砖混和框架造价差多少一平米（人工成本对造价影响）

在探讨砖混结构和框架结构建筑的造价差异时，我们需要考虑人工成本对造价的影响。根据相关数据，砖混结构的造价大约是框架结构的75%至80%，而框架结构的人工成本则比砖混结构高出约20%至30%。这一差异主要是由于两种结构在施工过程中使用的建筑材料、施工工艺和施工难度的不同所导致的。框架结构由于其较高的施工难度和复杂的施工流程，其人工成本相对较高。在选择建筑结构时，需要综合考虑人工成本、材料成本、施工难度等因素，以确保项目的经济效益最大化。

砖混与框架结构造价差价

• 不同来源的差价数据
  • 根据一些数据，框架结构房屋比砖混结构房屋每平米贵300 - 400元左右。例如，若采用框架结构的房屋价格在1100 - 1400元/㎡，砖混结构房价价格在800 - 1000元/㎡时，差价在这个范围。
  • 还有数据表明砖混结构比框架结构低300元/㎡左右，框架大概在1000元/平。
  • 也有资料显示两者差值在200 - 400元/㎡，施工单位承接土建工程时，砖混一般在850 - 1000/㎡，框架为1100 - 1400/㎡。
  • 有说法称框架结构和砖混结构的造价差异大约在300到500元每平方米之间。
  • 部分资料显示框架结构造价大约在700 - 800元/平方米，而砖混结构造价大约在400 - 500元/平方米，但这种较低的造价可能与地区或者建筑规模等因素有关。
  • 从建房大数据来看，一般砖混结构房屋每平米的造价在800 - 1200元左右；框架结构房屋每平米的造价在1100 - 1500元左右，差价在300元左右，不过这只是大致范围，各地人工费用、材料费用等均会存在着差异。

影响差价的因素

• 结构特点方面
  • 框架结构：框架是由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。框架结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用，一般用预制的轻质板材砌筑或装配而成。其结构形式较为复杂，在材料使用上对钢筋、混凝土的用量需求相对较高，并且在施工工艺上要求也更高，例如梁柱的浇筑等环节需要更精确的操作和质量控制，这些因素都会使造价相对较高。
  • 砖混结构：建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或者砌块砌筑，横向承重的梁、楼板、屋面板等采用钢筋混凝土结构。是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。结构形式相对简单，施工工艺相对框架结构较为基础，材料主要以砖和少量钢筋混凝土为主，所以造价相对较低。
• 地区差异方面
  • 不同地区的建筑材料价格有很大差异。例如在一些盛产砂石、水泥的地区，这些基础建筑材料价格相对较低，会使框架和砖混结构的基础造价都有所降低，但是由于框架结构材料用量的特点，两者差价可能会缩小；而在材料需要长途运输的地区，材料价格高，框架结构由于材料用量大等因素，造价会更高，与砖混结构的差价可能进一步拉大。
  • 不同地区的人工成本也不一样。人工成本高的地区，框架结构复杂的施工工艺会使人工费用在总造价中的占比增加，从而使框架结构与砖混结构的造价差价更大；而人工成本低的地区，这种差价相对会小一些。

框架结构施工难点解析

砖混结构施工工艺介绍

不同地区建材价格对比

人工成本对造价影响分析