农村旧房改造加圈梁加固（农村旧房改造审批流程）

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农村旧房改造是提升农村人居环境质量的重要措施。在实施过程中，加圈梁加固是一种常见的加固方式，它能有效提高房屋结构的安全性和稳定性。以下是农村旧房改造审批流程的简要概述：，，1. 项目立项：政府部门或村委会根据村庄发展规划和实际需求提出改造申请，并提交给上级主管部门。，，2. 初步调研：相关部门组织专业人员对拟改造区域进行现场勘查，评估建筑现状、周边环境以及居民意愿等。，，3. 设计方案：根据调研结果制定具体的改造方案，包括加固方法、施工计划、预算安排等。，，4. 审批程序：将设计方案提交至相关审批部门，如住建局、发改委等，经过审批后获得正式批准文件。，，5. 施工准备：施工单位按照批准文件的要求开始施工前的准备工作，包括场地平整、临时设施搭建等。，，6. 施工过程：按照批准的设计方案进行施工，确保工程质量和进度符合要求。，，7. 竣工验收：工程完成后，相关部门组织专家进行竣工验收，确保改造达到预期效果。，，8. 后期维护：完成改造后，定期对房屋进行维护检查，确保长期安全使用。

一、农村旧房加圈梁加固的原因

增强房屋整体性：圈梁能够约束墙体和预制板，减小预制板散开以及墙体出平面倒塌的风险，让纵、横墙形成一个整体的箱形结构，充分发挥各片墙体的平面内抗剪强度，有效抵御水平地震作用。例如在地震多发地区，有圈梁的房屋在地震中的受损程度往往会比没有圈梁的房屋小很多。
提高楼盖水平刚度和整体性：圈梁作为楼盖的边缘构件，可以提高楼盖的水平刚度，同时箍住楼（屋）盖，增强楼盖的整体性，使楼盖在承受荷载时更加稳定。
限制墙体裂缝开展和延伸：圈梁可将墙体斜裂缝的开展和延伸限制在两道圈梁之间的墙段内，使墙体的抗剪强度得以充分发挥，提高墙体的稳定性。

二、加圈梁加固的情况及方法

（一）墙体布置相关

墙体平面不闭合时：可增设墙段形成闭合，并且在开口处增设现浇钢筋混凝土框，这有助于改善房屋的结构完整性，为圈梁发挥作用提供更好的条件。

（二）纵横墙连接较差时

可以采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等方式进行加固。这些方法能够加强纵横墙之间的连接，使房屋结构更加稳固，圈梁在其中起到增强整体性的作用。

（三）圈梁设置不符合鉴定要求时

直接增设圈梁：需要按照规范要求确定圈梁的尺寸、配筋等参数。例如，根据房屋的层数、结构类型等因素确定圈梁的混凝土强度等级、钢筋的直径和间距等。在施工时，要保证圈梁与墙体的连接牢固，可以采用植筋等方式将圈梁的钢筋与墙体连接，确保圈梁能够有效地将墙体连接在一起，共同承受荷载。

三、施工中的注意事项

对生产生活的影响：增设圈梁加固可能存在现场施工湿作业时间长、养护周期长的问题，这会对居住者的生产和生活有一定影响。比如在施工期间可能会造成室内潮湿、有噪音等情况，需要合理安排施工时间，尽量减少对居民日常生活的干扰。
遵循相关规范和审批：农村旧房改造需要考虑宅基地的相关规定。如果宅基地空闲了两年以上，按理应该重新申请宅基地，经批准后再建；如果宅基地上有房子或宅基地空闲未超过两年，并在合法批准的宅基地范围内建房，在符合相关条件下（如不违背一户一宅、使用权人不变、建址不变、符合土地利用总体规划和村镇规划、符合建房条件、不超过地方人民政府规定的宅基面积标准等），进行加圈梁等改造可不办手续，但仍需遵循当地的建筑规范要求进行施工。