房屋加固后出现裂缝是一个常见的问题，这通常与建筑质量、设计或施工过程有关。在面对这一问题时，业主的维权方式多样且具体，主要包括**法律诉讼、行政申诉、仲裁等**。以下是对房屋开裂后维权方式的详细介绍：，，1. **法律诉讼**：如果裂缝是由于开发商的责任引起的，业主可以通过法律途径进行维权。需要查看房屋裂缝的现状并拍摄照片作为证据，然后依法向法院提起诉讼，要求开发企业按照合同约定赔偿相应的损失。，，2. **行政申诉**：若发现房屋质量问题未得到及时修复，业主可以向当地房地产行政主管部门提出申诉。通过这种方式，可以请求相关部门介入调查，并督促开发商履行维修责任。，，3. **仲裁**：对于开发商和物业管理公司之间的违约或侵权争议，业主可以选择提交仲裁机关进行仲裁。仲裁作为一种快速、专业的解决纠纷的方式，能够提供更为高效的解决方案。，，4. **自行修复**：在确认裂缝不影响房屋主体结构安全的前提下，业主也可以选择自行修复裂缝。这样不仅可以减少经济损失，同时也能在一定程度上维护自己的权益。，，5. **协商解决**：在某些情况下，业主可能会选择与开发商协商解决问题。通过协商，双方可以达成一个双方都能接受的解决方案，这通常是最快捷且成本较低的维权方式。，，6. **合同条款约定**：业主在签订房屋买卖合同时，应将房屋质量保证书作为附件，并在合同中明确约定当出现质量问题时的处理方法。这样可以在发生纠纷时提供法律依据。，，7. **质量检验监督**：如果房屋仍在保修期内，业主可以向当地的质量检验监督总站提出申诉，以维护自身权益及追究房屋质量责任方的责任。，，8. **第三方鉴定**：在提起诉讼前，业主应请专业部门对房屋裂缝进行鉴定，以确保所采取的措施合法有效，并为后续的法律行动提供支持。，，9. **退房条件**：根据法律规定，如果房屋主体结构质量不合格或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用，业主有权要求退房。这一条件必须同时满足才能启动退房程序。，，10. **准备充分的证据**：在进行维权时，业主需要充分收集和

房屋加固后开裂如何维权

房屋加固后仍然出现开裂问题，对于消费者来说是一个严重的问题，这不仅涉及到房屋的安全性和居住质量，还可能牵扯到经济赔偿的问题。以下是根据提供的搜索结果，房屋加固后开裂维权的相关信息。

确定责任归属

在维权之前，首先需要确定房屋开裂的责任归属。如果是因为施工质量问题导致的开裂，施工单位应当承担赔偿责任，包括修复房屋所需的费用和赔偿造成的相关损失。如果是因为房屋自身的质量问题，如地基不均匀沉降或结构性裂缝，则需要进一步的专业鉴定来确定责任方。

法律依据

根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过与经营者协商和解、请求消费者协会或者其他调解组织调解、向有关行政部门投诉、提请仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式解决。

维权步骤

1. 专业鉴定：委托专业机构对房屋进行质量鉴定，确定开裂原因和责任归属。这是维权过程中的关键一步，鉴定结果将直接影响后续的维权行动。

2. 收集证据：保留所有与房屋购买、建设和维修相关的文件，包括购房合同、施工合同、维修记录、通讯记录等。这些证据将在维权过程中发挥重要作用。

3. 协商解决：首先尝试与开发商或施工单位协商解决，如果协商成功，可以按照协商结果执行。如果协商失败，可以考虑其他维权途径。

4. 行政投诉：向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼。这是解决房屋质量问题的一种常见途径。

5. 法律诉讼：如果上述方法都无法解决问题，可以向人民法院提起诉讼，要求责任方承担赔偿责任。

6. 仲裁：根据与经营者达成的仲裁协议，提请仲裁机构进行仲裁。这是一种较为快速和专业的解决方式。

注意事项

• 在维权过程中，保持冷静和理性，避免采取过激行为。
• 保留所有与维权相关的记录和文件，这些都将是维权成功的关键。
• 如果有必要，可以咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。

通过上述步骤，您可以有效地维护自己的合法权益。如果问题复杂或涉及金额较大，建议寻求专业法律人士的帮助。

房屋加固开裂责任认定流程

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房屋维权成功案例分享

1房屋开裂后消费者如何维权-法律知识房屋开裂后消费者如何维权 购买的出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况:一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。 房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。 在保修期内开发商需对房产的质量负责。 若由于物业的管理、维护不当造成的由物业公司负责。 那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢? 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 退房必须满足一下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。 二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 建议购房者在签订并把房屋质量作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。 1.在墙体中最常见的就是温度性裂缝了。 这种裂缝常见的原因是不同材料的交接处，例如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。 2.第二种要说的就是由于地基不均匀沉降而引起的裂缝，房屋在建成后，地基一般都会下沉，如果地基沉降不均匀的话，沉降沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝。 3.最后一种就是结构性裂缝，这类裂缝是由于上部荷载而引起的裂缝，这就表明了墙体承载力不足或者是存在很大的问题。 在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起开裂;改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起开裂。 在验房的时候，购房者最需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。 开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。 如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。 规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书，房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书，建筑工程竣工备案表(看其上有没有当地建设委员会同意备案的章)，商品房面积测绘报告(盖测绘队公章)，住户验房交接表。 1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符; 2、房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异; 3、检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 4、核对上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符; 6、仔细检查地面有无空壳开裂情况; 7、水、电、煤畅通情况和能否正常使用; 8、打开龙头查漏、堵;验收下水情况。 以上知识就是小编对房屋开裂后消费者怎么维权问题进行的解答，房屋出现开裂的情况时，要对房屋质量进行鉴定，如果是结构性问题是不能住的，可以要求开发商承担责任。 读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行。 违法。 倘若转驾校不予退费，你可以到驾校主管部门交通运管局投诉，交通运管局是代表政府管理驾校的专门机构。 也可以向消费者权益保护协会投诉。 能报警，学校不退费的情况，通常属于民事纠纷，一般不直接涉及刑事犯罪，所以报警不是解决问题的首选。 在这种情况下，首先建议尝试与学校进行协商，明确退费的原因和依据，看是否能够达成一致。 如果协商无果，可以向当地的教育主管部门投诉，请求其介入调查和调解。 商场价格欺诈可以如下处理:1、与经营者协商解决。 把所购买的商品或所得的服务退换、维修或作适当补偿。 2、向消协投诉。 投诉前最好先同经营者交涉、与经营者协商失败后、再向消协投诉。 3、向有关行政部门申诉。 应分别按照不同情形向工商、物价、质量技术监督、检疫、卫生、农业、建设等有关行政部门申诉;申诉的手续与投诉大致相同。 4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。 5、向人民法院提起诉讼。 关于商场价格欺诈。华律网2024-09-082房屋开裂后消费者如何维权,最新的规定是什么律师解答房屋开裂后消费者的维权方式为:向当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼;对开发商、物业... 房屋开裂后消费者如何维权，最新的规定是什么 房屋开裂后消费者的维权方式为:向当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼;对开发商、物业管理提起民事上的违约或之诉;提交机关仲裁。或者向人民起诉。法律依据《中华人民共和国》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第四十六条消费者向有关行政部门投诉的，该部门应当自收到投诉之日起七个工作日内，予以处理并告知消费者。v.66law.cn2024-01-173如何维权房屋质量问题?了解这些维权要点!一、房屋主体结构存在问题 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》，如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者在交付使用后经核验确属不合格，消费者可以要求解除合同并要求赔偿损失。 消费者可以委托专业机构进行核验，确保房屋主体结构质量问题的真实性。 二、严重影响正常居住的质量问题 根据法律规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，消费者可以要求解除合同并要求赔偿损失。 虽然法律没有具体规定何种情况属于严重影响正常居住使用，但消费者可以委托专业工程质量检测机构进行检测，确认是否属于该情况。 如果检测结果显示严重影响正常居住使用，消费者可以主张解除合同并要求赔偿损失。 三、一般质量问题 如果房屋交付使用后出现一般质量问题，消费者在保修期内可以要求开发商承担修复责任。 如果开发商拒绝修复或拖延修复，消费者可以自行或委托他人进行修复，修复费用及期间造成的其他损失由开发商承担。 如果保修期已过，消费者可以申请专项维修资金进行维修，但仅限于住宅的共用部分或共用设施。 如何检测房屋质量 在房屋未交付使用前，可以找建设部门的质检站进行检测。 而房屋交付使用后一年内，可以找当地的建筑工程质量监督部门进行房屋质量鉴定。 通过了解房屋质量问题的维权要点，消费者可以更好地保护自己的权益。 在遇到房屋质量问题时，可以根据具体情况选择合适的维权方法，确保自己的合法权益得到维护。吉屋网2024-11-214房子施工造成裂缝怎么赔偿-法律知识一、房子施工造成裂缝怎么赔偿 1.施工过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担赔偿责任，一般要赔偿修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。 2.法律依据:《中华人民共和国》 第一千二百五十八条【公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施致害责任】在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担责任。 二、施工侵权的情形包括哪些 1.从事高空、高压、地下挖掘活动等高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由经营者就受害人故意或不可抗力造成损害的事实，或者被侵权人对损害的发生具有过失的事实承担举证责任; 2.对占有或使用易燃、易爆等高度危险物致人损害的侵权诉讼，由占有人或者使用人就受害人故意或不可抗力造成损害的事实，或者被侵权人对损害的发生具有重大过失的事实承担举证责任; 3.因环境污染引起的损害赔偿诉讼，由加害人就法律规定的免责、减责事由及其行为与损害结果之间不存在因果关系承担举证责任; 4.因未经许可进入高度危险活动区域或者高度危险物存放区域致害的侵权诉讼，由上述危险区域管理人就已经采取安全措施并尽到警示义务的事实承担举证责任。 5.因或工程设施倒塌致人损害的侵权诉讼，由施工单位与建设单位就其他责任人的原因致害承担举证责任; 7.因堆放物倒塌致害的侵权诉讼，由堆放人就自己没有过错承担举证责任; 8.因挖掘地面、修缮安装地下设施致害的侵权诉讼，由施工人就自己设置了明显标志和采取了安全措施的事实承担举证责任。 通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，施工单位要施工的过程中，造成他人房屋出现裂缝的，由施工单位承担民事赔偿的责任，赔偿的范围包括修复房屋需要的费用和赔偿造成的相关损失。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询。 当今社会，在侵权责任法的产品责任中，我们可能会遇到一些疑问，那么针对生产的产品存在缺陷造成的伤害应承担法律责任吗，华律网小编整理了相关资料给出了相应的答案，希望对你有所帮助。 依据我国相关法律的规定，侵犯他人合法利益的就需要承担侵权的责任，侵权责任的承担方式包括赔偿损失、停止侵权行为等，那么侵权责任适不适用二倍罚款?下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。 姓名权被侵犯应该要求被侵权人停止侵害，恢复其名誉，消除不良的影响，对被侵权人赔礼道歉，并可以侵权人要求赔偿损失，情况严重的，还可以依法索要精神损害赔偿。 关于姓名权被侵犯应该如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。 关于轻微伤鉴定标准赔偿是什么?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。 一、轻微伤鉴定标准赔偿是什么?轻微伤赔偿的具体数额得有具体伤情及相应报告综合计算才能确定。 轻微伤赔偿费用项目轻微伤赔偿费用项目有医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、必要的营养费，因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、...。 承担侵权责任主要有过错侵权和无过错侵权情形。 过错侵权包括故意和过失侵害他人权益。 无过错侵权包含产品、环境污染、饲养动物致人损害责任等，后两者特殊情况可免责或减轻责任。 可以尝试与对方进行沟通了解，希望楼上注意并重视该问题，这样达到和解最好不过了。 要给楼上提供一个缓冲的时间。 如果沟通后对方不更改该问题，你可以向环保部门和物业投诉。 让物业进行劝说，相信会有所调整。 下面由华律网小编为您详细解答。 房屋开裂需要哪个部门来鉴定?墙体裂缝赔偿条例是什么?建筑工程质量监督局。 如果墙体裂缝是由于建筑质量问题或施工缺陷导致的，物业所有权人可能会承担维修和赔偿的责任。 如果施工方或者开发商违反了合同约定，导致墙体裂缝问题，受害方可能可以依据合同约定寻求维修和赔偿。 也许很多人都不清楚，接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧...。 2024交通事故十级赔偿标准是什么?关于交通事故十级赔偿标准是什么?交通法关于醉酒驾驶的规定是什么?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。 一、交通事故十级赔偿标准是什么受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以20年再乘百分之十计算赔偿。 残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日...。 汽车交强险赔偿对明年保费有影响吗如果汽车的交强险已经出险后也是会影响明年的保费的，因为当出险后第二年购买车辆保险后就没有保费优惠的政策，所以在计算车辆保险费用时也是会有所提高的，那么车辆保险费用会根据汽车的型号、出险理赔记录以及是否连续购买保险的情况计算保险费用的。 接下来跟华律网小编一起来看看。华律网2024-09-075房子内部装修受到损坏应该是外部管道问题导致内部受损不知道该找曙光处理怎么诉讼房子墙体开裂可找消费者协会投诉。 具体可按实际情况解决，以下是关于房屋开裂的解决方法: 1、协商维修:与开发商进行协商处理是维权的第一步。 2、第三方维修:自己找第三方维修。 3、向消费者协会投诉:房屋属于商品，可找消费者协会。 4、上诉至法院:业主可向法院进行起诉。 5、解约退房:可与开发商提出退房要求。 一、物业投诉流程: 1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务。 2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务。 3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台。 4、打电话给当地部门投诉。 二、物业投诉条件: 1、当事人各方自选协商和解; 2、各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。 3、当事人之间约定 仲裁;4、司法诉讼。 》第十七条城市的公共绿地、风景林地、防护绿地、行道树及干道绿化带的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门管理;各单位管界内的防护绿地的绿化，由该单位按照国家有关规定管理;单位自建的公园和单位附属绿地的绿化，由该单位管理;居住区绿地的绿化，由城市人民政府城市绿化行政主管部门根据实际情况确定的单位管理;城市苗圃、草圃和花圃等，由其经营单位管理。 第十九条任何单位和个人都不得擅自占用城市绿化用地;占用的城市绿化用地，应当限期归还。 消费者申诉后是否还可以协商和解人身损害赔偿260 你好，建议协商解决，如果诉讼你要证明你的损失 不给兑奖应该怎么处罚 消费者维权10 班长收同学手机，把手机放桌子里丢了，但监控显示没有人来过座位 你好，我想问一下，我家住五楼，自来水管在四楼爆裂了，谁的责任 法律分析:该问题的责任划分要分以下三种情况: 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应 法律分析:如果是个人的操作失误造成的，公司可以向员工索赔，赔偿金额视设备的损坏情况而定，如果不是故意。m.findlaw.cn2023-08-266房屋质量问题申请维权的具体流程是-法律知识房屋质量问题申请维权的具体流程是 导读:为保障房屋质量问题时的权益，建议采取以下措施:先尝试与开发商沟通和解;协商无果可投诉至消费者协会;问题仍未解决，可向相关部门或工商局申诉;依据合同条款申请仲裁;若均无效，可向法院提起诉讼。 一、申请维权的具体流程是 首先，可尝试与开发商直接进行友好沟通并寻求和解; 其次，若上述途径未能达成有效协商，可以选择将争议提交至协会进行投诉处理; 关于过程中遭遇产品品质问题该如何处理的问题，当您找到开发商协商未果后，您可向当前所在地的住房和城乡建设委员会提出投诉。 然而若开发商对此拒绝承担相应责任，那么您有权就此向当地住房和城乡建设委员会投诉，或者直接拨打全国统一的消费者权益保护热线12315寻求帮助。 因此，在这种情况下，您可以启动相关程序并请求开发商对存在瑕疵的房产进行维修。 倘若由于维修导致房屋的实际使用功能受到了影响，甚至给您本人带来了经济上的损失，那么您有权依照法律向开发商并要求。 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，承担商品房保修责任，可请求其维修，因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的，开发商应当负赔偿责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。 正如本文的标题所提出的问题，房屋质量问题申请维权的具体流程是，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。律图2024-07-247施工造成房屋开裂的赔偿标准施工造成房屋开裂的赔偿标准 1.1w浏览 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 立即提问近7日解答75898次·平均回复速度3分钟 因工程施工致民用住宅主体结构开裂，赔偿事宜如下:责任方须负责修复至原状，暂停施工至采取有效保护措施，赔偿装修损失，若无法恢复或造成严重损害，受害业主及邻近住户可联名要求责任方按市场价赔偿或实物补偿。 根据我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 因此，施工方因其施工行为导致民房出现裂缝，造成业主实际损失，应承担赔偿责任。 赔偿方式包括修复损坏部分和消除风险，若无法恢复或成本过高，可商议其他赔偿方式，如提供赔偿款。 双方可请专业鉴定机构评估损失，无法达成一致可通过法院起诉要求赔偿。 施工造成民用房屋开裂的赔偿如下:1、对方应无条件负责将房屋维修直至恢复原样，并且立即停止施工，直至有避免再次加大房屋损坏的行为(或有效的施工方案)后方可施工，否则周边居民有权要求对方立即停工;2、如果装修因此事而造成了损坏，那么是可以连带追回赔偿的。 真人1对1 律师认证 退款保障 郑州有问题找本地律师 一键咨询洛阳用户4分钟前提交了咨询 三门峡用户1分钟前提交了咨询 开封用户4分钟前提交了咨询 三门峡用户3分钟前提交了咨询 新乡用户3分钟前提交了咨询 三门峡用户4分钟前提交了咨询 10w+浏览 [律师回复]离婚案中，主张感情破裂的一方常负举证责任。 可多种方式举证，像提供对方出轨、家暴、赌博等恶习不改的证据，如报警记录、悔过书、证人证言;也可提供双方长期分居且无法和好的证据，如租房合同、居委会证明;对方表明不愿继续婚姻关系的聊天记录或书面材料也能作证据。 婚姻家庭[律师回复]夫妻感情破裂常见情况如下:长期分居、家庭暴力、一方赌博或吸毒等恶习屡教不改、重婚或与他人同居、感情不和分居满二年等。 4.9w浏览 河南豫龙律师事务所律师执业认证5.0分服务:2.8万人执业:27年 3.7w浏览 在线问律师因工程施工致民用住宅主体结构开裂，赔偿事宜如下:责任方须负责修复至原状，暂停施工至采取有效保护措施，赔偿装修损失，若无法恢复或造成严重损害，受害业主及邻近住户可联名要求责任方按市场价赔偿或实物补偿。 3.9w浏览 交通事故[律师回复]关于通过短信方式进行欺诈行为的法律责任，其量刑需依据欺诈金额、情节恶劣程度等多方面因素加以衡量与裁定。律图2024-02-228房屋加固施工质量问题找谁房屋加固施工质量问题找谁 若在日后的居住生活中出现商品质量方面的问题，首先应当寻求开发商的支持及援助。 考虑到购买者与开发商之间存在明确的契约合约关系，以及作为住房制造商以及销售商应负起的最终品质保证的责任，开发商需要向购房客户提供相应的赔偿保障措施。 此后，开发商将依据产品质量问题的成因，按照合同中的具体规定，向可能涉及的相关责任方追索赔偿责任。 如开发商未能及时妥善处理此类问题，或者客户对开发商所提供的解决方案并不满意，那么消费者就有权利向建筑工程质量监测机构提出申诉，或者向建设管理部门进行投诉。 消费者本人也可以自主选择直接委托具备法定结构安全评估资质的专业机构，对此商品进行细致的检测分析，而所得出的专家鉴定报告亦被视为进行民事赔偿诉讼的有力证据。 接下来，消费者还可以考虑通过仲裁方式或者依循法律法规，向当地有权限的人民法院提起诉讼。 假如经过以上所有步骤仍然无法充分解决问题，那么购房者则有权利根据现行法律法规的规定，并结合自身的现实处境，选择向开发商发起法律诉讼。 法律依据: 《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。 房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。 保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。 若存在质量瑕疵问题，首先建议您寻求开发商的帮助和支持，因为这是由您与开发商之间直接订立的契约所决定的。 作为商品房的生产商和销售商，开发商对经营的商品房负有最终的品质保障义务。 倘若开发商无法履行其职责并为您提供满意的解决方案，您有权向建设工程质量监督管理机构申请组织认定或者向建设行政主管部门提出投诉。 在此过程中，您还可委托具备法定结构安全鉴定资质的专业机构对房屋进行深入检测和分析，所得的鉴定结果将被视为民事赔偿责任的重要依据。 当所有以上手段均未能解决问题时，您还可以考虑通过提起仲裁程序或依法向人民法院提起诉讼来维护自身权益。 若您在入住过程中发现了有关质量方面的问题，首先应当寻找房地产开发企业，毕竟您与该企之间存在着明确的合同关系。 鉴于开发商作为商品住宅的制造商以及销售商，应对所售出的商品房质量负有终极责任。 因此，如若发生商品质量问题给您带来损失，您有权要求开发商进行相应的补偿。 在此基础上，开发商将依据问题产生的具体原因，按照双方签订的合同规定追究中间责任实体的经济赔偿责任。 倘若开发商未能妥善处理您提出的问题或者对其处理结果表示不满，那么您便可以向当地建设工程质量监管机构申请组织专家进行鉴定或向有关建设行政主管部门进行投诉并寻求帮助。 此外，您也可以选择单方委托具备法定结构安全鉴定资格的单位对您所居住的房屋进行全面鉴定，而此类鉴定报告亦可作为诉诸法律以获取经济赔偿的重要证据。 最后，如果您尝试了以上任何方式均无法获得满意解决方案的话，根据相关法律规定和您个人的实际情况，您还有权选择向仲裁机关提交仲裁请求或向有管辖权的人民法院提起诉讼，尽享合法权益。 文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手 咨询助手 24小时在线 全面解读深度解析 [问题分析]:您好，您所提出的是关于工程建设各环节是否符合国家、地区综合标准和相应质量标准而产生的纠纷以及工程施工过程中建筑施工方对当事人物权、身体健康权产生的一系列侵权纠纷的问题，一般会涉及到工程中发生安全事故的法律责任以及工程质量如何鉴定这两个方面。 在工程质量与侵权纠纷中常见的，关于工程质量如何鉴定的问题，鉴定大体分为四个方向:施工质量的鉴定;规划、勤察、设计质量鉴定;成品质量鉴定以及建筑工程质量缺陷程度鉴定。 律师24小时在线，咨询后将为您解答。 立即提问近7日解答6.9w次·平均回复速度3分钟 热门问答·建设工程纠纷 有建设工程纠纷问题·找本地律师 一键咨询嘉峪关用户1分钟前提交了咨询 陇南用户1分钟前提交了咨询 三门峡134****1633用户2分钟前已获取解答 撤销权利行使期限，若无明文规定或约定，催告后三个月内行使;无催告则一年内行使。律图2024-10-299房屋质量问题维权流程是什么一、关于权益维护途径的提供如下: 1、当事人可尝试通过与开发商进行充分的协商来解决问题; 2、可以考虑将相关情况反映至所在地区的，寻求他们的协助和支持; 4、若以上措施均未能取得满意结果，当事人还可选择通过法律手段进行维权，诉诸于法庭。 二、当双方当事人已经达成并签署了具有法律效力的房屋时，任何一方如果未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务时存在瑕疵，都应该对由此产生的后果承担相应的。 当事人一方义务或者履行不符合约定的，应当承担、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 房屋质量问题，业主怎么找到客户维权住房质量问题所有者维权的方法是所有者可以参考购房合同与开发者进行协商，协商不一致的，可以向当地消费者协会投诉或向当地行政主管机关通报的所有者也可以根据合同约定申请仲裁，不服仲裁结果的，应当直接向人民法院起诉。 房屋质量问题怎么维权?1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。 开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。 开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。 2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。 住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。 3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。 如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。 《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生。 房屋质量问题维修如何索赔一、房屋质量问题维修如何索赔若您遇到此类问题，首先应当找到房地产开发商进行协商，毕竟购房者和开发商之间存在着明确的合同关系。 其次，如果由于商品房质量保修责任而产生纷争，且开发商未能妥善解决或者您对他们给出的解决方案并不满意，您有权向建设工程质量监督机构提出申请，要求组织专家评审认定;亦可向建设行政主管部门进行申诉投诉。 再者，您也可以选择提起仲裁诉讼或者依据法律规定向有管辖权的人民法院提起诉讼。 《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 二、购房合同纠纷怎么解决。 68人看过 房屋质量问题如何避免及维权指南房屋出现质量维权方法如下:1、房屋存在质量问题。 对于一般性质不符合质量要求的房屋，买方可以要求开发商进行维修;2、如果房屋的功能因维修而受到影响或给买方造成损失，也可以向开发商索赔;3、对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应首先要求房屋所在地的房屋工程质量监督单位进行检查。 取得房屋质量鉴定不合格证书后，可要求开发商退房。www.110ask.com2024-05-1510国家对因施工造成房屋开裂的赔偿标准是什么?法律分析:国家赔偿房屋标准的规定是以货币的方式进行补偿，根据被拆迁房屋的区位、用途等因素，以房地产市场评估价格确定。 具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。 市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。 施工造成民用房屋开裂的赔偿为按市场价赔偿。 根据相关法律规定，若是对方不赔偿的，受害人可以向人民法院提起诉讼。 在赔偿之前，。 你好，建议你找物业维修 1.施工过程中，若造成他人房屋出现裂缝，施工单位需承担赔偿责任，这通常包括修复房屋所需的费用以及由此造成的相关损失。 2.当财产遭受侵害时，其损失的计算依据是损失。 全部3个答案 人咨询过 房产确权的意思是:确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。 进行房产确权时，一般需要经过申报、权属调查、审核与公告、审批、登记注册、颁发证书等登。 一、房屋墙体裂缝赔偿标准1、房屋墙体裂缝属于质量问题只负责保修，是没有赔偿的。 购房人交付使用的房屋存在。法律快车网2024-03-2411政府施工造成房屋开裂赔偿标准 -法律知识政府施工造成房屋开裂赔偿标准-法律知识 施工单位在施工过程中造成房屋损毁的，由施工单位承担赔偿的责任，按造成房屋的实际损失赔偿。可以对你房屋出现裂痕是否确实是由他人施工造成的进行鉴定，如鉴定确实构成因果关系，可以向人民法院起诉。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。 解答律师 朱斌律师 刑事辩护、 合同纠纷 1010服务人次lvlin.baidu.com2023-02-2412房屋开裂怎么维权,房屋开裂最大处达到0.40房屋开裂怎么维权，房屋开裂最大处达到0.40 房屋开裂怎么维权，房屋开裂最大处达到0.40，正常都在0.10以上 购买的商品房出现裂缝经常发生，房屋出现裂缝可分为两种情况:一种是不可避免的伸缩裂缝和温度裂缝等，另一种是可避免的沉降裂缝和结构裂缝等。 根据国家相关文件规定在居住使用的房屋0.3毫米以内的房屋裂缝是允许存在的，而且也不影响房屋的正常使用。 房屋主体结构及基础的保修年限为该工程的合理使用年限，房屋墙体的保修年限为五年。 在保修期内开发商需对房产的质量负责。 若由于物业公司的管理、维护不当造成的由物业公司负责。 若房屋出现裂缝开发商未及时修复，业主可自行修复，并有权向开发商提出赔偿请求。 那么消费者遇到这种情况时应当如何保障自己的合法权益呢? 首先，当发现自己的房屋出现裂缝时，应当请专业部门进行鉴定。 其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房。 退房必须满足一下两个条件中的一个:一是房屋主体结构质量不合格。 二是因房屋质量问题严重影响正常居住使用。 建议购房者在签订房屋买卖合同并把房屋质量保证书作为附件，并拟定相关房屋质量的条款约定好当出现约定问题后的处理办法。律图2020-12-1413房产纠纷维权业主步骤有哪些法律途径2.若当事人意欲寻求公正合理的解决方案，可向相关基层群众自治组织提出调解申请。 3.如经充分协商仍无法达成共识，当事人可以选择将纠纷提交给具有管辖权的法院进行审理和裁判。 4.若在签订合同时已明确约定了仲裁条款，当事人可依据该条款向相应的仲裁庭提起仲裁申请，由仲裁庭对争议事项作出裁决。 全文608-20房产纠纷律师团房产纠纷律师团1.当争议发生时，当事人双方应积极寻求通过平等协商来解决问题; 2.当事人亦可选择请求基层群众自治组织介入并主持调解程序以求达成和解; 3.若经调解仍无法达成共识，当事人有权向法院提起诉讼; 4.若在纠纷中存在有效的仲裁协议，当事人则可向相应的仲裁庭提出仲裁申请。 全文308-20法律咨询顾问法律咨询顾问解析: 在处理纠纷时，可采取以下几种方式: 其次，双方当事人可以请求所在地的基层群众性自治组织介入调解，协助解决问题; 再次，若经调解后仍未能达成一致意见，则可向当地人民法院提起诉讼; 最后，若当事人之间存在有效的仲裁协议，也可向相应的仲裁机构提出仲裁申请。 第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。律图2024-08-2014房屋开裂你可以这样维权图书资料收藏馆我们老百姓赚点钱容易吗?现在房子那么贵，好不容易才买了一套房子，结果房子还开裂，真是难以接受，我们想找开发商给个说法，但开发商根本就不太理我们，把房子卖给我们就不想管了，房屋开裂得很厉害，我们都感到有点害怕……记者经常接到此类投诉电话。 其实，房子开裂也一样，我们总能找到解决它的办法，如果你正面临着这种境遇，看完这篇文章后，也许会对你有些启发，让你有理有据地为自己的房屋开裂讨个说法。 维权之前做到心中有数 许多业主看到房子裂了就会感到害怕，就会想到了房子坍塌的危险，从而住在有裂缝的房子里每天都有点胆战心惊。 确实，一般人对房屋裂缝的了解并不多，更是无法判断出现的裂缝是由于什么原因引起的，也无从知道会产生怎样的影响。 因此，为了让广大业主对房屋的裂缝有一个比较清醒的认识，记者特地采访了著名的同济大学房屋质量检测站的站长顾祥林教授，就房屋开裂的各种状况、会产生怎样的影响作一个权威的、详细的解答。 顾教授指出，如果因业主装修不当引起的房屋开裂除外，房屋开裂的情况大致可以分为两大类:一是楼板开裂，二是墙体开裂。 对于楼板开裂，顾教授说:楼板开裂大致有三种情况，一种是由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致渗水。 这种裂缝比较普遍，对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性。 如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。 另一种是施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。 这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力。 如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。 第三类是受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底。 此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄。 若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，应予充分关注。 在谈到墙体开裂时，顾教授认为:墙体开裂主要也有三种情形，第一种是由于房屋不均匀沉降引起的，表现为倾斜的、有方向性的、有规则的裂缝。 造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好，对房屋的安全和使用都有影响。 第二种是由温度引起的，又可分为两种情况，一种单单是粉刷裂缝，不涉墙体，这种裂缝对房屋的安全和使用都没有影响;另一种是窗台、门框上的斜缝，可能会渗水，影响使用。 第三种是梁下的墙体受力太大引起的，对房屋的安全和使用都有影响。 维权之时做到依法行事 面对房屋质量问题，许多业主都一筹莫展，不是大发牢骚就是去找开发商吵闹，或者欠交、不交物业管理费，到最后还是解决不了问题。 为此，记者采访了申房律师事务所张洪根律师。 张律师在处理房屋质量纠纷方面经验非常丰富，并且有着自己独到的见解和操作模式。 他表示:按照一般的方式打房屋质量方面的官司，最后法院基本上都是按开发商与业主签订的商品房预售合同进行判决，赔偿业主修复费的0.5倍或1倍，该修复费是很少的，故业主所获得的赔偿也是很少的，往往仅是几百元、一两千元。 实际上，在遇到房屋质量的问题上，业主应当将着眼点放在房屋的安全性、使用性和耐久性方面，但对于这一点业主常常会忽视或不知道怎么去争取。 其实，在市场经济条件下，房子也是商品，可以说是老百姓一生中购买的最大商品，它应以质量好坏来衡量现有的市场价值。 一套完好房子的价值和一套有裂缝房子的价值肯定是不一样的，这样一来两者之间就存在一个‘差值’，开发商就应该赔偿业主这个‘差值’，这才合情合理、符合实际。 结合以往的房产诉讼经验，他向记者总结了六步法则:第一步，先查看房屋里裂缝现状、拍照片，充分取证;第二步，依法提起诉讼，向开发商提出合理的赔偿数额，通常为房价的10%(房屋质量特别严重的除外);第三步，法院受理后，经初步开庭，向法院提出申请对业主的房屋质量进行检测，检测的单位法院一般指定为同济大学房屋质量检测站、上海房屋质量检测站等有资质的权威机构，如果诉讼双方有一方不认可检测的结果，可以向法院申请重新检测;第四步，开发商往往强调按照合同约定，愿意向业主赔偿修复费的0.5倍或1倍，费用很少，这时在法庭上就要根据房屋质量检测站出具的‘检测报告’，坚持按‘差值’进行赔偿;第五步，向法院提出申请，委托专业的、有资质的房产评估公司对开裂的房子价值进行评估，从而确定与该房子在没有开裂情况下的价值之间存在的‘差值’，如果诉讼双方有一方不认可评估的结果，可以向法院申请重新重估;第六步，最后，法院一般会根据评估报告作出的‘差值’数额进行判决，业主会得到应有的赔偿，赔偿的数额远远高于预售合同中约定的修复费的0.5倍或1倍。 所以委托律师打房屋质量官司是业主成功维权的有效途径之一。360doc个人图书馆2014-09-1015邹城市人民政府 政策解读 建设工程施工合同无效后,当事人的损失赔偿如何认定?(图源网络侵删) 2021年6月，吴某与甲公司签订《钢结构工程合同》，约定由甲公司对吴某所有的厂房进行钢结构工程施工，合同采用包干价，总价款20万元，质保期一年。 2021年11月，该钢结构厂房顶部被降雪压塌，无法正常使用，且因屋顶坍塌给该厂房的承租人赵某造成重大损失，吴某因此向赵某赔偿了10万元。 吴某按照合同约定，要求甲公司对涉案工程进行维修，但甲公司拒绝维修。 后吴某与乙公司签订《钢结构工程合同》，对涉案工程进行维修加固并更换涉案工程顶部排水设施，共支出费用24万元。 现吴某将甲公司诉至济南市槐荫区法院，请求判令甲公司赔偿其因工程质量问题造成的损失34万元。 甲公司辩称，该工程不存在质量问题，屋顶并非大雪压塌，而是吴某组织人力扫雪时造成顶部开裂;且吴某主张的损失过高。 一是涉案工程是否存在质量问题及双方对此存在的过错; 二是损失赔偿的具体数额。 庭审查明，对于涉案工程，吴某未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，甲公司未取得涉案工程建筑业企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第一条、第三条的规定，双方签订的《钢结构工程合同》应为无效，对此双方均负有过错。 关于争议焦点一，涉案工程坍塌时确下大雪，结合吴某提交的事发时照片、视频，及鉴定报告载明的鉴定意见，法院认为涉案工程确因大雪发生坍塌，对于大雪后组织人员进行清理系合理行为，甲公司据此主张人为造成顶部开裂，无证据予以证实，法院不予采纳。 鉴定报告明确涉案工程存在质量问题，法院予以确认。 对于导致质量问题的原因，吴某提供的图纸、认可施工的构造材料不符合国家标准，且对涉案工程通过验收，其未尽到监督检验义务，存在过错。 甲公司作为施工方，认可了吴某提供的不符合标准的工程图纸并进行施工，未尽到合理通知、审慎施工义务;且甲公司购买的施工所用钢柱未达到合同约定规格，对此其存在过错;甲公司应在建设工程的合理使用寿命内对工程质量承担相应责任，现涉案工程在交付半年内发生坍塌，且在坍塌后，甲公司未尽修理义务，导致吴某另行对工程进行修复，造成损失扩大，甲公司亦存在过错。 综上，结合涉案合同无效及涉案工程存在质量问题的原因，吴某、甲公司对涉案工程造成的损失均负有过错责任，法院酌定双方承担同等责任。 关于争议焦点二，吴某主张损失包括维修加固费24万元，向赵某支付的装修赔偿款10万元。 对于维修加固费，吴某提交的其与乙公司签订的《钢结构工程合同》，变更了工程质量要求、更换了部分建材，亦无法证实更换顶部排水设施的必要性，故对吴某主张的该项损失数额，法院不予认可。 因大雪造成工程顶部及部分墙面损毁，参考吴某与甲公司签订的涉案合同顶部、墙面造价，及部分工程仍可使用的事实，法院酌定维修加固费为13万元为宜。 对于装修赔偿款，根据当事人提供的现场照片，可以证实涉案工程坍塌造成了装修的部分损毁，租客赵某因此进行了玻璃幕墙、办公室门窗等的装修，吴某提供的赵某的《装修合同》约定的维修项目、金额具有合理性，且吴某已实际赔偿了该损失，故对吴某主张的装修赔偿款10万元，法院予以采纳。 综上，涉案工程造成的损失合计23万元，因吴某、甲公司负有同等责任，甲公司应向吴某支付11.5万元。 最终，法院依法判决甲公司向吴某支付11.5万元赔偿款。 判决作出后，双方均服判息诉，现该判决已生效。 由于建设工程的特殊性，如在建设工程施工合同无效情形下，适用合同自始无效并恢复原状的处理原则并不符合经济原则，建设工程施工合同无效的法律后果主要包括工程价款折价补偿适用规则、不免除承包人的质量保修责任、损害赔偿责任三个方面。 其中，关于损害赔偿责任，按照学界通说，受到损失的一方请求对方承担的损失赔偿责任系缔约过失责任，损失范围一般限于实际损失及缔约中产生的各项费用，如承包人主张的实际支出损失、停工窝工损失等;发包人主张的实际支出费用、延误工期损失、工程质量导致的损失等。 对损失的范围应按照"谁主张，谁举证"的原则，由主张损失的一方当事人承担举证责任，然后按照造成合同无效的过错程度大小及因果关系等作出认定。 损失大小无法通过举证确定时，可以参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小，但裁判时需要考量双方当事人的过错程度以及过错与损失大小之间的因果关系等因素。 第三条第一款当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。www.zoucheng.gov.cn2023-12-2216法治特刊┃遭遇"野蛮装修"怎么办?经过诉前鉴定，杨女士家天花板的裂缝及漏水原因是楼上违规装修铲地坪，损害房屋主体结构完整性，导致楼板变薄，后因铺设地板，楼板承受荷载增加，进而产生裂缝，同时楼板主体结构遭到损坏，防水能力缺失，从而出现渗漏。 法院经审理后认为，被告郑某与物业公司签订《装修管理服务协议书》，承诺不进行铲地坪的装修行为，如有违反，愿意承担由此产生的所有责任并赔偿损失，但郑某违反承诺，违规装修铲地坪，损害了房屋主体结构的完整性。 根据鉴定意见，杨女士家的天花板出现裂缝、漏水等问题，与郑某的装修施工有关，被告虽对此持有异议，但未提供有效证据证明其主张，故对被告的抗辩意见不予采信，郑某应对杨女士家的损失承担赔偿责任。 根据物业公司提供的证据，其已进行事前告知，并向被告郑某发出整改通知，已经尽到监管责任。 对于被告郑某提出的房屋存在工程质量问题的抗辩和原告要求开发商承担责任的诉讼请求，法院认为，工程已经验收备案，案涉房屋受损原因经相关部门鉴定出具鉴定结论，不属于房屋质量问题，故对被告郑某的抗辩不予采信，对原告要求开发商承担赔偿责任的请求不予支持。 关于赔偿金额，鉴定部门确认加固修复费用评估值为19270元，被告郑某应当予以赔偿。 原告因委托鉴定支出的鉴定费31000元，被告郑某应向原告进行支付。 因被告郑某违规装修对案涉房屋造成损坏，致使原告无法装修入住，原告要求被告郑某赔偿物业费损失1072元，符合法律规定，法院予以支持。 关于原告主张的房屋租赁费，被告认为赔偿标准过高，法院参照案涉同地段同户型房屋租赁价格，酌定房屋租赁费用为1300元/月，共计22100元。 综上，法院依法判决被告郑某赔偿原告杨女士受损房屋加固修复费、物业费、房屋租赁费共计42442元;赔偿原告杨女士鉴定费、评估费31000元。 (市普法办供稿)。k.sina.com.cn2024-05-0817吉林房屋纠纷起诉流程是怎样的_法律咨询房屋纠纷起诉流程是怎样的这一问题，解答如下: 发生纠纷后，建议双方先协商处理;实在协商不了的，可以去法院 起诉维权。 (4)执行判决。 如败诉方不主动履行生效裁判文书确定的义务，胜诉方可依法申请 反馈通道。 舅舅手下有一家公司，规模还算不下。 但是前段时间发出去的一笔货物对方公司始终没有付款，所以关于这些债务纠纷舅舅打算起诉了，想问一下公司债务纠纷起诉流程是怎样的呢根据您的问题，华律律师从法律角度分析: 诉讼中可以在法官的主持下达成调解协议双方约定一个归还时间，也可以由法院判决其在一定时间内归还。 如果在这个时期后仍未归还，就可以向法院申请强制执行。 要提醒你注意的是，申请执行的期限为二年。 如果对方的确一时拿不出钱，法院可以中止。 等待其有钱后再恢复执行。 你没拿到钱的情况下，千万不要相信法官叫你撤回执行申请。 本回答由 合同纠纷起诉流程是怎样的根据您的问题，华律律师从法律角度分析: 生活中，发生合同纠纷后，若不能与对方协商解决，那一般会采用起诉的方式维护我们的权利。 今天就给大家讲一下合同纠纷的起诉流程。 合同纠纷的起诉流程主要分为四个步骤，分别是梳理案情收集证据、确定管辖法院、聘请律师以及做好开庭准备。 一、梳理案情收集证据现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。 二、确定管辖法院 对于合同纠纷来讲，管辖可分为约定管辖和法定管辖。 如没有约定管辖，则实行法定管辖。 根据民事诉讼法的规定，一般要到被告住所地或合同履行地起诉。 四、准备开庭 若是聘请了律师，律师会为你到法院立案。 确定了开庭时间，法院会以传票的方式通知开庭。news.66law.cn2024-01-1618房屋维修赔偿司法流程是怎样的房屋维修赔偿司法流程是怎样的 常见的房屋渗漏原因 1、开发商建房时因质量问题造成的 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。 不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。 如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。 不同的渗漏原因形成不同的法律关系 1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏，形成商品住宅质量纠纷法律关系。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏，形成财物损害的法律关系。 4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，也是形成相邻法律关系 5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期，则应适用物业管理纠纷法律关系。 不同的渗漏原因适用不同法律 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用 《》第577条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。 如果渗漏给受害人财物带来损害的，开发商则还要按照《民法典》承担侵权的民事赔偿责任。 如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的，即使在五年的质保期内，开发商也不应承担责任。 如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题，又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因，则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。 2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用《民法典》第1165条第一款规定:行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用 楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏，是受害者自已的过错，而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏，则相邻各方均无过错，在这样的情况下，应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径，至于责任的承担，则要依据查明的渗漏原因来确定。 《民法典》的第288条规定:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《最高人民关于贯彻执行中华人民共和国若干问题的意见》第99条规定，相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。 相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。 根据以上相邻关系的规定，房屋用水与排水的相邻关系归纳为: (1)一方应为另一方提供便利。 (2)相邻的一方要为另一方提供便利，不得以任何理由推辞的义务。 (3)相邻关系中责任的承担，应当根据物权侵权原理和《民法典》中侵权规定来处理。 (4)因为有相邻关系，所以就要承担责任，这是一个错误的判断。 (5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则，互助兼顾相邻权利人的利益，防止损人利已妨害社会公共利益。 4、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期时的法律适用 共用水管的维修，除了人为破坏的情况由破坏人承担修理责任外，在开发商保修期满后，应当有专项维修资金来承担。华律网2024-10-0919新房子,装修完发现墙体开裂, 需要怎样维权新买的房子，装修完发现墙体开裂，经鉴定里面的砖也裂开了，协商无果，需要怎样维权 1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。 处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。 房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。 说明是质量问题，当事人可以找开发商，要求采取补救措施，如果补救不了，则可以要求退房，并赔偿装修等相关损失。 可以找当地建设机关质量检测部门进行技术鉴定，取得第一手资料，然后再找开发商追诉。 协商不成的，除可以通过建设机关调解处理外，还可以通过法院诉讼解决。 房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。 但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。 买到假油烟机可以向工商行政管理部门举报要求经营者赔偿购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍的损失。 经营者提供商品或者服务。 今年刚刚买了一栋新房子，首先发现屋顶漏水，找开发商解决，但是经过处理，现在装修基同居男女如果是共出资买房分手后房产应该平均分配房产:如果是一方个人出资购房，加上方产证又是个人的名字，应该属个人房产，如果协商达成共识，也可以平均分配。 (如果房。 全部3个答案 刚买的新房子，装修完入住发现次卧墙体出现多处渗透现象，找物业不给处理。 这种情况应一方婚前购买房屋，离婚房产分割:《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于。 全部1个答案 房子装修时，发现楼板漏水到楼下，损坏楼下家具，要怎么赔偿因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者。 人咨询过 我们的房子已经装修入住6年多了，在楼下住户的屋顶发现漏水。 应该怎么处理?首先，该房产属于您们夫妻共同财产，因为房产证还没下来，而且还有贷款没有还，如果通过诉讼离婚的途径解决会很麻烦，这样的财产法院一般不会处理，让离婚当事人等到房产证。 我家房子装修完入住五个月发现热水管漏水，经确认是装修公司的责任，该怎么索赔《物业管理条例》第五十四条第二款的规定:专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 下雨发现房屋漏水，找物业查看并不是楼上住户的原因，房子自身的原因，该怎么退，装修如遇房屋漏水、长毛等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行;如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一 我家刚装修完房子，在晾家的时候发现木工板材出现了质量问题(开裂)我该怎么维权其实选择去网上购物的，看不见摸不着实际的商品，对消费者来说已经十分吃亏了，要是从收货之日起超过七天的期限，那么就可能很难保障自身的利益。法律快车网2017-12-1820房屋纠纷起诉流程房产纠纷是一种普通的民事纠纷，而房产纠纷发生后，往往都是通过诉讼的途径来解决的!那么，很多人就会问，房产诉讼怎么走流程呢此外...#房地产诉讼仲裁 如果合同有约定，你可以要求房东搬走.如果不搬，你可以要求减少房租. 摘要:不管是什么纠纷的起诉，都有一定的诉讼程序，那么，大家对房产纠纷起诉的诉讼程序了解吗下面由小编为大家详细的讲解，请看下文。 房产纠纷时的诉讼程序房地产出现法#房地产诉讼仲裁 房地产纠纷起诉时应具备的条件 房地产纠纷起诉时应具备哪些条件根据法律规定，房地产纠纷案件向人民法院起诉必须符合以下条件:一、原告必须是与本案有直接利害关系的公司、法人和其他组织。 二、有明确的#房地产诉讼仲裁 房地产方面的纠纷是最多的，根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面有一些界限，如果不明白，在处理纠纷时当事人肯定会跑许多冤枉路。 这方面可以请律师帮你代理，可以较好地维护你的权利 房屋产权纠纷诉讼流程如下:1、确定被告的相关信息，撰写民事起诉状;2、当有管辖权的人民法院提起诉讼，并提交起诉状及副本;3、符合起诉条件，法院立案后，会出具立案 房产纠纷的诉讼流程:(1)起诉人首先要确定房产纠纷的管辖法院;(2)起诉人准备起诉状，支持诉讼请求的事实和理由和证据;(3)人民法院受理后，需要向被告人送达起诉 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委#房地产法 房屋未进行过户前，卖方能解除房屋买卖合同，但可能需要承担违约赔偿责任。 卖方单方反悔选择解除合同的，应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等，包括直接损#房地产法 无证的房屋买卖合同有效条件是哪些 房屋买卖合同进行物权登记后能过户，公证后不能自己过户。 房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明，不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力，房屋#房地产法 建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部#房地产法 法律分析:新房契税缴纳时间按照相关法律规定为房屋权属转移合同的当日。www.lawtime.cn2023-10-0221因施工造成房屋开裂的国家赔偿标准是什么?法律分析:房屋损坏国家赔偿标准是被征收非住宅房屋50平方米(含50平方米)以下的，搬迁费每户按400元补偿;50平方米以上的，每增50平方米增加补偿400元(不足400元按400元计算)。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。wap.findlaw.cn2024-08-0422房屋装修纠纷如何维权?史上最全方法汇总纠纷维权可以向消费者协会、行业协会投诉、媒体监以及向法院起诉的法律途径。 装修纠纷投诉不予受理的情形包括消费者与装修企业员工私下交易、消费者无法提供投诉方发信息以及证据等情况。 房屋装修纠纷方式如下: 1.消费者协会 当消费者在装修的过程中遇到问题，又与装饰公司沟通未果时，我们便可以向消协投诉，拨打消费者协会的12315热线寻求帮助。 2.行业协会 当消费者遇到装修纠纷的时候，投诉到装修行业协会也是一种解决问题比较有效的途径。 大部分行业协会都设有咨询投诉部门，开辟专用投诉电话。 (可根据自己所在的城市，查询投诉电话。 )。 3.媒体监督 媒体监督是消费者不得已而为之的一个手段。 当多方调解无效时，也可以采取向媒体投诉爆料的形式。 有些正规的商家担心不良行为被公布，愿意积极配合解决问题。 但媒体监督同样不具备强制力，特别是一些不在乎品牌形象的小公司，也会无视业主的要求，最终导致维权困难。 4.法律途径 当采用各种方法无法维护自身权益时，消费者只能使出终极手段——向法院提起上诉，要求装修公司或商家对侵权行为予以赔偿。 一旦认定为企业的过错，法院判决具有法律上的强制性，企业也必须负起责任。 二、装修纠纷哪些投诉不予受理 消费者在选择施工队伍、签订装修和装修过程中都可能因疏忽或自我保护意识淡薄而导致自己将来无法顺利投诉，难以维护自己的权益。 2.提供不出被投诉方的名称、地址的; 3.提供不出家庭装修工程合同文本和施工企业开具的统一发票以及权益被侵害的证明证据的; 4.家庭装修工程的价格，当事人已在合同中约定，而又对合同价格提出异议进行投诉的; 5.超过家庭装修工程约定的保修期，被诉人不再承担的; 7.已达成协议，没有新情况、新理由的; 8.委托他人投诉，没有出具委托授权书的; 9.对存在的争议无法实施质量检验、鉴定的; 10.法院、仲裁机构、有关行政机关或消费者协会已受理或处理的; 11、不符合家庭装修工程有关国家法律、法规和规章规定的。 三、如何避免装修纠纷 1.建议消费者不要盲目开工，最好在家居装修前先学习一些装修的基本常识，了解家装过程中容易出现问题的环节，掌握相关的政策以及法律法规，这样才能最大限度降低家装过程中产生纠纷的可能性。 2.在选择家装公司的时候，一定要对家装企业验明正身。 尽量选择资质齐全的大型家装公司。 家装企业不仅应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，还应当具备建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。 3.消费者要与家装公司签订完整的家装合同。 消费者最好与家装企业签订由各个地区工商行政管理局监制的《家庭居室装饰装修工程施工合同》。 正规家装企业在与消费者签订家装合同时，使用的基本上都是这个版本的合同。 此合同中，不仅明确了工程概况、付款方式、工程验收、违约以及保修条款等大的条款，更将工程报价单细化，包括了工程材料的名称、品种、规格等详细条目。 签订详实的合同，施工便有了执行的依据，即便在家装过程中产生了纠纷，也可以有理可循，更方便取证。 4.消费者在签订合同时，要仔细阅读合同条款。 切不可轻信家装公司的花言巧语，一定要求家装企业将口头承诺写入合同并盖章。 5.最好在家居卖场签订家装合同，这样就像是给家装上了双保险。 如果出现纠纷，若家装公司对于问题一再推诿，消费者也可以要求签订家装合同的家居卖场出面进行调解。 6.消费者要注意保留家装过程中的每一个凭证。 尤其是装修中间环节产生的收费，一定要注意保留收据，哪怕是字据，这都可以作为日后纠纷调解过程中的凭证。找法网2022-06-1523出现房屋质量问题怎么处罚-法律知识大全房屋质量问题有很多种，有整体结构上的质量问题，也有房屋渗水漏水等影响购房 者居住环境的质量问题。 对于购房者来说，在购买房屋后，如果有出现房屋质量问题怎么处理呢请和律图 小编一起在下文中进行了解。 一、出现房屋质量问题怎么处罚 1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的 证据。 2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。 处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除。 房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋 公共维修基金 来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除。 3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责任。 此外，如果是房屋受损不是出于质量问题，而是由于不可抗力或者 意外事故如火灾、飓风等原因造成的，那么已经投保财产险的居民，可以向保险公司要求赔付相关损失。 二、房屋有质量问题能向谁追责 1、施工单位对建筑质量承担保修责任 《中华人民共和国 》第六十二条的规定，建筑工程实行质量保修制度。 《建筑工程质量管理条例》第四十条明确规定了在正常使用条件下建设工程的最低保修期，如果在最低保修期内出现问题由施工单位负责。 2、 购房人也可以向房屋出卖人追究责任对商品房购房人来说，直接找施工单位进行维修并赔偿非常费时费力，所以在《最高院关于审理 纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，规定了可以向房屋出卖人追究相应责任，包括要求修复或者要求解除房屋买卖合同。 房屋出卖人承担责任后，可以向施工单位追偿。 不管是商品房还是二手房 ，购房者都要谨慎查看房屋的质量，避免买到问题房，而给日后的居住带来很多不方便。 在收房验房的过程中，出现房屋质量问题的时候，要及时与开发商交涉解决，不能抱有侥幸心理，这样日后自己的利益就会受到更多损害。 更多相关知识您可以咨询律图 大家也在问 房屋质量有问题怎么办[律师回复]解答如下，建议:一:与开发商直接交涉采取和解协商所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。 这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。 二:到消费者协会投诉协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是最优化的。 因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是最常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。 三;第三方维修①如果与开发商协商不成功，业主可以自己找第三方维修。 ②保留房屋质量问题的证据，进行必要的催告，保留维修的正规发票，以便事后向开发商索要相关费用。 四;解约退房①当房屋的质量问题严重威胁到房子的整体安全时，购房者可直接与开发商提出退房要求。 ②具体的质量情况有:房屋主体结构质量不合格不能交付使用;因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时，这里的"严重影响正常居住使用"，从专业角度解释，即是否对购房者的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰到居住人的正常生活等等。 五:找负责的行政主管机关对于房子的质量问题，建委是主管机关;但是说到合同，则可以找工商局进行申诉。 六:根据原先的约定仲裁仲裁是指当事人自愿将争议提交仲裁委员会裁决的一种法律制度。 如果双方当事人没有达成仲裁协议，只有一方当事人请求仲裁而另一方当事人已向，仲裁机构则不予受理。 七:到人民如果购房者手中掌握着开发商侵权事实的充足证据，并且通过一般的调解途径不能解决问题的话，建议购房者请专业律师，就开发商侵权事实向人民提讼。 [律师回复]根据你的问题解答如下，生活中，因房屋装修出现质量问题的现象比比皆是，很多时候遇到这种情况，装修业主与装修公司都能够协商解决，装修公司也会愿意为业主承担保修责任。 但是有的人会问，如果装修公司不愿意承担保修责任或者不愿意赔偿因装修质量给业主造成的损失，业主可以向人民吗。 在这里，我告诉大家，答案是肯定的。 根据民事诉讼法的规定，公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系发生纠纷的，可以向人民提讼。 而装修质量问题发生的纠纷属于装修合同纠纷，装修合同中业主与装修公司是平等的民事主体，因此因该合同发生的纠纷，可以向人民提讼。 但是大家应当注意在提讼的时候，一定要按照民事诉讼法的相关规定在状中明确原被告的双方的身份信息、有明确的诉讼请求、以及明确的事实理由等。mip.64365.com2024-07-1324房屋纠纷起诉流程房产纠纷起诉有哪些流程要什么材料房产纠纷是一种普通的民事纠纷，而房产纠纷发生后，往往都是通过诉讼的途径来解决的!那么，很多人就会问， 房屋产权纠纷诉讼流程如下:1、确定被告的相关信息，撰写民事起诉状;2、当有管辖权的人民法院提起诉讼， 摘要:不管是什么纠纷的起诉，都有一定的诉讼程序，那么，大家对房产纠纷起诉的诉讼程序了解吗下面由小编 房地产纠纷起诉时应具备哪些条件根据法律规定，房地产纠纷案件向人民法院起诉必须符合以下条件:一、原告必 房产纠纷的诉讼流程:(1)起诉人首先要确定房产纠纷的管辖法院;(2)起诉人准备起诉状，支持诉讼请求的 房地产方面的纠纷是最多的，根据有关法律规定和司法审判实践经验，在案件受理范围方面有一些界限，如果不明 房产纠纷的起诉流程是:携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通 起诉房地产纠纷的流程是:当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立 没有房产证一般不能进行买卖，因为未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。 一般可以先签订订购协议，待出 二手房买卖过程中，房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。 卖方单方反悔选择解除合同的，应 解除购房合同的流程:一方向另一方发出退房通知，在退房通知到达对方时解除房屋买卖合同。 卖方为买方办理退 买受人有违约行为出卖人不可以延期交房。 房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行 建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管 房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证，即只能对该交易行为进行公证，不能对房屋权属转移进行公证。m.lawtime.cn2023-10-0225房屋质量问题该由谁来承担责任房屋出现问题，由开发商或者施工单位承担责任，建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责。 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担。 法律依据:《建设工程质量管理条例》 第二十六条施工单位对建设工程的施工质量负责。 施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。 建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的，总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。 第二十七条 总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。 一般房屋质量纠纷如下处理:一般可以通过协商或者诉讼的方式解决。 如果是开发商交付的房屋出现严重质量问题，不能居住，则可以解除购房合同，要求赔偿损失。 根据相关法律的规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担保修责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 起诉时效是三年。 《 》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护 民事权利 诉讼时效 期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 还有疑问立即咨询律师! 房屋出问题处于保质期内的找开发商负责;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，房屋所有人自行负责;楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户负责。 法律 房屋质量问题可以找当地质检站投诉。 出现质量问题应首先应确定是否处于房屋质量保修期内，然后与开发商进行协商沟通，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案，质量 法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议 关于房屋质量问题的种类和处理方案 发生安置房纠纷可以申请仲裁。 仲裁解决需要当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求;向安置房所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭;开庭审理，对 精装房漏水，房子质量问题，谁负责开发商负责啊，有待深入了解情况 如何根据危房鉴定结果判定是否属于D级危房 你好，我在闲鱼平台上被骗了300元报警能成立吗 去咨询我手机上交给公司里了工作人员了发下来有损坏现象 就是我朋友发给我喜欢明星的QQ我加进去对面就说他是她的律师让我佩