厂房租金变动对企业利润影响（企业厂房租赁合同中租金上涨对企业的租金上涨的影响）

厂房租金变动对企业利润的影响是一个值得关注的问题。在企业厂房租赁合同中，租金的上涨会直接影响企业的利润水平。当租金上涨时，企业的生产成本会增加，这可能会导致企业的利润率下降。如果企业在租赁合同中获得了租金上涨的权利，那么企业可以通过提高产品价格来弥补成本的增加，从而保持或增加利润。租金上涨还可能影响企业的投资决策和战略规划。企业在签订厂房租赁合同时，需要充分考虑租金变动对自身利润的影响，并制定相应的应对策略。

一、厂房租金为固定成本时对企业利润的影响

• 成本增加导致利润直接减少
  • 当厂房租金上涨，由于厂房租金属于固定成本，在一定时期及一定产量范围内，其总额不直接受产量变动影响而保持固定不变。若租金增加，企业的总成本会相应增加。在售价和销量不变的情况下，根据利润 = 销售收入 - 总成本（固定成本 + 变动成本），总成本的增加会直接导致利润减少。例如，某企业原本每月厂房租金为10000元，产品售价为100元/件，每月生产1000件产品，变动成本为50元/件。原本利润 = 100×1000 -（10000 + 50×1000）= 40000元。若租金上涨到12000元，则利润变为100×1000 -（12000 + 50×1000）= 38000元，利润减少了2000元。
• 成本降低促使利润增加
  • 若厂房租金下降，企业总成本降低。同样在售价和销量稳定的情况下，利润会增加。例如，厂房租金从10000元降到8000元，其他条件不变，则利润变为100×1000 -（8000 + 50×1000）= 42000元，利润增加了2000元。

二、厂房租金与物价指数或市场行情相关时对企业利润的影响

• 租金随物价指数或市场行情上涨时
  • 应对租金上涨能力不同
    • 对于大型企业来说，可能有更多的资源和能力来消化租金上涨带来的成本压力。例如，它们可以通过优化内部管理流程、提高生产效率等方式，在一定程度上抵消租金上涨对利润的影响。然而，对于小型企业而言，租金上涨可能会使其面临巨大的压力，因为它们的利润空间相对较窄，可能无法承受租金的大幅上涨，从而导致利润大幅缩水甚至出现亏损。比如，一家小的加工企业，原本利润微薄，厂房租金一旦因物价指数上升而上涨，就可能难以维持经营，不得不削减产量或者提高产品价格，但提高价格可能又会影响销量，进一步影响利润。
  • 不同行业影响有别
    • 在一些对成本较为敏感的行业，如劳动密集型的制造业，厂房租金的上涨会极大地压缩利润空间。而在一些高附加值的行业，如高科技研发企业，虽然厂房租金上涨也会影响利润，但由于其产品或服务的附加值较高，可能相对有更多的空间来应对租金上涨带来的成本增加。
• 租金随物价指数或市场行情下降时
  • 企业成本降低，利润空间增大。例如，在经济不景气时期，市场上厂房供大于求，租金可能下降。企业此时的成本压力减小，如果能够保持产品的销量和售价稳定，利润就会增加。对于竞争激烈、利润微薄的行业，这种租金下降可能是企业改善盈利状况的重要契机，企业可以利用成本降低的优势，调整价格策略，扩大市场份额，进一步增加利润。

三、厂房租金与合同条款相关时对企业利润的影响

• 合同约定租金上涨幅度和频率
  • 租金稳定期对利润的积极影响
    • 如果合同约定较长时间内租金保持稳定，企业可以在这段时间内更好地规划成本和利润。例如，企业签订了5年的厂房租赁合同，租金在这5年内保持不变，企业可以根据这个稳定的成本进行生产和销售决策，有利于提高产品的市场竞争力，稳定利润水平。并且，在这期间如果企业通过技术改进、市场拓展等方式提高了收益，利润就会增加，而不用担心租金突然上涨的风险。
  • 租金上涨对利润的冲击
    • 当合同规定租金按一定比例或金额上涨时，企业需要提前规划应对措施。如果企业无法通过提高售价或降低其他成本来弥补租金上涨带来的成本增加，利润就会受到影响。例如，合同规定每年租金上涨5%，企业的产品市场竞争激烈无法提价，同时又难以削减其他成本，那么利润就会逐年减少。
• 合同中的租金调整与企业经营业绩挂钩
  • 有些合同可能会约定根据企业的经营业绩来调整租金，如企业销售额达到一定水平时租金增加一定比例，反之则降低。这种情况下，如果企业经营业绩良好，虽然租金可能会增加，但由于销售额的增长，可能对利润的影响不大，甚至可能因为扩大生产和市场份额带来更多的利润。然而，如果企业经营不善，租金降低可能会在一定程度上缓解成本压力，但也反映出企业面临的经营困境，需要综合其他措施来提升利润水平。

厂房租金波动对企业现金流的影响

租金上涨对中小企业生存挑战

如何通过谈判降低厂房租金

租金变化对制造业成本控制的影响

企业厂房的租金属于变动成本对吗

企业厂房的租金属于变动成本对吗1、企业厂房的租金属于变动成本。 ()Y、对N、错【正确答案】N【答案解析】固定成本是指其总额在一定时期及一定产量范围内，不直接受产量变动的影响而能保持固定不变的成本。 企业厂房的租金属于变动成本对吗 1、企业厂房的租金属于变动成本。()。 【答案解析】固定成本是指其总额在一定时期及一定产量范围内，不直接受产量变动的影响而能保持固定不变的成本。 由于其总额不受产量变动的影响，因而其单位成本与产量成反比例关系。 而对于公司来说，它的固定成本包括企业厂房的租金;厂房、设备等固定资产折旧;取暖费、财产保险费、职工培训费、科研开发费、广告费等。 2、企业价值评估是一项综合性的资产评估。()。 【答案解析】企业价值评估是一项综合性的资产评估，需要考虑到企业整个产业链的各个部分，是对企业整体经济价值进行判断、估计的过程，主要是服从或服务于企业的产权转让或产权交易。 3、现代的企业都是以利润为中心，价格已经不是企业生存的决定因素了，因为充分的竞争已经使其稳定在一个较小的空间里。 ()。

厂房租赁合同租金上涨的幅度及其影响

立即提交厂房租赁合同租金上涨的幅度及其影响 厂房租赁合同中租金上涨的幅度受物价指数和市场行情等多种因素影响，需注意合同条款对租金上涨的规定。 一、厂房租赁合同中租金上涨的规定 作为厂房租赁双方之间的法律文件，合同中租金上涨的幅度和规定是企业关注的重点。 一般来说，租赁合同中的租金上涨幅度是受物价指数和市场行情等因素影响的。 另外，租赁合同的条款也会对租金上涨进行明确的规定。 一些合同中的租金上涨规定会详细说明涨幅的计算方式、涨幅的上限等内容。 二、影响租金上涨幅度的因素 1.物价指数:物价指数是反映物价水平的指标，也是决定租金上涨幅度的重要因素之一。 公布的物价指数涨幅较大，也会导致租金上涨幅度较大。 2.市场行情:市场供需关系、地段、周边环境、交通网络、政策变化等因素会对租赁市场行情产生影响，从而影响对租金的评估和定价。 3.合同条款:租赁合同条款是直接影响租金上涨的因素之一。 有些厂房租赁商会在合同中规定固定的租金上涨率，也有些租赁商会将该上涨率与物价指数联系起来。 三、租金上涨对企业的影响 租金上涨将直接影响企业的盈利能力和生产成本。 如果租金上涨幅度过大，企业可能会被迫采取一些压缩成本的措施，如调整生产规模、裁员等。 特别是对于小型企业来说，租金上涨可能会导致企业难以维持正常的运营。 四、如何预防租金上涨的风险 为了规避租金上涨的风险，企业可采取以下措施: 1.在租赁合同中谨慎规定租金上涨的规定和幅度。 2.关注租赁市场行情，与租赁商协商，争取更加公平和合理的租金定价。 3.精打细算，进行租金上涨的预算，并采取相应的措施来减少成本，减少租金上涨对企业的影响。 五、结论 租金上涨是影响企业盈利能力的重要因素之一。 企业在签订租赁合同时，要谨慎规定租金上涨的规定和幅度，并通过了解市场行情和精打细算来预防租金上涨风险。 ￥0.80 上海20000平方米厂房租赁库房仓库可分割层高12米 真实性已核验 君宝云仓品牌 上海君宝物流有限公司 查看电话在线咨询￥0.90 定区快消品库房托管，一件代发;优质厂房外包租赁 查看电话在线咨询面议 上海仓储物流托管配送仓库出租，恒温仓库，20000平方米厂房租赁 查看电话在线咨询￥0.85

价格削减对租赁收入的影响分析,仓库百科

价格削减对租赁收入的影响分析 然而，影响租赁收入的因素并不仅仅是价格。 从价格的角度考虑，我们可以从降低价格的角度来研究价格对租赁收入的影响。 首先，在价格上有一定的折扣是正常的，具体幅度取决于市场水平和需求。 在促销活动中，商家为唤起顾客的兴趣，会提供一定的折扣。 从长远来看，商家降低价格也会带来利润，因为客户愿意在低价格处行事。 此外，降价也会带来客户的积极反应，扩大市场的多元化。 当价格适中时，顾客会产生流动性，从而扩大用户群，提高整体收入。 再者，降低价格也会带来一定程度的负面影响。 在降价促销活动中，尽管会吸引数量较多的新顾客，但是对商家赚取利润的影响往往是负面的。 而对传统的租赁者，降价过度则会减少他们的利润空间，导致租赁收入缩减。 总而言之，适度降价也会给租赁收入带来一定的影响。 虽然降价可以吸引更多的潜在客户，但过度降价会对传统的租赁者带来负面的影响，所以租赁商家在实施价格调整的时候一定要慎重，以确保价格秩序在可控的范围内。 最新文章 点击排行 1.32元/平/天起 100平起厂房出租配套办公室可做仓储 1.12元/平/天起 青浦重固单层无立柱厂房2300独栋带办公宿舍配套齐全有五金环评精密机械五金钣金不锈钢机加工生产均可，仓库均可 1.35元/平/天起 TOODC 260平起 仓库出租 周转场地35米 层高7米 可做生产 100平起 厂房出租 配套办公室 可做仓储 青浦重固 单层无立柱厂房2300独栋 带办公宿舍 配套齐全 有五金环评 精密机械 五金 钣金 不锈钢 机加工 生产均可，仓库均可

厂房租金属于什么成本 机会成本

厂房租金是一种直接成本，它直接计入企业的运营成本中。 对于制造型企业来说，厂房租金是一项重要的固定成本，它代表着企业在生产经营活动中所必须投入的资源。 这种成本不仅包括租金本身，还包括与厂房相关的其他费用，如物业费、维护费、保险费等。 从经济角度来看，厂房租金的机会成本也是不容忽视的。 机会成本是指企业因选择某种经营方式而放弃的其他潜在收益。 当企业选择租赁厂房时，其机会成本包括自有厂房的折旧费用、资金占用的机会成本以及因租赁厂房而无法获得其他投资收益等。 在决策过程中，企业需要综合考虑多种因素来权衡厂房租金成本与机会成本之间的关系。 如果自有厂房的折旧费用加上资金占用的机会成本高于租赁厂房的费用，那么租赁厂房可能是更经济的选择。 反之，如果自有厂房的总成本低于租赁厂房的费用，那么企业应该选择购买或自建厂房。 总之，厂房租金既是直接成本，又是机会成本的一部分。 在制定企业运营策略时，必须综合考虑这些因素来选择最经济可行的方案。

影响厂房租金的主要因素有哪些呢?

下面小编就给大家介绍一下影响厂房租金的主要几个因素吧! 一、地理位置的影响1.距离市中心远近不同，导致运费差异较大2.如果离市区较远的话，那么物流配送费用就会增加很多哦3.如果是位于郊区的仓库，由于没有固定的客户群体，因此会导致房租的降低啦 二、规模大小的限制一般来说，在同一个城市中，不同的地区其市场环境也是有所区别的。 比如说在一些一线城市或者是沿海发达地区的仓库，因为市场需求量大且竞争激烈，从而导致这些地方的仓库租金相对较高。 三、建筑结构其实不管是多大的厂房或是仓库都是有它的好处的。 所以说，好与坏，还是得看实际情况而定滴~ 四、周边环境的优劣1.交通便利程度直接影响着货物运输的速度和质量2.周边的商业配套情况也会影响着整个区域的经济发展3.周围是否有足够的停车场可以供车辆停放 五、配套设施与否 1.是否配备有的装卸货人员 2.有无专用的叉车及搬运工具 1.有没有的人员来维护保养设备设施 2.会不会经常发生货物丢失的情况 3.是否会存在消防安全隐患 总的来说以上这些都是会影响到厂房的价格滴，想要知道具体的费用是多少的话可以咨询相关的人员再进行了解喔!。

厂房租金收入减成本后有利润吗

厂房租金收入减成本后有利润吗 厂房租金收入减成本、费用、税收(以上列举的几种税)后有利润，公司出租厂房一般要交纳以下几种税:1、按照租金收入交纳5%的营业税;2、按照租金收入交纳12%的房地产税(如果税务部门已经按照地产余值征收1、2%的地产税那么就不再按照租金收入交纳12%的地产税);3、按照厂房出租合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税;4、厂房租赁如果是主营业务，还应按照33%的税率交纳公司所得税;如果厂房租赁不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，按照33%的税率交纳公司所得税(如果年利润没有达到10万元以上，所得税税率为27%)。 5、在签订租赁合同时，经双方协商，既可由承包经营方交，也可由发包方交。 工厂拆迁补偿中包括:企业停产停业的损失。 具体来说指的是:企业因为拆迁不能进行正常经营所产生的所有损失，在计算该损失时不仅应当考虑被拆迁前的利润损失，还应当考虑目前的企业业务量、客户资源以及预期利益的损失。 广东律参律师事务所 核定征收的企业的利润总额可以高于或低于核定的利润总额。 核定征收是企业所得税的一种征收方式，核定企业的利润率，来缴纳税金，不是按照企业账目的多少来定企业的利润了。 核定征收指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品查实核定产量和销售额，然后依照税法规定的税率征收税款的征收方式。 核定征收指的是由税务机关根据纳税人情况，在正常生产经营条件下，对其生产的应税产品。 纳税人没有自有住房的租金每月扣除:1、所租房屋位于直辖市、省会(首府)城市、计划单列市与国务院确定的其他城市，租金每月扣除1500元;2、所租房屋位于上述所列城市以外的市辖区户籍人口超过100万的城市，其扣除标准为每月1100元;在市辖 如果他有停车场手续的话。应该可以收，但是如果没有，那就是乱收费。 一般佛店都是直接从厂家拿货，在生产前你要了解当地主要销售那种佛香，香分，线香，击香，淋香，把、棒香，然后你在决定自己生产那种，佛香销售聚到是很好打开的，关键质量要做好，这个很重要，其次选着做那个档次的 公司减资后股东的出资不可以收回。 根据《公司法》第四十三条第二款的规定，股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决。 出租的房产，按照房产租金收入乘以年税率12，计算缴纳房产税。 但对个人将自有居住用房出租，取得的租金收入，按4税率征收房产税。 法律依据第八条规定:房产税的税率，按照房产租金收入计算缴纳的，年税率为12。 法律短视频 诈骗行为是属于违法犯罪的行为，根据诈骗罪司法解释的规定，可以知道，当诈骗公私财物数额达到较大的，会构成诈骗罪，诈骗罪属于公诉案件，公诉案件由检察机关提起公诉。 此外，根据我国刑法的规定，触犯诈骗罪的罪犯被判刑入狱之后，如果在监狱中，想要减刑的。 有效的租房定金收据一般可以这样书写:今收到XX交来承租的XXX号房屋的定金:人民币多少元，多少日之内签署正式合同，如果乙方按照约定签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还;如果甲方没有在约定的日期内签署合同的，则定金需要作双倍返还

房租收入减少对利润的影响

房租收入减少会导致利润下降。 房租收入是许多企业和个人的重要收入来源之一。然而，当房租收入减少时，它会对利润产生负面影响。......

厂房租金如何做账务处理

企业在扩大经营规模过程中，会面临租赁厂房的问题，租厂房时需要支付一定的租金，有关账务处理该怎么做? 是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。 包括材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。 ①营业外收入不属于日常收入，不影响营业利润，它属于当期利得，影响当期利润总额。 营业外收入包括:捐赠收入，罚款收入，处置固定资产价款超过账面价值部分等。 ②其他业务收入属于日常非主营业务的收入，影响营业利润。 比如处置原材料收入，投资性房地方转让收入，投资性房地产租金收入等。 是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。 在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。 对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。 预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。 施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。

制造业遭遇寒冬，想要中小企业老板回血，厂房租金下调迫在眉睫

制造业遭遇寒冬，想要中小企业老板回血，厂房租金下调迫在眉睫 金强激光切管机开厂创业十年，累计上交房租2000万，但我这些年所赚的实际利润不足房租的三分之一;就像今年订单减少的情况下，房东还坚持将房租上调，而且公摊面积越来越大有些甚至达到25%，说实话对于大多数制造业老板而言，很多企业利润都徘徊在6%左右，有的甚至低于这个数字。 徐总是我一位做机械设备的客户，他们公司从成立以来到现在先后搬厂六次，每次搬迁的原因都是因为房租的问题;最近房东联系到徐总提出房租上涨的事情，徐总找对方商量希望他们能够降低一些房租，结果对方的回复是价格没商量，你不想租还有其他人租。 后面徐总跟对方商量想要减少租赁面积，以此来减少公司内部的资金压力，但也遭到对方回绝。 后面徐总决定将工厂搬到自己的老家，虽然那里各种配套不完善，但是租金很便宜几乎不花钱。 他说有订单的时候房租上涨还能承受，但是现在没有订单还要涨租根本拿不出这么多钱。 近两年因为租金上涨不断外迁的企业有很多，他们放弃在这里积累的资源人脉回到家乡，不是格局更多是无可奈何的一种选择。 对于中小企业而言都是勉强坚持，消费市场需求收缩订单量减少，躺着赚钱的时代已经过去;潮水退去我们会发现很多企业老板在裸泳，他们没技术、没资源、没资金，靠前期市场红利迅速发展起来。 但这样一批企业却提供着相当一部分就业岗位，所以我们应该给这部分企业足够的生存空间，让他们能够尽快进行产品升级、完成蜕变;而厂房租金下调或许能将在底层边缘徘徊的一部分企业拉回来。 -关注我，带您解锁更多新知识 请先登录后发表评论～ 我们去年就把工厂搬到山东了，那边房租只有昆山的1/3不到，每年房租加人工可以节省至少100万，昆山只留个办公室，接待一下客户，远程监控可以让客户看到生产现场。 回复·2022年08月10日 有实业无厂房，有厂房无实业。 查看全部4条回复查看全部188条评论冷冻馒头不能吃!冷冻时间超过两天会长黄曲霉素齐鲁网·闪电新闻11月12日讯浙大研究发现，冷冻馒头不能吃，超过两天会长黄曲霉素!快看看自己家里的馒头放了几天了!闪电新闻致39人遇难独家视频还原江西新余特别重大火灾事故经过夺命大火多由当事人无视安全、各防控环节失守导致。 今年1月发生在江西新余佳乐苑临街店铺的火灾事故造成39人死亡，9人受伤。 记者跟随国务院事故调查组在调查过程中独家获取了事发现场的视频，通过影像分析还原了这起重特大火灾事故发生的经过。 央视新闻人民日报与对象发生关系5个月后，男子因强奸罪获刑!出狱后申请再审:引产孩子不是我的在与朋友介绍的对象发生性关系5个月后，刘某怎么也没想到，对方怀孕了，还向其提出了80万元的补偿。 据了解，刘某与宋某某自2022年2月相识，宋某某控诉其前后被刘某侵犯过2次。 新黄河175评论8小时前。 降温:中东部各地气温下降6~10摄氏度，局地超过12摄氏度，最低气温0摄氏度线将南压到华北南部、西北地区东部等一带，届时多地气温将创立秋后新低!光明网11月11日，李玟位于武汉石门峰纪念公园的墓地被曝杂草丛生、鲜花凌乱不堪的场景，让众多粉丝心痛不已，纷纷站出来为她鸣不平，要求恢复原貌。 李玟的墓地坐落在武汉石门峰纪念公园的一处山清水秀之地，这里原本是她家人精心挑选的安息之所。 《华盛顿邮报》等媒体11月11日报道称，特朗普已经和俄罗斯总统普京通了电话。 不过，克里姆林宫和特朗普团队均未承认。

图解哈焊华通中报:第二季度单季净利润同比减46.29%

注册免费邮箱注册VIP邮箱(特权邮箱，付费) 9.9专区 一卡通购买 证券之星消息，哈焊华通2024年中报显示，公司主营收入7.14亿元，同比下降5.81%;归母净利润1428.08万元，同比下降30.44%;扣非净利润525.17万元，同比下降61.29%;其中2024年第二季度，公司单季度主营收入3.98亿元，同比下降6.41%;单季度归母净利润795.97万元，同比下降46.29%;单季度扣非净利润603.05万元，同比下降49.85%;负债率34.44%，投资收益199.63万元，财务费用77.55万元，毛利率10.44%。 本期财务报表中对有大幅变动的财务项目的原因说明如下: 货币资金变动幅度为-24.72%，原因:本年闲置募集资金用于现金管理以及经营性现金流量减少。 存货变动幅度为28.26%，原因:产量增加，原材料和产成品周转量增加。 使用权资产变动幅度为-17.77%，原因:租赁期限减少。 短期借款变动幅度为-11.05%，原因:归还部分银行贷款。 租赁负债变动幅度为-23.72%，原因:租赁期限减少。 其他流动资产变动幅度为267.96%，原因:增值税留抵改列。 交易性金融资产的变动原因:募投资金用于现金管理。 应收票据变动幅度为-30.48%，原因:在手符合应收票据的承兑汇票减少。 预付款项变动幅度为32.94%，原因:期末预付的原材料款增加。 其他应收款变动幅度为85.7%，原因:支付的投标保证金增加。 递延所得税资产变动幅度为31.67%，原因:递延收益和减值损失确认递延所得税资产。 其他非流动资产变动幅度为34.86%，原因:预付长期资产购置款增加。 预收款项变动幅度为-31.0%，原因:公司部分厂房出租，预收租赁费。 应交税费变动幅度为-59.6%，原因:制造先进企业享受增值税留抵加计抵减。 递延收益变动幅度为52.95%，原因:收到与资产相关的政府补助。 递延所得税负债变动幅度为82.62%，原因:租赁负债计提。 销售费用变动幅度为56.72%，原因:员工薪酬及销售服务费增加。 财务费用变动幅度为249.82%，原因:利息支出增加。

工厂租金更贵、工人工资翻倍!中企在这个国家"弯腰就挣钱"的时代过去了→

王明从去年七八月的时候开始在越南考察，原来想在当地建厂，后来发现越南工人工资虽比中国低，但是生产效率不及国内，加上租金较高、原材料需进口等因素，越南综合生产成本目前比深圳还高10%，所以改为通过在越南设立贸易公司的形式，先做贸易，实现海外市场就地供货。 "工厂租金比东莞还贵" 随着很多中外电子企业在越南北部设立海外工厂，这里的土地价格和厂房租金已经上升了很多，加上某些市场因素尚不明朗，王明去年年中考察完越南市场之后，公司汇总相关信息后决定暂缓在越南建厂，改为先在当地设立贸易公司。 由于外资企业在越南购买土地建设厂房的使用期不能超过99年，所以外资企业一般选择租赁厂房的模式。 企业也可以选择购买厂房，但是目前越南北宁省、河内市的厂房每平方米售价已达130~150美元(约946~1092元人民币)，胡志明的厂房每平方米售价甚至达到180美元(约1311元人民币)，比深圳也要贵一倍。 王明称，越南工人的工资相比几年前已经翻倍，目前河内附近的工人不加班，每月工资3000元(约1000万越南盾)，约为东莞工人工资的一半。 因为越南许多工人还需要培训一段时间才能上岗，加上当地大学的理工科学生较少、文科学生较多，以及当地政策规定(加班需付加班费用)工人每周只能上班六天、每天上午8点开工及下午5点下班，就目前情况而言，越南的生产效率总体上比国内低，但未来应该会得到提升。 目前，在河内请一位会讲中文或英文的越南员工(非生产工人)，月薪已经涨到4000~7000元人民币，跟国内的普通文员薪酬相当。 他所在的公司在新加坡设立分公司后，也在越南设立公司，预计越南公司2025年1月可以开始开展业务。 除了原有固定客户，还希望可以在越南拓展新的客户。 越南的国土面积约为中国广东省和福建省之和，但越南本土市场不算大。 越南约九成电子产品是出口的。 越南有1亿人口，而且越南人的收入水平还在提高的过程中，他认为，日本、韩国企业进入越南市场更早一些，加上越南消费者更认可有品质的产品，所以在家电等耐用消费品领域，目前日韩品牌在当地市场的份额更大，TCL等中国品牌也在崛起，但越南市场消费者更广泛地接受中国品牌仍需要时间。 中资企业第一波越南投资热潮在2000年前后，主要是服装、制鞋业;第二波越南投资热潮在2010年前后，主要是电子制造业。 在王明看来，现在还处于第三波越南投资热潮，更多中资公司包括中小企业由于关税、海外客户要求等原因，2018年以来陆续到越南投资。 "被逼"出海发展 "我们来越南发展，一定程度上是'被逼'的。 "王明说，他们有不少客户是做出口代工的，从电子企业到光伏企业。 过去几年，部分产业链出现转移。 与此同时，虽然说越南有点像十几二十年前的中国，但是越南在环境保护方面的管理比那时的中国要严格很多。 对相关产业生产的法律法规，都比较严格。 眼下在越南投资成本增加，加上越南经济发达的地区在北部河内区域和南部胡志明一带，中部是欠发达地区，而如果他们在北部设厂，产品运输到南部要2000多公里，目前交通并不方便。 王明所在公司只是近两年投资越南的中国企业的缩影之一。 尽管面临种种新的挑战，中国企业这两年仍然加大了在越南投资的力度。 据越南有关部门的统计数据，截至2024年11月，累计有147个国家和地区在越南投资，有效项目41720个，注册资本总额4970亿美元;其中，中国内地企业的投资额排名靠前，中国内地企业在越南的注册资本总额约301亿美元，项目5022个。 2024年1~11月，中国内地企业在越南又新增注册资本约22亿美元，新投资项目859项。 2024年11月，特朗普第二次当选美国总统，这可能使一批中国企业再次加速到越南等海外市场投资布局。 由于外国投资的增加，越南今年进一步完善了对外国投资进行规范的制度，以确保各类投资者在越南的利益。 王明预计，他们越南公司2025年1月可以正式运营，预计明年越南的生意可以翻倍。 "越南是我们出海的第一步，也是我们在海外最重要的一步。 "王明表示，今年下半年，国际环境变化，他们将会加快在墨西哥、泰国等更多海外市场投资布局。

2024年上半年北京办公楼市场租金持续调整

2024年上半年北京办公楼市场租金持续调整 202407/1211:11:37 2024年上半年北京办公楼市场租金持续调整字体:小中大 "2024年以来，企业整体的办公需求释放较缓，但租金持续调整预计将在下半年对市场活跃度的提升产生积极影响。 "日前，仲量联行华北区董事总经理张冀苏在仲量联行2024年上半年北京房地产市场回顾报告会上说。 除租金外，搬迁成本也逐渐成为影响企业决策的关键因素。 在此影响下，部分企业更倾向于续租而非寻找新址。 二季度，租赁成交的行业分布呈现更加多元化的趋势，源自科技互联网行业的租户贡献了租赁成交总量的四分之一。 "全市租金调整期预计将在2024年持续。 "仲量联行北京商业地产部高级董事张斯亮表示:"尽管2024年将有大量租约到期，或可为市场带来新的需求机遇，但大部分业主在企业到期时提供的商务条款更加灵活，企业在作出重大搬迁决策时亦更加谨慎，租约到期后原地续租比例预计会在2024年明显升高。 " 【责任编辑:李林】。

现如今过高的房租(厂房,铺面租金)对实体经济有多大影响?

一、场地租金增加 高房价下，场地租金也水涨船高，受冲击明显的就是实体店铺。 受电子商务的影响，实体店生意本来就很难做了，然而房租每年却稳定增长6%-10%，更是让很多店铺不堪重负。 一个20平左右商铺，在二三线城市租金也要3000以上，一线城市更是上万，宇宙中心五道口15平的商铺每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 现在三线城市的工资普遍在2-3k，二线城市是3-4k，一线城市5-6k，二三线工作的人往往都是本地人，收入低一些生活质量也不会太差。 而一线城市里，有半数以上的人是外来人员，他们没有自己的住房，只能租房。 北京现在租房的价格高的吓人，两居室价格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，对普通劳动者来说仍然是不小的负担。 企业为了招聘员工，不得不解决员工的生活顾虑，为员工提供宿舍，大大提高了企业的用工成本，再次增加了企业的用工负担。 三、企业的负担转嫁到产品上，降低了全社会的福利 企业、店面的成本提高，必须把产品的价格提高才能不亏本。 我们一个很直观的感受就是在实体店消费价格越来越高，这等于降低了整个社会的福利。 高房价影响了实体经济的经营者、劳动者和消费者，让整个社会的效率降低了，这个影响有多大，其实很明显了。 喜欢就点击关注【轻松租房】哦，更多房产干货，和你一起认知升级。

购买标准厂房对中国生产制造型中小企业的多重好处

导语:对于生产制造型中小企业来说，购买标准厂房是一种可行的选择。 通过购买标准厂房，企业可以降低成本、提升形象、优化管理模式以及提高竞争力。 本文将深入探讨这些好处，并帮助企业更好地了解购买标准厂房的意义。 一、降低厂房租金成本 在中国的商业环境中，厂房租金往往是中小企业的重要成本之一。 而购买标准厂房后，企业不再需要支付每月昂贵的租金，大大降低了运营成本。 相比于租房，购买厂房是一种长远投资，利益更为明确和稳定。 同时，购买标准厂房还可以避免因为房东变更或租房合同到期等问题而频繁搬迁的困扰。 稳定的生产经营环境有利于企业建立长期发展计划，增加市场竞争力。 二、提高企业形象和信誉度 标准厂房通常具有规范的建筑结构和外观设计，这使得企业在外部形象上更加专业、正规。 标准厂房的外观和设施能够营造良好的工作环境，给员工提供一个舒适的工作场所。 此外，标准厂房还符合安全、环保等要求，有助于提升企业的形象和信誉度。 企业的形象和信誉度直接影响着客户、供应商和投资人的信任程度。 购买标准厂房后，企业可以借助这一优势，吸引更多的合作机会和资源，并与各方建立更紧密的合作关系。 三、优化管理模式 购买标准厂房后，企业可以进行自主装修和个性化设计，使得厂房的布局和设施更加符合生产需求，能够更好地满足企业的生产流程。 此外，企业拥有自己的厂房后，可以采取更灵活的管理方式，例如内部资源调配、生产线优化等，从而降低管理成本和风险。 标准厂房通常具备基础设施完善、设备齐全的特点，为企业提供良好的生产条件和办公环境。 这将有助于提高员工的工作效率和工作质量，进一步提升企业的管理水平和生产效益。 四、提升企业竞争力 购买标准厂房能够使企业更灵活地调整生产布局、工艺流程等，以适应市场需求的变化。 通过购买标准厂房，中国生产制造型中小企业可以在降低成本、提升形象、优化管理模式和提高竞争力等方面获得多重好处。

你觉得现如今过高的房租(厂房,铺面租金)对实体经济有多大影响?

你觉得现如今过高的房租(厂房，铺面租金)对实体经济有多大影响? 高房租对实体经济的影响还是非常大的，主要影响在于提高了店面、厂房的租金，提升了人员成本，增加了企业的经营负担，让生意越来越难做。 一、场地租金增加 高房价下，场地租金也水涨船高，受冲击明显的就是实体店铺。 受电子商务的影响，实体店生意本来就很难做了，然而房租每年却稳定增长6%-10%，更是让很多店铺不堪重负。 一个20平左右商铺，在二三线城市租金也要3000以上，一线城市更是上万，宇宙中心五道口15平的商铺每月租金甚至到了50000以上。 二、用工成本增加 现在三线城市的工资普遍在2-3k，二线城市是3-4k，一线城市5-6k，二三线工作的人往往都是本地人，收入低一些生活质量也不会太差。 而一线城市里，有半数以上的人是外来人员，他们没有自己的住房，只能租房。 北京现在租房的价格高的吓人，两居室价格在5k以上，3居室在7k以上，即使合租，对普通劳动者来说仍然是不小的负担。 企业为了招聘员工，不得不解决员工的生活顾虑，为员工提供宿舍，大大提高了企业的用工成本，再次增加了企业的用工负担。 三、企业的负担转嫁到产品上，降低了全社会的福利 企业、店面的成本提高，必须把产品的价格提高才能不亏本。 我们一个很直观的感受就是在实体店消费价格越来越高，这等于降低了整个社会的福利。 高房价影响了实体经济的经营者、劳动者和消费者，让整个社会的效率降低了，这个影响有多大，其实很明显了。 转发到头条 复制链接 新浪微博 QQ空间 一家台资企业专门为三星、苹果手机模具做刀具的，已经在昆山5年了。 现在1800平米的厂房每月租金直接从15元/平米涨到38元/平米!无奈只能向成都搬迁，省下的费用可以抵消全年税金。 这种涸泽而渔的做法，就是做死!。 地价上涨助推房价上涨，而炒房者的添油加柴又使得房价持续暴涨，相应的，不管是住房还是厂房的租金，都紧随上涨。 不管是工厂还是实体店，租金都是最大的一项成本。 对于工厂来说，厂房租金猛涨同样是不可承受之重。 我一位朋友开工厂，之前一年租金八万元，房东在两年前一下子要涨到十万元。 朋友一怒之下选择了搬迁，影响了一个多月的生产。 不管是实体店的雇员，还是工厂的员工，多数都是要租房住的。 话说回来，一二线城市的白领，租房住的比例同样不低。 租金的上涨，是的生活成本大幅增加，相应的每个人的工资要求也会提高，从而就业的单位不得不加薪。 很多实体店的收入，甚至挣不出房租，业绩下滑的工厂，同样有此困境。 那么，他们还会负债经营吗?难道炒房不是更有前途的职业吗?。 房租成本的上涨，都要核算到商品成本里面。 之前一个月销售一千件商品，一件加一百元就可以持平，那么为了避免亏损，房租成本上涨后就要加一百二十元了。 但是居民很多家庭也是买了房背负房贷的，每个月还了房贷工资就所剩无几了，还要节衣缩食，减少消费，或者通过网购省钱。 于是，实体店生意难做了，工厂的市场缩小了，破产的企业增加，下岗的工人也会越来越多，形成一个庞大的循环。 如果您认可我的观点，敬请点赞或评论让我知道，我能看到您的名字。 年年涨，太过了。 十个小老板，九个在给房东打工。 我觉得解决房东与租客不断摩擦升级的阶级关系的办法:房东入股。 你觉得现如今过高的房租(厂房，铺面租金)对实体经济有多大影响?-图1

从1"城"52村,看东莞的城市生活"带"

"企业纷至沓来，租金水涨船高，村民口袋富起来了，乡村面貌和人居环境也越来越好了。 "利旭华告诉记者，以前周边没有发展起来，出租屋、厂房都租不上价。 现在光是松山湖生态园片区的员工，住在村里的就有七千多人。 村民的出租屋租金翻倍不说，厂房租金每月最高也能达到21元/平方米，而且还供不应求。 人口红利也催热了"房东经济"。 庙边王村的村民们在尝到甜头后，纷纷开始翻新、改造老房子。 原本村里的老旧房屋，"摇身一变"就成为了租房市场上炙手可热的"香饽饽"。 在庙边王村拥有一栋出租屋的村民王先生，就抢先尝到了"头啖汤"。 王先生告诉记者，他的房子是2007年左右建起来的，共有55间出租房，但因为当时租金收益并不高，所以长期以来都是承包给了二手房东。 2018年，王先生发现村对面的松山湖生态园片区，进驻了不少优质企业，他认为"这是一个新的商机"。 "当时，我就把出租屋收回来了，并完善了房间的配套，同时增加了电梯等设施，让租客可以直接'拎包入住'。 他还称，他现在的租客大多都比较稳定，绝大部分都是松山湖生态园片区和村里的企业管理人员、研发人员。 近年来，庙边王村更是趁热打铁，多措并举盘活土地资源，通过"工改工""三旧"改造等形式推动村组经济高速运行、提高活力，实现经济可持续发展。 记者了解到，庙边王村先后开展沙迳旧洗水厂改造项目、利屋"三旧"改造项目、沙迳奥立缝纫制品厂厂房宿舍项目、庙边王工业大厦项目，新增集体物业面积约13万平方米，预计增加年收入约1700万元。 可喜的是，因毗邻松山湖生态园片区，越来越多国际知名物流企业开始进村落户，松山湖生态园片区的上下游企业也纷纷入驻。 庙边王村的产业结构也从传统的五金模具产业，开始向高新科技产业转型。 利旭华告诉记者，如今的庙边王村，拥有2家上市企业，47家规上工业企业，成为了东莞的"产业新星"。 乡村要振兴，环境是"底色"。 多措并举下，庙边王村的乡村面貌和人居环境持续向好，村民们的幸福指数也持续攀升。 何其芳是广东长盈精密技术有限公司保安科的一名科长，在庙边王村生活多年的他，对村里的环境品质提升有很深的感触。 "从2019年开始，我就一直住在庙边王村，从这里到公司只要五六分钟，非常方便。 经过这几年的整治提升，人居环境有了明显改善。 现在的庙边王村，白天企业车间机器轰鸣声此起彼伏，傍晚夜市灯