楼房改建和改造是两个不同的概念，它们在目的、过程和结果上有所区别。改建通常指的是对建筑进行结构性的调整，如增加楼层或改变建筑布局，以满足新的功能需求或改善现有结构的稳定性。而改造则更侧重于外观和内部装修的改变，可能包括更新装饰材料、改变空间布局或添加新的设施，但不会改变建筑的基本结构和承重系统。，，改建通常需要专业的建筑师和工程师来评估和设计，以确保新结构的安全性和可行性。而改造则可以由业主自行决定，但可能需要遵守一定的法律法规，并考虑到建筑的历史价值和周围环境的影响。，，改建和改造虽然都涉及到对建筑物的修改，但改建更注重结构的完整性和安全性，而改造则更强调美观性和实用性。

楼房改建和改造的区别

楼房改建和改造虽然听起来相似，但在具体操作和定义上有明显的区别。以下是根据提供的搜索结果整理出的两者的区别：

含义不同

改建：

• 指在原有基础上进行改造建设，使其适应新的需求。
• 改建通常涉及对建筑物的外部或内部进行调整，例如改变外形、特点、性质或作用，但原有的主体结构仍然存在。

改造：

• 指根据需要改变原有事物的状况，使其更适合新的需求。
• 改造可能是彻底的，从本质上改变原有事物，使得改造后的结果与原来的完全不同。

建造时间不同

改建：

• 由于是在原有基础上进行改造，因此所需时间通常较少。

改造：

• 如果涉及到彻底的改变，可能会花费更多的时间。

受理程序不同

改建：

• 审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。
• 需要向当地建设局的房屋管理部门领取表格，并按指引分别找规划局、所在街道、乡镇等进行审批。

改造：

• 可能需要重新审查设计图纸，办理必要的手续，甚至可能涉及抗震加固等额外步骤。

实际案例

改建案例：

• 例如，将一幢旧办公楼改建为公寓楼，这可能涉及改变内部布局、增加设施等，但外墙和基础结构可能保持不变。

改造案例：

• 将一个老旧工厂彻底改造为现代艺术中心，这可能包括拆除大部分原有结构，重新设计和建造，最终形成一个全新的建筑。

通过上述对比，可以看出楼房改建和改造在定义、过程、时间和审批程序上都有显著的不同。改建更多的是在原有基础上进行优化和调整，而改造则可能涉及更深层次和更广泛的改变。

楼房改建的审批流程详解

楼房改造与改建的成本比较

楼房改建与改造的法律风险

楼房改建前后价值变化分析