小区改造谁说了算（小区改造中常见问题及解决方案,小区改造居民如何提建议）

德宏傣族景颇族自治州加固改造设计公司17秒前1阅读0评论

小区改造是一个涉及多方面利益协调和决策的过程。在实际操作中，居民、物业管理公司、开发商以及政府相关部门都可能成为决策主体。由于缺乏有效的沟通和协商机制，常常导致居民对改造方案的不满。为了解决这一问题，建议建立多方参与的决策机制，确保每个利益相关者的声音都能被听到并得到考虑。应鼓励居民积极参与到小区改造的过程中来，提出自己的意见和建议。

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小区改造居民有很大的话语权

居民的需求是改造的出发点
- 在江西瑞昌市赛湖街道府东社区的心怡园小区改造中，施工前社区共收集意见建议38件，涉及绿化、停车位规划、排水走向等，全部纳入了改造方案。居民可以提出如规范停车位、增设健身器材等建议，并且能够被采纳，像蔡广波提出的建议就在改造中得以实现，还有周学民反映单元门口临时搭的路面滑的问题，很快就被更换为防滑路面。
- 茄子溪街道金桥社区庹家坳教师楼改造时，居民提出“下雨天路面积水，这个问题必须第一个解决”“小区居住的老人较多，改造施工主要考虑适老设施和安全系数，突出一些人性化细节”“后门这块空地上可以装两个立杆灯，比较美观”等建议，街道根据这些建议对改造方案一次次修改完善，从功能完善、问题解决和形象提升方面“三管齐下”进行改造。
居民参与监督改造过程
- 江西瑞昌市心怡园小区改造过程中，有像孙文海这样的群众监督员，当遇到大家觉得不满意或不合理的地方，社区和施工队就会按照居民的建议进行商议。在桥东街道的老旧小区改造项目中，鼓励群众全程参与项目论证、质量监督、工程验收等各环节，成立阳光监工队，由小区党组织牵头负责，对改造项目实时监督。

政府及相关部门起到引导、协调和执行的作用

规划与组织
- 姑苏区在对永林新村二区进行改造时，前期请专业设计单位对小区进行全面调查摸底，形成初步的改造方案，然后结合社情民意联系日活动，重点听取居民对小区改造的意见建议后，进一步优化改造方案，计划于年底前形成改造方案，次年春节后进场施工。
- 沙市区住建部门开展老旧小区改造“回头看”工作，工作人员深入社区，通过实地走访调研、现场意见征集等方式，全方位收集居民诉求，列出问题清单，参建单位的设计师根据居民诉求设计出“回头看”增补改造的方案，之后还会根据居民意见修改设计方案。
协调解决问题
- 如遇到一些改造中的难题，像茄子溪街道解决违规占用公共区域的难题时，街道相关负责人会进行协调处理。在洛阳的老旧小区改造中，如果出现改造标准不一样等争议问题，会由相关单位进行办理，如针对太平间19号院和17号院改造标准不同的投诉，相关单位表示开工后将前往协商处理。