在分析厂房租金与自有厂房成本的比较时，需考虑多个因素。厂房租金通常包括物业管理费、税费和保险等附加费用，而自有厂房的成本则主要涉及土地购置、建筑成本、设备投入以及维护费用。厂房的地理位置、规模和设计也会影响其成本。位于繁华商业区的厂房租金可能远高于郊区或偏远地区的自有厂房。在比较两者时，需要根据具体的市场状况和需求来评估投资回报率。

厂房租金与自有厂房成本比较

企业在选择厂房时，通常会面临租赁与购买两种选择。为了做出最优决策，需要对厂房租金与自有厂房的成本进行全面比较。以下是基于搜索结果的详细分析：

直接成本

租赁厂房

• 租金：每年的租金费用，通常按平方米计算。例如，1000平米的厂房，每月租金约为13-15元/平方米，每年大约为15.6-18万元。
• 其他费用：包括物业费、维护费、保险费等，这些费用通常也需承租方承担。

自有厂房

• 购置成本：购买厂房的初始投资，包括土地和建筑费用。例如，1000平米的厂房，购置成本约为5000-6000元/平方米，总计500万-600万元。
• 维护费用：自有厂房也需要定期维护，这部分费用与租赁厂房类似。
• 折旧费用：自有厂房的折旧费用需要计入成本，这部分费用在租赁厂房时则由房东承担。

机会成本

租赁厂房

• 资金占用的机会成本：租赁厂房时，企业需要支付租金，这部分资金如果用于其他投资可能会带来收益。因此，租金支付的机会成本也需要考虑。

自有厂房

• 投资回报：自有厂房可以作为固定资产，可能带来增值收益。此外，企业还可以通过抵押贷款等方式利用厂房进行融资。

税收优惠

租赁厂房

• 租金可计入成本：租金作为企业的运营成本，可以在税务申报时抵扣部分税款，从而获得税收优惠。

自有厂房

• 税收负担：购买厂房需要支付较高的初始成本，并且在持有期间还需要缴纳房产税等相关税费。

长期成本与发展空间

租赁厂房

• 租金上涨风险：租赁合同到期后，租金可能会有所上涨，增加企业的运营成本。
• 搬迁成本：如果租赁合同终止或厂房不再适合企业需求，搬迁到新地点会产生额外的搬迁费用和生产停滞损失。

自有厂房

• 长期稳定性：自有厂房提供了长期稳定的生产环境，避免了租金上涨和搬迁的风险。
• 发展空间：自有厂房可以根据企业需求进行改造和扩建，提供更大的发展空间。

结论

厂房租金与自有厂房的成本比较涉及多个方面，包括直接成本、机会成本、税收优惠以及长期成本与发展空间。企业需要根据自身的财务状况、未来发展计划和市场预测，综合考虑这些因素来做出决策。如果企业的现金流较为充裕，并且有长期稳定的发展计划，购买厂房可能是更为经济的选择。反之，如果企业希望保持较高的灵活性和较低的初始投资，租赁厂房则更为合适。

在做出

厂房租金与自有厂房的税务影响

租赁厂房与购买厂房的优缺点对比

厂房租金上涨对企业的影响

自有厂房增值潜力分析

1厂房租金属于什么成本 机会成本厂房租金是一种直接成本，它直接计入企业的运营成本中。 对于制造型企业来说，厂房租金是一项重要的固定成本，它代表着企业在生产经营活动中所必须投入的资源。 这种成本不仅包括租金本身，还包括与厂房相关的其他费用，如物业费、维护费、保险费等。 从经济角度来看，厂房租金的机会成本也是不容忽视的。 机会成本是指企业因选择某种经营方式而放弃的其他潜在收益。 当企业选择租赁厂房时，其机会成本包括自有厂房的折旧费用、资金占用的机会成本以及因租赁厂房而无法获得其他投资收益等。 在决策过程中，企业需要综合考虑多种因素来权衡厂房租金成本与机会成本之间的关系。 如果自有厂房的折旧费用加上资金占用的机会成本高于租赁厂房的费用，那么租赁厂房可能是更经济的选择。 反之，如果自有厂房的总成本低于租赁厂房的费用，那么企业应该选择购买或自建厂房。 总之，厂房租金既是直接成本，又是机会成本的一部分。 在制定企业运营策略时，必须综合考虑这些因素来选择最经济可行的方案。jiameng.baidu.com2023-09-172比较:租赁与购买厂房的资本成本,仓库百科获取更多仓库厂房 比较:租赁与购买厂房的资本成本 在企业落户和发展的过程中，如何合理规划，以实现资本成本的最大化是一个重要的课题。 来看看比较和购买厂房的资本成本，如何有助于企业获得更好的经济效益。 其次，租赁厂房也具有有利可图的特点，因为租金是可计入成本的，合理的租金费用可以帮助企业获取更多的税收优惠和增值税减免，以及现金流优惠，提升企业经济效益。 再次，购买厂房的资本成本相对较高，除了当期的资金支出和税收，以及运维成本外，后期还会面临各种投资成本，需要企业长期评估投资回报率，考虑未来的发展成本。 此外，购买厂房也有自己的优势，其拥有的物业可以源源不断的产生收入，企业可以根据自身的发展和资源需求重新做空间安排，更加灵活，可以节省整体成本，加快产品的上市和准备工作。 以上，就是比较租赁厂房和购买厂房资本成本的一些分析。 租赁和购买厂房都各有千秋，企业可以根据自身情况灵活选择，选择最合适的一种，以获得更好的经济效益。 最新文章 0元/平/天起 上海-奉贤 260平起仓库出租周转场地35米层高7米可做生产 360-2060平 1.32元/平/天起 上海-青浦 楼上360平厂房出租租期灵活配套办公室宿舍食堂可做仓储 180-180平 0.82元/平/天起 TOODC 全单层5000平起 仓库出租 周转场地35米 层高12米 260平起 仓库出租 周转场地35米 层高7米 可做生产 楼上360平 厂房出租 租期灵活 配套办公室宿舍食堂 可做仓储www.toodc.cn2023-07-153租厂房和买厂房哪个更划算?1、形象对比 租厂房:租赁厂房大多在村乡镇，周围环境较差，厂房仅能将就用于生产，无法撑起企业形象面貌。 买厂房:厂房外观采用整洁统一风格，园区内配置别墅级园林绿化，高端大气，呈现商务排场。 当企业拥有自己的厂房时，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的产品是稳定且可依赖的，可进一步帮助企业扩展业务需求。 2、成本对比 租厂房:每年租金几十万，几年下来，百万利润全给了房东，且租金时常上涨。 企业搬迁时、动辄数十万搬迁费用，人员流动、生产停滞，损失巨大。 买厂房:低首付，企业固定资产，50年独立产权，就算暂时不需要使用，也可出租或出售，早买早赚。 还可申请抵押贷款，有效保证生产经营。 十年租金即可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。 3、发展对比 租厂房:厂区环境有限，周边配套较少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。 买厂房:园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且政府政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。 厂房租金又要涨、东奔西跑忙搬家、租厂房遇拆迁零补偿，其实一想到这些就知道怎么选择更合算了。 所以，购买厂房是一个值得企业家们深思熟虑并且积极考虑的选择。 它不仅可以建立企业的资产基础和投资回报，还提供稳定的成本控制、灵活的发展空间，以及长期稳定的发展前景。 在决策之前，企业家们应该综合考虑自身财务状况、未来发展计划和市场预测，同时咨询专业人士以确保做出最明智的选择，为企业的成功打下坚实基础。今日头条2023-11-034求问租厂房合算,还是买厂房合算?对众多生产制造类企业，土地资源与厂房成为一道难题，落脚难、落地慢、落地贵等方面都阻碍了企业的长足发展。 这些企业都有厂房的需求，那么究竟是购买厂房入驻产业园区还是租赁厂房合算呢? 形象对比 租厂房: 租赁厂房大多在村乡镇，周围环境较差，厂房仅能将就用于生产，无法撑起企业形象面貌。 买厂房: 厂房外观采用整洁统一风格，园区内配置别墅级园林绿化，高端大气，呈现商务排场。 当企业拥有自己的厂房时，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的产品是稳定且可依赖的，可进一步帮助企业扩展业务需求。 成本对比 每年租金几十万，几年下来，百万利润全给了房东，且租金时常上涨。 企业搬迁时、动辄数十万搬迁费用，人员流动、生产停滞，损失巨大。 低首付，企业固定资产，50年独立产权，就算暂时不需要使用，也可出租或出售，早买早赚。 还可申请抵押贷款，有效保证生产经营。 十年租金即可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。 我们算一笔账，比如您需要1000平米的厂房，目前常规的租赁费用大约是每月13-15元/平方米，1000平米每月约为1.3—1.5万，每年大约为15.6—18万元，加上物业管理、水电等，大约20万。 10年就是200万，20年就是400万，30年就是600万，还不包括房租涨价的因素。 如果您买1000平米的厂房，目前大约是5000—6000元/平米，可以有大红本，首付50%就是250万—300万，其余可以银行按揭贷款，50年的产权，还不包括房价的增值部分。 发展对比 厂区环境有限，周边配套较少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。知乎2023-05-145租赁厂房成本分析,仓库百科获取更多仓库厂房 租赁厂房成本分析 尽管租赁厂房可以带来许多好处，但要考虑的成本、手续费和税费也是不可忽视的。 租赁厂房首先，租赁厂房的成本极大地受到地理位置的影响。 像大城市，如上海、北京等，的租金更高，而农村，如江苏、河北等，厂房的租金会更低，这是与当地的经济发展，以及区域内的物价水平有关的。 此外，厂房面积也会影响租金的高低，一般来说，面积越大，租金越贵。 厂房其次，手续费也是一个不可忽视的部分。 一般来说，租赁厂房时，会有多次手续费，有些是交给房源方的，有些是给出租方的，而具体的手续费是根据租赁合同，由当事双方事先协定的，手续费越高，意味着租金支出就越大。 简单来说，在租赁厂房时，出租方也有必要支付相关的税费，税费的种类多种多样，比如增值税。 因此，在租赁厂房时，各方都应注意遵守法律法规，以确保税费扎实，保护自身权益。 总的来说，在租赁厂房时，租赁成本、手续费及税费是不容忽视的部分，当事双方都应该结合自身情况，准备好相应的费用，从而确保租赁过程的顺利进行。 最新文章 1100-6960平 1.35元/平/天起 一楼双边卸货，三层坡道库 5000-300000平 1.58元/平/天起 TOODC 青浦重固 单层无立柱厂房2300独栋 带办公宿舍 配套齐全 有五金环评 精密机械 五金 钣金 不锈钢 机加工 生产均可，仓库均可 一楼双边卸货，三层坡道库www.toodc.cn2023-07-156租厂房划算,还是购买厂房划算?租厂房好，还是买厂房好?这个问题肯定是创业者最关心的问题之一，关于这个问题的答案，肯定会有千万种。 但是总结下来就是两种:买厂房投资失败的人会告诉你租厂房好，长期遭受房东剥削被迫搬迁了无数次的租客会告诉你买厂房好。 那么到底是应该租厂房，还是应该买厂房?该怎么来判定?1)认清两者的缺点和优点很明显，租厂房和买厂房两者的区别就在于稳定与否，前期投资投入两个最核心的问题两者的...。 add-friend好友租厂房好，还是买厂房好?这个问题肯定是创业者最关心的问题之一，关于这个问题的答案，肯定会有千万种。 那么到底是应该租厂房，还是应该买厂房?该怎么来判定?1)认清两者的缺点和优点很明显，租厂房和买厂房两者的区别就在于稳定与否，前期投资投入两个最核心的问题两者的缺点:相较于买厂房，租厂房会面临的就是不稳定——租金不稳定，一般来说都会一年调整一次，或者两年调整一次，基本上都是上调;租期不稳定，一般来说租期不会很长，但是我们知道做实业的投资回报周期是相对较长的，所以可能我们刚开始有收益，或者说实业刚稳定下来就会面临搬迁，这就是让众多实业者最为痛苦的一件事情。 相较于租厂房，买厂房则会面临高投资风险，如果说租厂房创业可能前期只需要投50万的话，那么买厂房一开始投资就会多2倍，甚至是3倍，这么大笔资金投入，会让创业者焦虑，甚至最坏的情况就是背负巨额债款。 我们且不谈买厂房会遇到的各种坑，就拿正常情况来讲，买厂房的产权以及交易周期都是它的缺点，有可能你一不小心买的就是只有30年产权的厂房，等到时候你还要重新延期等等。 两者的优点:说了缺点，就必须得说两者的优点。 租厂房的优点很明显，前期成本低、灵活度高、交易周期短、可以分割出租。 我们投入我们都知道了，花最少的钱，去找最大的发展可能性，说到底就是钱的问题。 当年淘宝不也是从租一间小破烂的住宅开始的吗?所以其实我们也不要有租厂房就不稳定的想法，毕竟一开始能买得起厂房的大概就不会问这个问题了。 而且租厂房还可以选择租期，而且可以分割租，前期先租一个小的，找个短租的厂房，看看效果，后续再加大投入，这个是很正确的一个选择。 租厂房花费的时间就要少很多了，基本上最长的一年都能找到合适的了。 买厂房的话，可以有自己的固定资产，有自己的独立产权，无论是重新装修还是增加设备都不需要担心不合适。 如果自己做不下去，还可以转租出去，自由度很高。 2)该怎么选?所以，说了那么多优点和缺点，我们到底应该怎么选?如果你是想要投资厂房的话，那直接买不用犹豫。 怎么选，主要看三点一是看钱。 自己的预计前期投入肯定是明确的，给自己算一笔账，看自己的资金买完厂房之后能不能支撑够一年的支出?如果自己的资金是足够的话，可以选择买一个厂房(当然，你买两个也行)，如果资金不够的话，还是建议租了，而且租多大的，签约签几年都是要根据自己的资金来。 重要的是，一定要将前期招工的时间需要付租金这一要素考虑进去。 二是看订单。 如果你已经有很明确的订单了，那先租一个厂房将生产稳定下来是一个很不错的选择，如果没有明确的订单，可以考虑买厂房，毕竟长线来看，买厂房还是比较划算的。 三是看地区。 热门地区和非热门地区的选择还是很不一样的。maimai.cn2023-04-217自行建造厂房使用自有固定资产,计提的折旧应计入在建工程成本,属于厂房的成本基本生产车间使用自有固定资产,计提的折旧应计入制造费用经营租出的固定资产,其计提的折旧应计入其他业务成本。租金是收入自行建造厂房使用自有固定资产，计提的折旧应计入在建工程成本，属于厂房的成本 基本生产车间使用自有固定资产，计提的折旧应计入制造费用 经营租出的固定资产，其计提的折旧应计入其他业务成本。 租金是收入，出租折旧就是成本 会计行政法规是由国务院制定并发布，或者国务院有关部门拟定并经国务院批准发布，调整经济生活中某些方面会计关系的法律规范。 企业用当年实现的净利润弥补以前年度亏损是未分配利润内部自动弥补，所以不影响所有者权益总额。 以上答案均属于企业网上银行子系统的主要业务功能。 以上答案均属于企业网上银行子系统的主要业务功能。 【提示】此类知识点可在《考点汇编-网上银行》进行学习。 本题考核的是其他货币资金的知识点。 选项A，企业单位信用卡存款账户不可以交存现金;选项B，企业信用证保证金存款余额可以转存其开户行结算存款;选项C，企业银行汇票存款的收款人可以将其收到的银行汇票背书转让，但是带现金字样的银行汇票不可以背书转让。 【提示】此类知识点可在《考点汇编-其他货币资金》进行学习。 纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除另有规定外，税率为13%。 故只能选C。 【提示】此类知识点可在《考点汇编-税率与征收率》进行学习。www.acc5.com2023-05-018如果要选择厂房是租还是买的利与弊如果要选择厂房是租还是买的利与弊 ?一、厂房是租还是买 厂房是买好还是租好，这是很多企业老板比较关心的问题。 一般来说，如果资金充足的话，是选择购买厂房;如果资金有限的话，可以选择租赁方式。 ?1、购买厂房的好处 (1)一次性投入少: 由于购买的是现成的工业用地(包括土地和地上建筑物)，所以不需要像租用那样还要支付一笔租金给房东。 而且购买的面积较大、价格也相对较低。 另外在办理房产证的时候也比较方便，一般只要缴纳一定的费用就可以办理产权证了。 (具体需要多少要看当地政府的规定)。 (2)可以选择厂区: 对于一些企业来讲，为了提高生产效率和降低生产成本的需要而进行扩大规模或者增加产量时往往需要购置更多的车间和生产设备。 此时通过购买的方式能够直接获得自己需要的空间来满足自己的要求。 (当然有些地区对工厂的规划有要求。 )。 (3)有利于节约成本: 因为购买了厂房后就不需要再向房东交纳租金了，(如果是租用的话还要向房东交纳房租)这样无形当中就减少了企业的成本支出;同时也可以避免因租赁合同到期后双方产生纠纷而带来的不必要的损失。 (比如提前终止合同等)。 ?2、租赁厂房的好处 (1)减少投资金额和时间成本: 相对于购买而言，虽然租赁的花费会少一些(毕竟不用一次性支付一大笔钱)，但也要比一次性投资大得多;而且还需要承担一定的时间风险和机会风险以及市场风险等等。 (例如万一遇到经济危机导致工厂无法正常运营的风险等等。 (2)灵活性强: 由于承租方可以根据自己的实际需求来选择合适的区域或地段来建设自己的生产场所(即根据自身的需求来进行选址)，因此灵活性较强。搜狐2022-11-299购地建厂房怎样测算成本,包括测算哪些成本购地建厂房怎样测算成本，包括测算哪些成本 摘要您好，很荣幸为您解答:购地建厂房测算成本的方法和包括测算成本如下:1、土地成本:购买土地的费用，包括土地转让费、土地出让金或者竞得价格等。 2、建筑工程成本:包括建筑设计费、建筑施工费、建筑监理费、机电设备费等。 您好，很荣幸为您解答:购地建厂房测算成本的方法和包括测算成本如下:1、土地成本:购买土地的费用，包括土地转让费、土地出让金或者竞得价格等。 3、辅助设施成本:包括园区或厂房辅助设施建设费，如道路、水电气管道、排水管道和绿化景观等。 4、税费成本:包括契税、印花税、所得税和房产税等。 5、经营成本:包括采购原料、设备、人力资源、办公运营、保险、税费等相关的经营成本等。 您好，在测算成本的过程中，需要考虑好以上各项成本，并结合实际情况进行量化、计算和比较，以确保投资能够形成合理的收益，同时降低风险。 您好，此外，需要注意的是，不同地区和不同类型的厂房建设，其成本和风险也存在一定差异，需要结合具体情况进行综合评估和分析。 新浪微博 瑞肯厂房网 一般来说需要出租厂房的户主都会在周边进行打广告，或者通过网络的平台发布出租厂房的信息，这样可以让那个有需求者第一时间看得到有厂房出租的信息，那么如何快速出租厂房呢?这个就需要进行准确的定位需求者，具体怎么操作下面一起来了解一下。 1、合理定价...点击进入详情页。 本回答由瑞肯厂房网提供 5分钟内回复 使用百度知道APP，立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。 0/200wen.baidu.com2023-06-0410运营成本人力资源成本:包括薪资、社会保险、福利、培训和招聘等费用。 房租和设备租赁成本:包括办公场所、生产厂房、仓储设备、生产设备等的租赁费用。 物料成本:包括采购原材料、零部件、半成品等的成本。 能源成本:包括电费、水费、燃气费等能源使用的成本。 通讯费用:包括电话、网络、移动通讯等费用。 营销费用:包括广告、促销、市场调研等费用。 行政费用:包括办公用品、办公设备、保洁、快递等日常行政管理费用。 物流成本:包括运输、仓储、配送等费用。 IT系统和软件成本:包括购买、维护和升级IT系统和软件的费用。 企业的运营成本可以根据实际情况进行细分和分类，以便更好地管理和控制成本。同时，企业还可以采取一系列措施来降低运营成本，提高企业的盈利能力。www.shushangyun.com2024-10-1211厂房出租成本怎么算随着商品经济的不断发展，人们要进行生产经营活动或达到一定的目的，就必须耗费一定的资源，其所费资源的货币表现及其对象化称之为成本.今天我们将以厂房为例，为大家解析厂房出租的成本怎么计算，大家都要好好学习哦! 厂房出租成本怎么算 答:自购自建厂房出租成本主要是折旧费 面积*每平方米月租金*出租月数=租金 出租厂房的税务及会计处理 答:厂房出租，不属于营业税改增值税的有形动产租赁，仍属于交纳应用文税的范围. 1、确认收入: 借:银行存款 贷:其他业务收入 2、计算营业税及附加: 借:营业税金及附加-营业税 借:营业税金及附加-城市维护建设税 借:营业税金及附加-教育费附加 借:营业税金及附加-地方教育附加 借:营业税金及附加-水利基金 3、计算其他税费: 借:其他业务成本-房产税 贷:应交税费-应交房产税 借:其他业务成本-印花税 贷:银行存款 4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润: 借:其他业务收入 贷:本年利润 借:本年利润 贷:其他业务成本 出租是指，将自己拥有所有权(或处置权，包括转租权)标的物财产，转让经营或者使用.特点是使用人(使用主体)发生变化，所有权并不发生转移.需要缴纳营业税. 现在工业地产发展态势较好，厂房的受欢迎度也较高.因此对于厂房出租的一系列会计处理是很常见的，所以财务人员应该熟悉这行业的账务处理操作，大家都加油吧. 出租的成本只有折旧费答 你好，自己厂房出租没有成本的噢。答。 (1)本季度销售有1-60%=40%在本季度没有收回，全部计入下季度初的应收账款中。www.acc5.com2019-09-1012买厂房1、购买厂房后可以根据企业自身的需求，进行个性化的设计和布局，可能从单个企业形象上有质的提高，更为关键的是，对于长期"流浪"的企业而言，有一个属于自己的厂房，不用再租厂房替房东打工了!2、最大程度表现企业实力，有助于提高企业的竞争力!会给客户一种长期持续经营的良好印象，客户会认为企业实力强、经营十分可靠，该企业是可持续发展的供应者。 3、租赁厂房让企业始终没有固定资产抵押，也会造成企业银行融资困难…猫超人买厂房首看位置，然后厂房本身的消防等级、层高、承重、货梯等其他因素了。 买厂房和租厂房各自的优缺点有哪些哎呀温小温打工人不知道老板们是怎么想的企业家为什么要购买厂房给你20个理由!总有一条你会心动!宋宋儿1.稳定的资产:购买厂房是一种稳定的投资，可以为企业提供长期的稳定收益。 2.资本增值:随着时间的推移，厂房价值有可能会上涨，从而使企业获得更高的回报。 3.降低成本:租赁费用通常比购买费用高。 如果企业拥有自己的厂房，则可以节省租金和其他相关费用。 4.自由度更高:拥有自己的厂房意味着企业可以根据需要进行改造、扩建或装修等操作，而不必受到出租方限制。www.zhihu.com2023-08-2913收益比较:厂房购买与租赁.,仓库百科相比之下，租赁大厂房的投资回报期相对较短。 在短期内，租赁厂房投资者要支付租金、物业管理费等增值费用，还要受期限的限制，而且最高十年，不过还有例外的特殊情况可以达到更长时间。 总的来说，相比厂房的购买和租赁投资，大厂房的购买投资期限要比租赁投资期限要长。 为此，投资者需要结合自身条件来完成投资决策，去规划获利模式，实现投资的长期受益。 菜鸟集团与林氏家居达成合作提供货物存储等服务1月9日消息，菜鸟集团与林氏家居在近日达成合作，菜鸟国内供应链将为林氏家居产业园的基地仓提供货物存储、仓库管理、调拨运输、安全管理等服务。 由于该仓具有"高周转"特点，菜鸟在供应链的多个环节进行了运营定 顺丰冷运中心项目一期基本建成计划4月投入使用 1月9日消息，黄冈临空智慧物流园(顺丰冷运中心)项目一期近日基本建成，正进行收尾，计划2024年4月正式投入使用。 一期项目达产后，预计每年实现营业收入3亿元。 1月9日消息，据国家邮政局，2023年，国家邮政局推动将绿色低碳发展等内容纳入行业法规，出台《快递包装重金属与特定物质限量》等2项国家标准，制定邮件快件抽查工作规则，启动公共领域车辆全面电动化先行区试 北京市商务局:推进快递包装绿色转型，鼓励电商快递原装直发 1月9日消息，北京市商务局在近日发布《关于鼓励推进快递包装绿色转型的通知》。 北京市商务局强调，推广电商快递原装直发、产地直采、聚单直发等模式，积极应用满足快递物流配送需求的商品包装，减少商品在寄递环节 1月9日消息，马士基油轮公司宣布收购了PenfieldMarine公司，成立了一家大型原油和成品油油轮公司，为合作伙伴和货运客户提供更广泛的服务。 六大跨境电商园落地温州 1月8日消息，跨境电商园集中授牌仪式暨跨境电商业务培训活动近日在温州瓯海举办，力西特数字经济产业园、大象城国际商贸中心、瓯海时尚智造小镇、中国(温州)数安港、温州全球商品贸易港、温州镜界跨境电商园6个 1月8日消息，2024年全球首场白金标马拉松赛事--2024建发厦门马拉松赛日前顺利完赛。www.toodc.cn2023-07-1514租厂房VS买厂房企业该怎么选?厂房租金又要涨?东奔西跑忙搬家?租厂房遇拆迁零补偿? 厂房对于一个企业来说，不仅是企业的安家之本，也是企业的门面，体现了企业的形象面貌和管理水平。 对众多需要扩大生产规模的企业主来说，捉襟见肘的土地资源与厂房成为企业发展的一道难题，落脚难、落地慢、落地贵、这些方面掣肘了企业的长足发展，那么对于企业到底是租赁厂房好还是通过购买厂房入驻产业园区比较好呢? 01比价格 十年租金=50年产权厂房 租厂房: 1.每年租金几十万，百万利润全给了房东，租金不稳定，年年涨租 2.企业搬迁、动辄数十万搬迁费用，期间人员流动、生产停滞，损失巨大 买厂房: 1.30%首付低，按揭贷款年限长，50年独立产权，企业自有 2.十年租金便可换一套属于自己的独立厂房，成为企业的固定资产，资产保值、产权收益明显 02比形象 树立形象客户放心 租赁厂房多处在村镇，周围环境差，厂房无企业形象可言，仅能将就用于生产 当企业拥有自己的厂房时，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的产品是稳定且可依赖的，进一步帮助企业扩展业务需求 03比服务 专业服务，护航资产 1.服务品质不佳、不专业，企业主需自主管控厂区及员工人身和物资安全，有漏洞、隐患大、不规范 2.周边配套少，政府扶持力度小，自己申请政府扶持政策难度大 1.全生命周期产业服务体系，包含科技、金融、政策等全方位的服务 2.园区通过全产业链招商模式，吸引上下游企业高度集聚，有助于产业转型，推动企业发展 210获赞48粉丝 一个万石园区，一座城市发展中心百家号2021-04-2015你还在为买厂房跟建厂房苦恼，头疼吗?是租是买，全面分析讲解你还在为买厂房跟建厂房苦恼，头疼吗?是租是买，全面分析讲解 企业有经济实力了、上规模了，很多企业都会考虑换一个更大的场地，或者新建分厂，而这些都需要厂房，有的人支持买，有的人支持租，那么到底是哪个好一点呢? 现在市场上，租厂房价格还是相当高昂的，假如工厂需要10000平方，一年就要付上百万的租金。 如果去买块地自己建厂房呢，工业区的地价也是普遍偏高。大致全部完成下来，总的需要上千万左右的成本。 从长远考虑，买地建厂房，虽然当期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有个窝了。 租厂房虽然当期的成本低，但是缴费频率高，而且会有涨价的情况。 因为不是自己的厂房，随时有被房东赶出去的风险。 这就需要我们做出选择。 租厂房要注意的问题: 1、租金条款(月租金、租金递增、付款期限，是否含税) (1)月租金:明确租赁厂房的单价和总价;(2)租金递增:递增期限，递增标准;(3)付款期限:付款时间，付款方式，延期付款的违约金;(4)税票:租金是否需要开具正式税票，税是否含在租金之内，谁负担税。 2、合同期限条款(合同期限，交付时间，免租期，搬迁期) (1)租期:总年限，起算日，终止日;(2)交付时间:具体时间，是否缓冲期;(3)免租期:具体期限，免租范围(仅免租金);(4)搬迁期:合同到期后的搬迁期限，逾期搬迁的违约责任(租金和违约金)。 租厂房就很有可能遇到以上这些问题，而买厂房极不会有这么多的麻烦，相对来说算是省却了很大的步骤。 除此之外，还有租厂房要交的税: 1、营业税:按照租金收入交纳5%的营业税。 2、房产税:按照租金收入交纳12%的房产税。 3、城市建设维护税:在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。 纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇，税率为5%;所在地不在市区。 县城或镇的税率为1%。 4、印花税:于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。 税额不足一元的，按一元贴花。 5、土地使用税:土地面积×适用税率。 6、个人所得税:若是企业出租，按利润额的25%计算企业所得税。 若个人出租，按租赁金额的2%计算个人所得税。 首付只需要30%十年租金抵厂房搜狐2020-11-1616购买厂房与租房厂房优劣对比发展对比:租厂房厂区环境有限，周边配套较少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。买厂房园区内企业均是产业链上下游企业，......360问答17租厂房、建厂房、买厂房，究竟哪种更有利于企业发展?高考注册VIP邮箱(特权邮箱，付费)免费下载网易官方手机邮箱应用中国大学视频公开课国际名校公开课赏课·纪录片付费精品课程北京大学公开课英语课程学习新人特价9.9专区新品热卖人气好物居家生活服饰鞋包母婴亲子美食酒水一卡通充值一卡通购买我的网易支付网易跨境支付免费邮箱VIP邮箱企业邮箱免费注册客户端下载租厂房、建厂房、买厂房，究竟哪种更有利于企业发展? 厂房租金又要涨?东奔西跑忙搬家?租厂房遇拆迁零补偿? 厂房对于一个企业来说，不仅是企业的安家之本，也是企业的门面，体现了企业的形象面貌和管理水平。 企业能否安家立位，能否挑选到符合企业需求的厂房成为首要困扰。 成本控制、未来发展、优劣事宜都是企业老板必然考虑的问题。 土地审批难度高运营成本高 近几年，经济飞速发展，土地资源紧张，国家开始严格控制土地指标，限制企业建厂拿地起码50亩起，还需要看行业和企业资质。 其次建设周期长，中小型企业建厂房一般需2-3年;再就是自建厂房的物业跟物流的管理将由企业运作，成本太高。 △自建厂房与入驻产业园对比图 资金投入小后期成本不可控 对大多数中小企业来说，租赁厂房是资金压力相对较小，经营成本相对可控的方式，但同时也是存在诸多隐患。 后期随着配套服务不全、租金成本递增，将逼迫企业改造厂房，甚至搬迁。 改造必然导致成本增加，而搬迁所导致的员工去留、资金资源成本更是无法预估。 最重要的是租赁厂房让企业没有固定资产，也会造成融资困难。 △租厂房与买厂房对比图 企业安家立位是重中之重，区位资源优势、专业配套、后续发展都应该核算到成本控制当中。网易2021-11-0818租厂房和买地建厂房哪个划算租厂房和买地建厂房哪个划算 可以物联云仓上问问，上面有什么很多厂房资源，全国都有，你可看看上面的租金，对比自己的预算! 《房产?1、房子值不值的买?租房和买房哪个划算?》 评论收起 社会观察员小羊老师 回答量:0 采纳率:0% 帮助的人:0 如果去买块地自己建厂房，工业区的地价基本在40-50万/亩。一亩约660平方米。10000平方约15亩。土地的成本就600-750万。如果后期打深桩和地面厂房建好，预计2000万。总的需要2750万左右的成本。 从长远考虑，买地建厂房，虽然当期的成本高，但是后期好歹是自己的，也算是自己有个窝了。租厂房虽然当期的成本低，但是缴费频率高，而且会有涨价的情况。因为不是自己的厂房，随时有被房东赶出去的风险。360问答2021-09-2719厂房租金怎么算厂房租金怎么算 现在很多厂房都是要租的，并非是公司老板买的，那么厂房的租金应该怎么计算呢，如果对这部分内容不清楚，那就和会计网一起来学习吧。 当遇到厂房租金要做处理的时候，会计人应该怎么做会计分录呢? 首先我们要知道厂房租金要计入哪个会计科目 1、厂房租金，租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目 2、租期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科目，在租赁期内平均摊销 相关的会计分录 1、支付时 借:长期待摊费用 贷:银行存款、 2、摊销时 借:制造费用 制造费用指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用，包括企业生产部门(如生产车间)发生的水电费、固定资产折旧、无形资产摊销、管理人员的职工薪酬、劳动保护费、国家规定的有关环保费用、季节性和修理期间的停工损失等 3、生产车间发生的机物料消耗 借:成本科目 贷:累计折旧 4、发生的生产车间管理人员的工资等职工薪酬 借:管理费用 贷:应付职工薪酬 5、生产车间计提的固定资产折旧 6、生产车间支付的办公费、水电费等 借:本科目 贷:银行存款 7、发生季节性的停工损失 贷:原材料/应付职工薪酬/银行存款 8、将制造费用分配计入有关的成本核算对象 借:生产成本(基本生产成本、辅助生产成本)劳务成本360问答2021-03-2920厂房成本核算精选回答物料成本采购，一座厂房的拔地而起，最初都为钢精、水泥累加而成。 将所有材料费、人工费、水电按装费等费规及一起核算，完工后一并转入固定资产。 这对企业来说在建造过程中最基础的事物，质量优良，有其而建，企业的厂房才能使用多年，进而帮助企业在自家中能安全生产，其次能企业能够用这些为基础，根据实际情况进行生产。edu.iask.sina.com.cn2023-04-0721会计从业必知:厂房出租成本是如何计算的会计从业必知:厂房出租成本是如何计算的由南京恒企会计培训学校发布 答:厂房出租，不属于营业税改增值税的有形动产租赁，仍属于交纳应用文税的范围。4、将以上营业税及附加接转到其他业务利润:出租是指，将自己拥有所有权(或处置权，包括转租权)标的物财产，转让经营或者使用。特点是使用人(使用主体)发生变化，所有权并不发生转移。需要缴纳营业税。财务数据分析专项能力认证研修班 智能型管理会计人才课程 南京恒企会计培训学校www.mxiao.cn2019-09-1122老师,我厂自有厂房出租,收入和成本怎么做你好，收入就是每月的租赁除以1.09成本是折旧 0755-25901621 微信公众号www.kuaizhang.com2020-10-1323自建厂房计算成本的问题求解否则会产生无效成本。 资金成本:大量前期投入会影响资金周转，需要考虑资金运作，否则会影响后期运营。 时间成本:从拿地到入住需要2-4年的360问答24买厂房Or租厂房哪个更划算?- 安居客房产问答安居客问答平台为您解答:划算与否看你使用年限，如果是长期的，作为固定资产肯定是买划算，买了还可以有资产做抵押加快资金周转，这样算起来其实投入不多。但是如果长期租房，买一栋厂房500平*3000元平=1500000万，租房:20元月平*500平*12个*40年=4800000。所以，长期看肯定买划算。 dzlnljnh_EM567划算与否看你使用年限，如果是长期的，作为固定资产肯定是买划算，买了还可以有资产做抵押加快资金周转，这样算起来其实投入不多。但是如果长期租房，买一栋厂房500平*3000元平=1500000万，租房:20元月平*500平*12个*40年=4800000。所以，长期看肯定买划算。安居客2019-07-17