房屋加固案例分析报告

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标题：房屋加固案例分析报告，，，本报告旨在分析并总结一系列房屋加固的案例研究，以提供有关房屋加固技术、方法和结果的深入理解。通过对不同类型房屋加固需求的详细探讨和评估，我们分析了加固过程中遇到的挑战，如结构完整性、材料选择和成本效益等。报告还讨论了加固后房屋的性能提升，包括安全性、耐久性和居住舒适度的改善。通过这些案例的分析，我们得出了一些关键的发现，为未来房屋加固项目的设计、施工和管理提供了宝贵的参考。本报告不仅展示了房屋加固的实际效果，也强调了在实施过程中应考虑的各种因素，以确保加固工作的有效性和安全性。

一、房屋加固案例分析报告

（一）宝鸡市陈仓区聚丙烯网水泥砂浆抗震加固砌体农房案例分析

项目背景
- 在地震易发区，农村砌体房屋覆盖面广、使用量大且安全性问题突出。陕西宝鸡市陈仓区等地的农房面临地震时的安全风险，需要有效的抗震加固措施。此案例由未来城市建设与管理创新联合研究中心等多家单位共同组建的科学家 + 工程师团队申报的宝鸡市陈仓区聚丙烯网水泥砂浆抗震加固砌体农房技术案例。该案例成功入选中国地震局公布的地震易发区房屋设施加固工程典型案例名单，是陕西省唯一入选技术推广案例 $2$ 。
技术方案
- 采用聚丙烯网水泥砂浆抗震加固砌体农房技术。项目团队通过组建团队深入宝鸡市进行实地调研走访，结合理论研究和论证试验得出该技术方案。该技术为揭榜挂帅课题《高烈度地区农村砌体房屋抗震加固关键技术及示范应用研究》成果转化项目 $2$ 。
成果与效益
- 经济价值方面：目前已经完成宝鸡市陈仓区、陇县、千阳县、眉县、扶风县、凤县等地农房抗震加固检测设计8000余户，实际产生经济价值1.95亿元。
- 科研成果方面：在SCI、EI等核心期刊发表论文6篇，取得国家专利21项，培养硕士研究生3名，编制导则1部，编制标准设计1部。此技术进一步丰富了既有砌体农房的抗震加固方法，为我国农房抗震加固工程提供了科学依据 $2$ 。

（二）房屋加固中常见问题与解决方案案例分析

常见问题导致加固需求
- 原设计缺陷方面：部分房屋由于原设计有缺陷，导致房屋存在危险问题。例如在一些旧房屋中，结构设计在功能上不能满足当前使用的需求，像建筑支撑不足等情况，随着高层建筑增多这种情况更为常见。在国内，随着土地供应量减少，高层建筑不断增加，结构支撑不足比例提高，使得加固业务占建筑投资比重增多 $1$ 。
- 年久失修与施工不规范方面：很多旧的房屋由于施工队伍良莠不齐，出现质量问题。一些房屋年久失修，部分构件强度降低，这大多是因为原设计有缺陷、施工不规范、不可抗力以及房屋建筑超负荷使用等原因，从而需要进行加固修复。加固侧重点放在构件的房屋加固改造补强上，具体实施方法有增大构件截面、撤换部分构件、改善使用性质，也可采用调整房屋荷载分布以及提高构件的承载能力等方法达到加固目的 $1$ 。
解决方案在实际案例中的体现
- 在房屋改建结构的安全鉴定案例中，对于改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等类型的房屋。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。这是针对房屋改造过程中保障结构安全的一种有效鉴定和加固依据 $3$ 。
- 在房屋构件的安全鉴定案例中，如对局部某一单个构件（像房屋拆改的混凝土梁、板、柱等）进行安全鉴定，查看其对于房屋的体系是否造成影响，是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。这有助于对局部构件出现问题的房屋进行针对性的加固处理 $3$ 。

（三）选择加固公司对房屋加固案例影响分析

加固公司选择的重要性
- 在房屋需要加固改造时，选择加固公司关系到房屋加固改造完成的质量。因为现在建筑加固行业竞争大，市场上加固公司众多，质量参差不齐 $4$ 。
选择依据与实际案例联系
- 例如，选择像浙江中赫工程检测有限公司这样具有国家CMA资质认定、建设工程质量检测机构资质证书、特种设备检验检测机构（无损检测机构）核准证和住建委房屋鉴定检测资质备案的甲级单位是比较可靠的。该公司技术实力雄厚，有从事土建工作多年的工程师、一级结构工程师及岩土工程师、检测鉴定与工程加固方向硕士研究生等专业人员，还有先进的检测仪器，能准确做出鉴定结论 $3$ 。在实际房屋加固案例中，这样的公司能够对房屋进行准确的检测鉴定，如房屋安全鉴定、建设工程质量检测等，为后续合理的加固设计和施工提供保障。