旧楼房改造（旧楼房改造中的智能家居应用）

舟山钢结构设计公司9秒前1阅读0评论

摘要：随着科技的发展，智能家居已成为现代居住环境的重要组成部分。在旧楼房的改造中，引入智能家居系统不仅可以提升居住的舒适度和便利性，还能提高能源使用效率，实现节能减排。本文旨在探讨旧楼房改造过程中如何融入智能家居技术，包括智能照明、智能安防、智能温控、智能家电控制等系统的设计与实施策略。通过分析不同场景下的需求，提出了一套适用于旧楼房改造的智能家居方案，并对可能遇到的挑战进行了讨论，旨在为旧楼房的智能化改造提供参考。

一、旧楼房改造的一般方法

结构安全方面
- 首先要对旧楼房进行全面的结构评估，检查是否存在安全隐患，如墙体裂缝、基础沉降等问题。对于存在问题的结构部分，需要采取相应的加固措施。例如采用碳纤维加固技术，这种技术是采用配套胶粘剂将碳纤维布粘贴于混凝土表面，起到结构补强和抗震加固的作用，广泛适用于建筑物梁、板、柱、墙的加固，并可用于桥梁、隧道等其它土木工程的加固补强；还可以使用压力注浆加固来解决基础不均匀沉降的问题；“植筋”技术也可用于在原有混凝土结构上钻孔，注结构胶，把新的钢筋旋转插入孔洞中，进行各种锚固作业，如各种设备基础的锚固、加大基础承台等；外包型钢加固适用于使用上不允许显著增大原构件截面尺寸，但又要求大幅度提高其承载能力的混凝土结构加固，受力可靠、施工简便，但用钢量较大且不宜在无防护的情况下用于600°C以上高温场所，能不增大构件截面尺寸，大幅度地提高混凝土柱的承载力等。
水电改造
- 水电管道线路在旧楼房中是非常容易出现问题的地方，所以要更换那些存在安全隐患的水电线路部分。这需要先对旧的水电线路进行排查，确定老化、损坏的部分，然后根据新的设计需求重新规划和铺设水电线路，确保用电安全和用水正常。
墙面翻修
- 如果墙皮是耐水腻子且很难铲掉，可以保留，重新粉刷时，可以先用砂纸打磨然后直接涂漆，或者是再挂两层腻子再涂漆；若墙面有比较多的细小裂缝，需要先用粘牛皮纸甚至的确良布打磨。如果墙皮状况较差，就需要先把旧墙皮铲掉，然后粉刷新的墙面漆，并且要注意墙面的平整度和防潮处理等。
门窗改造
- 门窗老化是旧楼房常见的一个问题。如果门窗材质坚固，而且其风格比较喜欢，最简单的办法就是重新涂油漆涂料就可焕然一新；如果是木门窗出现起皮、变形，那就有必要拆除换新的；如果是钢制门窗表面的漆膜脱落，主体锈蚀或者开裂，这个很难恢复原状，最好拆掉重做。并且为了搭配翻新的门窗，根据家装风格，选择合适的提花窗帘布装饰，也会给门窗部分带来新的面貌。
地面翻新
- 根据地面的破损程度以及实际情况来翻修。如果是地板砖翻新，确定好后，将需要更换的地板拿掉，然后先后进行打磨至地板平滑；然后将地板边缝的透明腻子剔除掉，再重新封缝，将地板整体封上底漆；等到实木地板漆自然干后，刷第一遍漆；漆干后，用纱布细致磨至表面略微粗糙，再将粉屑除去，再刷上第二层漆；按以上程序刷三至四遍漆，切记最后一遍不要打磨，最后一遍漆全干后，打上地板蜡，翻新地板工作就全部完成了。

二、旧楼房改造的注意事项

减少破墙作业
- 许多业主在翻新旧楼时会进行拆墙处理，但这种做法影响较大。一是工程量大，二是要补偿地砖，三是会打扰到更多的家庭，四是会增加装修费用。所以要谨慎对待拆墙工作，需要先确定哪些墙是可以拆除的，哪些是不能拆除的，避免破坏楼房的整体结构安全。
注意防漏
- 在改造前要验收房屋的泄漏问题，如果出现问题，应及时修复。特别是卫生间、厨房等容易出现漏水的区域，要做好防水处理，如重新铺设防水层等。
考虑房屋的原有特点
- 无论什么旧楼房装修都需要考虑这个房子的结构、特点、大概的楼龄等，这有助于在改造中减少很多弯路。特别是设计跟实际冲突时，要充分考虑这些因素。而且，要考虑安全性，一家安全有隐患，整栋楼房都会危在旦夕，必须慎重考虑，特别是设计师在考虑问题时，要留个神。其中当设计跟功能出现矛盾时，应当双方换位思考，互相结合一体，考虑周全方可行动。

三、旧楼房改造的风格选择与整体规划

风格选择
- 旧楼房可以根据业主的喜好改造成多种风格。例如现代简约风格，强调简洁、实用，注重空间的利用和线条的流畅；欧式风格，注重华丽的装饰、浓郁的色彩和精美的造型，营造出优雅、豪华的氛围；中式风格则注重传统文化元素的运用，如红木家具、屏风、中式灯具等，体现出深厚的文化底蕴等。
整体规划
- 在进行旧楼房改造时，要对整个空间进行整体规划。比如合理规划功能区域，扩大或优化餐厅、客厅等空间的布局；如果想要使空间更通透开放，可以考虑打开客厅和餐厅的隔断墙等操作，让老房子现代而舒适，风格统一。还可以根据需求将一些空间进行重新功能定位，如将行李房改为保姆室和储藏室等。