，防止水分积聚导致地基软化，进而加剧沉降。，，3. 增强结构：对已加固的地基进行额外的支撑或加固，如设置钢筋混凝土桩、地下连续墙等，以提高其承载能力。，，4. 避免重载：在地基加固后，应避免在地基上施加过大的载荷，特别是在施工期间。，，5. 选择合适的材料：选择具有良好耐久性和强度的材料来加固地基，以延长其使用寿命并减少未来的维护需求。，，6. 遵循施工标准：严格按照地基加固工程的标准和规定执行，确保施工质量，从而保证地基加固效果的持久性。，，7. 专业咨询：在处理地基下沉问题时，寻求土木工程师或相关专业人员的指导，他们可以提供专业的意见和建议。，，通过上述措施，可以有效地管理和维护地基下沉后的状况，确保建筑的安全和稳定。

地基下沉补救措施

地基加固类方法
- 换土法：将软弱地基的浅层部分挖出，填充强度较高的土壤或砂石等材料并压实，适用于浅层软弱地基加固，可提高地基承载能力，减少沉降量。
- 强夯法：利用重锤冲击地基，提高地基土的密实度和承载能力，适用于处理碎石土、砂土、粘性土、湿陷性黄土等地基，能大大提高地基承载能力并减少沉降量。
- CFG桩复合地基法：利用水泥、粉煤灰、碎石等制成桩体，与桩间土联合形成复合地基，适用于处理淤泥、淤泥质土、粘性土等地基，可显著提高地基承载能力并减少沉降量。
- 高压旋喷注浆法：通过高压泵将水泥浆液喷出，切割土体并搅拌形成加固桩体，适用于各种复杂地基土层如淤泥、粘性土、砂土、砾石等地基，有效提高地基承载能力和减少沉降量。
- 灌注桩、钢筋混凝土地基板等方法：通过加固地基来提高地基承载力，不过需要根据具体情况设计和施工，建议找专业地基加固公司咨询和施工。
- 钻孔灌注、地基扩展等技术：由专业修复队伍采用这些技术对地基进行加固，同时加固建筑基座防止进一步下沉。
- 石灰桩紧密加固法：将水泥注入缝隙后用土填满以加固地基，适合缝隙比较大的情况。
- 地基加固桩方法：将桩钻入地下，增加地基的承载能力，可用于应对土壤不均匀沉降或地下水位变化、地震等引起的地基下沉。
排水类方法
- 排水固结法：利用砂井、排水袋等排水材料将地基中的水分排出，提高地基土的承载能力，适用于处理淤泥、淤泥质土、粉土等地基，有效减少地基沉降量。
- 针对地下水位变化的排水方法：如果地基下沉是由地下水位变化引起的，可以采用排水的方法降低地下水位，减少地基下沉风险，也可配合加固地基的方法进一步减少风险。
结构修复与调整类方法
- 裂缝修复：根据房屋裂缝的大小和位置选择合适的修复方法，如填补裂缝、使用加固材料加固等，比较大的裂缝可能需要专业团队评估和修复；如果墙体强度不够发生裂缝，墙面可敷贴钢筋网片（网片用中φ6）。
- 加强上部结构刚度：可采用钢筋、型钢拉杆或在墙体上增设钢筋混凝土圈梁（圈梁用强度等级为C15 - C20的混凝土，截面不小于120×180mm，配筋可采用纵向φ4），这有助于应对不均匀沉降引起的问题。
- 重新调整建筑物结构：地基修复后，可能需要对房屋部分结构重新调整，防止因地基下沉导致房屋斜倚或墙面不平等问题。
保持地基稳定类方法
- 保持地基干燥稳定：过多水分可能导致地基下沉，可通过优化排水系统、修复漏水管道或者安装蒸发设备等方式保持地基干燥稳定。
预防与监测类方法（虽不是补救措施，但有助于避免情况恶化或再次发生）
- 合理设计：房屋建设初期进行合理的地基设计，包括选择适宜的地基类型、合理控制地基承载力等，减少地基下沉风险。
- 定期检查：定期对房屋进行地基检查，尤其地下水位变化大的地区要加强监测，及时发现地基下沉问题并采取措施。
- 合理排水：通过在房屋周围设置排水沟、排水管道等设施确保地下水及时排除，合理的排水系统能控制地下水位变化，减少地基下沉可能性。