钢结构装配式楼房（钢结构装配式楼房的市场前景如何）

那曲钢结构设计24秒前1阅读0评论

钢结构装配式楼房作为一种现代化建筑方式，其市场前景正逐渐受到关注。这种建筑方式通过工厂预制构件，现场快速组装的方式，不仅提高了建筑效率，还大大缩短了施工周期，减少了对环境的影响。随着城市化进程的加快和人们环保意识的提升，钢结构装配式楼房因其节能减排、施工便捷等优点，市场需求日益增长。国家政策的支持也为钢结构装配式楼房的发展提供了良好的外部环境。可以预见，在未来，钢结构装配式楼房将占据更加重要的市场份额，成为建筑行业的一个重要发展方向。

一、钢结构装配式楼房的发展政策

国家层面推动
- 2019年3月住房和城乡建设部发文明确要大力推广钢结构装配式住宅，并从当年9月开始陆续批示同意了湖南、山东、河南、四川、江西、浙江、青海的钢结构装配式住宅建设试点方案。在12月举行的全国住房和城乡建设工作会议上，再次强调要推进钢结构装配式住宅建设试点，制定完善相关标准，推动建造方式转型。
地方积极响应
- 江西：江西省住房和城乡建设厅发布通知提出，积极推广钢结构装配式住宅在保障性住房、搬迁安置房、商品住宅等方面的应用，鼓励房地产开发企业建设钢结构装配式住宅，鼓励易地扶贫搬迁项目采用钢结构装配式建造方式，因地制宜引导农村居民自建住房采用轻钢结构装配式建造方式。
- 湖南、浙江、四川等地：出台了相关政策推动钢结构装配式住宅建设试点，一批落地试点示范项目也陆续进入实施阶段。
- 河北：提出要以唐山市、沧州市为试点市，开展为期3年的钢结构装配式住宅建设试点，每年新建钢结构装配式住宅不少于5万平方米。
- 福建：提出要在农村住宅大力推广钢结构，鼓励框架结构工程项目稳步推广预制竖向受力构件。
- 河南、江西：住房和城乡建设部同意这两省开展钢结构装配式住宅建设试点，要求以解决钢结构装配式住宅建设推广过程中的实际问题为首要任务，确保试点工作各项任务目标如期实现，尽快探索出一套可复制可推广的钢结构装配式住宅建设推进模式。

二、钢结构装配式楼房的优势

结构性能方面
- 工业化程度高、可靠性高、强度高：浙江杭萧钢构股份有限公司副总裁方鸿强表示，钢结构工业化程度高、可靠性高、强度高，可保障装配式住宅的标准和品质。
- 抗震能力强：钢结构装配式住宅抗震能力强，在地震重点设防地区，发展钢结构装配式住宅具有特别重要的意义。例如山东省临沂市住房和城乡建设局建筑节能与科技科科长赵勇提到发展钢结构装配式住宅利于提高建筑物抗震性能。
- 结构自重轻：天风证券研究报告认为，轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的四分之一，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。
- 改造相对容易且可回收再利用：钢结构装配式住宅改造相对容易，可回收再利用，符合可持续发展的要求。
建筑工业化方面
- 钢结构本身就是装配式结构系统，这是它的天然优势，当钢结构作为建筑结构材料时，易于与工业化结合促进建筑工业化。东南大学建筑学院教授张宏提到这一特性。
节能环保方面
- 从资源节约、绿色发展、循环经济角度考虑，钢结构装配式住宅具有较大优势。中国建筑学会建筑产业现代化发展委员会秘书长叶明表示相比普通住宅，钢结构装配式住宅更能保证房屋质量，同时还将进一步减少能耗和环境污染。

三、钢结构装配式楼房建设成果

山东：截至2020年1月已累计建设钢结构装配式住宅195万平方米，创建示范工程53个，其中，淄博文昌嘉苑小区110万平方米，济宁嘉祥的公共租赁住房项目嘉宁小区7.8万平方米。
浙江：杭州市临安区的钢结构装配式住宅建设试点示范村项目，截至目前共建设农村钢结构装配式住宅430幢，建筑面积12万平方米。
湖南：自获批后迅速启动一批商品房、政府投资的保障性住房等试点示范项目，同时在长沙市、株洲市、娄底市等8个试点地区新建钢结构装配式住宅生产基地7个、钢结构装配式住宅配套板材生产基地3个，总投资超过20亿元。

四、钢结构装配式楼房发展面临的问题及应对措施

面临的问题
- 标准和规范体系待健全：在推广过程中，钢结构装配式住宅的适用性、经济性和耐久性问题还有待进一步研究和解决，需要尽快摸索出一套完整的标准和规范体系。
- 满足消费者个性化需求方面：在钢结构装配式住宅的具体建设上，还应做好住宅的一体化设计并想办法满足广大消费者的个性化需求。
应对措施
- 国家和地方的努力方向：住房和城乡建设部总工程师李如生表示，要充分发挥钢结构产业优势，将钢结构装配式住宅试点工作做深做实；要做好规划，让技术模式不断升级优化，使钢结构装配式住宅试点工作规模化标准化；要提高建筑质量，提高钢铁产能利用率，研究好钢结构装配式住宅推广的需求端，做好顶层设计。
- 地方的奖励支持措施示例（以部分省份为例）
  - 湖南：试点地区采用工程总承包方式的钢结构装配式住宅试点项目，工程发包可采用邀请招标方式，符合法定不招标条件的可直接进入项目报建审批程序；新建商品住宅项目奖励3%的容积率，完成±0.000以下基础工程后即可申办预售证。
  - 四川：支持优势钢结构专业承包资质企业转型升级为总承包房建资质；对大件特种运输企业收取的道路损失补偿费、事故车辆拖车费、货站操作费和安检费、码头闸口费进行清理规范。
  - 河南：对钢结构装配式住宅项目，装配率达到50%的给予不超过每平方米20元的奖补，达到60%的给予不超过每平方米30元的奖补；鼓励金融机构开辟绿色通道、加大信贷支持力度，并在贷款额度、贷款期限及贷款利率等方面予以倾斜；在满足一定要求下，试点项目可不受管控天气停工限制等。