砖混房改框架房案例分析（改造思路,砖混房改造思路,）

砖混结构房屋改造为框架结构是一种常见的建筑改造方式。在本次案例分析中，我们将探讨这一改造过程中的思路与方法。我们需要考虑的是原建筑的结构和功能需求，这包括对原有墙体、楼板、梁柱等结构的评估和加固。需要设计新的框架结构，确保其能够承受原有的荷载并满足新的需求。还需要进行地基处理和基础建设工作，以确保整个改造过程的稳定性和安全性。在施工过程中需要严格按照设计和规范要求进行操作，确保改造工程的质量。通过这些步骤，我们可以实现砖混房向框架结构的顺利改造。

一、三层砖混楼板房不拆房改框架案例

• 基本情况
  • 三层砖混楼板房在不拆除房屋的情况下进行改框架，目的是改变格局、增加空间，提高商业价值等。例如心语墙改梁相关案例就涉及到这样的改造，通过这种改造可以让老房子不拆重建，实现空间的重新布局和结构稳定性的提高，还能延长房屋使用寿命等多种好处。
• 改造思路
  • 可能采用如原位加固、墙体置换、空心预制板置换加固现浇板，承重墙托换改梁等技术手段来实现从砖混结构到框架结构的转变，同时不拆除房屋整体结构，保障改造过程中的安全性和稳定性。

二、旧房加固改框架案例

• 基本情况
  • 在旧房改造翻新过程中，有很多砖混结构改框架墙改梁的施工案例。这些旧房往往存在拆除无法新建、结构不合理等问题，例如老旧砖混结构房、预制空心板楼房等，通过改造将其变为框架结构，以提高房屋的商业价值、改善空间布局等。
• 改造思路
  • 在改造过程中会涉及到承重墙改梁加固、新旧结合同步施工等技术。施工过程需要专业的墙体改梁技术，包括对承重墙进行合理的托换改梁操作，保障在改造过程中房屋的安全性，同时满足住户对于空间改造和结构加固的需求。

三、南阳市宏达加固工程有限公司案例

• 基本情况
  • 该公司进行的砖混结构改框架施工，施工范围为全国，会针对不同的砖混结构房屋进行改造。在改造过程中会考虑到如承重墙、隔断墙等不同墙体的特性进行施工，并且要注意监测建筑物在施工过程中和使用期间的安全。
• 改造思路
  • 对于砖混结构改框架的施工，要考虑到多种因素，例如砖混墙开洞的问题，如果从技术角度开洞后需要后期加固且要由有资质单位完成，并且需要物业允许，开洞不能太大；对于承重墙不能擅自改动，若要改动需找建筑单位计算承重系数，但可行度不高，同时要根据不同墙体的受力结构合理规划改造方案，在保障安全的前提下实现结构转变。

砖混房改框架的技术难点

框架结构改造后的安全性评估

砖混房改框架的成本预算

旧房改造前后价值对比分析