厂房折旧计算案例分析（厂房折旧计算方法和标准）

济南钢结构施工工程13秒前1阅读0评论

厂房折旧计算是企业财务中的重要环节，它涉及对固定资产价值的定期评估。本案例分析将探讨厂房的折旧计算方法和标准，以及如何根据不同情况调整折旧策略。，，厂房折旧的基础计算方法通常采用直线法，该方法假设厂房的价值均匀地分摊到其预计使用寿命内。在实际操作中，企业可能会选择使用加速折旧法，如双倍余额递减法或年数总和法，以反映资产使用效率的变化或预期残值。，，折旧标准的确定也至关重要。这通常取决于厂房的类型、用途、地理位置及经济状况等因素。工业建筑可能因技术更新迅速而采用加速折旧，而商业地产则可能因为市场波动而采用更保守的方法。，，案例分析还将讨论税法对折旧政策的影响，包括折旧税前扣除的规定以及不同国家的税收优惠政策。，，厂房折旧计算不仅需要考虑基本的计算方法，还需结合实际情况调整折旧策略，并注意税法对折旧政策的影响。

厂房折旧计算案例分析

折旧的基本概念及重要性

折旧是指固定资产在使用过程中，由于物理磨损、技术陈旧或经济效益下降等原因，其价值逐渐减少的过程。对于厂房这类长期使用的固定资产，折旧计算是必不可少的。它不仅影响企业的税务负担，还直接关系到资产的账面价值和财务报表的准确性。

折旧的主要方法

直线法：年折旧额=(原值-残值)/使用年限，适用于资产价值均匀减少的情况。
工作量法：单位工作量折旧额=(原值-残值)/预计总工作量，适用于资产使用强度不均匀的情况。
双倍余额递减法：年折旧额=年初账面净值×2/使用年限，适用于资产早期使用效率高的情况。
年数总和法：年折旧额=(原值-残值)×当年折旧率，适用于资产价值快速减少的情况。

折旧计算的标准和注意事项

在中国，企业通常需要遵循《企业会计准则》或《小企业会计准则》的相关规定。这些准则对固定资产的折旧年限、残值率等都有明确的规定。例如，工业厂房的折旧年限通常为20年，残值率一般为5%。在进行折旧计算时，企业还需要注意以下几点：

折旧年限的确定：应根据厂房的实际使用寿命和相关法规来确定。
残值率的设定：合理的残值率设定可以更准确地反映资产的实际价值。
折旧方法的变更：如果发现原有的折旧方法不再适用，可以申请变更折旧方法，但需经过严格的审批程序。

案例分析

案例一：直线法应用实例

假设某厂房原值为100万元，预计使用年限为20年，残值率为5%。根据直线法的公式，每年的折旧额为：

每年的折旧额 = (厂房原值 - 残值) / 预计使用年限= (100万 - 5万) / 20= 4.75万元

这意味着，按照直线法，这座厂房每年会折旧4.75万元。

案例二：加速折旧法应用实例

以双倍余额递减法为例，如果某厂房的初始价值为100万元，预计使用年限为5年，没有残值，那么第一年的折旧额将是40万元（即100*2/5=40万元），以后每年的折旧额将会逐渐减少。

案例三：年数总和法应用实例

年数总和法则是根据固定资产尚可使用的年限占总使用年限的比例来计算折旧。例如，一个厂房原值为100万元，预计使用年限为20年，那么每年的折旧额可以这样计算：

年折旧额 = 原值 × (剩余使用年限 / 总使用年限)= 100万 × (20 / 20)= 100万 × 1= 100万

显然，这种方法会导致每年的折旧额相同，这在某些情况下可能不符合实际情况，需要根据实际情况进行调整。

折旧的实际应用和影响

合理地计算并记录折旧，可以帮助企业在财务报表上反映出资产的真实价值，对于税务处理和投资决策都有重要影响。同时，需要注意折旧的会计处理和税务申报的一致性，避免产生不必要的麻烦。

总之，厂房折旧计算是企业财务管理中的重要环节。通过合理选择折旧方法和遵循相关标准，企业可以更准确地反映厂房的实际价值，优化财务报表，降低税务负担，从而实现更好的财务管理效果。

厂房折旧对企业税务的影响

不同行业厂房折旧年限对比

厂房折旧方法变更的流程

加速折旧法在厂房中的应用案例

如何进行厂房折旧计算?折旧计算有哪些方法和标准?

在房产领域，尤其是工业地产中，厂房的折旧计算是一个关键的财务管理环节。折旧不仅影响企业的税务负担，还直接关系到资产的账面价值和财务报表的准确性。因此，掌握正确的折旧计算方法和标准至关重要。首先，我们需要了解什么是折旧。折旧是指固定资产在使用过程中，由于物理磨损、技术陈旧或经济效益下降等原因，其价值逐渐减少的过程。对于厂房这类长期使用的固定资产，折旧计算是必不可少的。折旧计算的方法主要有以下几种: 折旧方法计算公式适用场景直线法年折旧额=(原值-残值)/使用年限适用于资产价值均匀减少的情况工作量法单位工作量折旧额=(原值-残值)/预计总工作量适用于资产使用强度不均匀的情况双倍余额递减法年折旧额=年初账面净值×2/使用年限适用于资产早期使用效率高的情况年数总和法年折旧额=(原值-残值)×当年折旧率适用于资产价值快速减少的情况在选择折旧方法时，企业应根据厂房的实际使用情况和财务管理需求进行合理选择。例如，如果厂房的使用强度较为均匀，直线法可能是最合适的选择;而如果厂房在早期使用效率较高，双倍余额递减法可能更为合适。除了折旧方法，折旧计算还需要遵循一定的标准。在中国，企业通常需要遵循《企业会计准则》或《小企业会计准则》的相关规定。这些准则对固定资产的折旧年限、残值率等都有明确的规定。例如，工业厂房的折旧年限通常为20年，残值率一般为5%。在进行折旧计算时，企业还需要注意以下几点: 1.折旧年限的确定:折旧年限应根据厂房的实际使用寿命和相关法规来确定。过短的折旧年限可能导致资产账面价值过低，影响财务报表的准确性;而过长的折旧年限则可能导致资产账面价值过高，影响企业的税务负担。 2.残值率的设定:残值率是指资产在使用寿命结束时的预计剩余价值。合理的残值率设定可以更准确地反映资产的实际价值。 3.折旧方法的变更:企业在实际运营过程中，如果发现原有的折旧方法不再适用，可以申请变更折旧方法。但变更折旧方法需要经过严格的审批程序，并在财务报表中进行相应的披露。总之，厂房折旧计算是企业财务管理中的重要环节。通过合理选择折旧方法和遵循相关标准，企业可以更准确地反映厂房的实际价值，优化财务报表，降低税务负担，从而实现更好的财务管理效果。 (责任编辑:差分机) 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。

厂房折旧到底怎么算?

读者们大家好!你是否曾经疑惑过，那些高大雄伟的厂房，随着时间的推移，它们的价值是如何逐渐减少的呢?这就是我们常说的折旧。厂房折旧究竟应该如何计算呢?别担心，今天我就来给大家揭秘一下厂房折旧的奥秘!。第一，我们需要了解一些基本的术语。折旧，简单来说就是资产价值的减少。对于厂房这样的固定资产，我们会使用不同的折旧方法来估算其每年减少的价值。常用的方法有直线法、加速折旧法等。第二，计算厂房折旧时，我们需要考虑几个关键因素:厂房的原值、预计的使用年限、残值率(即预期最后出售时的价值)等。第三，举个例子来说明。假设某厂房原值为100万元，预计使用年限为20年，残值率为5%。根据直线法的公式，每年的折旧额为:。每年的折旧额=(厂房原值-残值)/预计使用年限 =(100万-5万)/20 这意味着，按照直线法，这座厂房每年会折旧4.75万元。实际情况可能更为复杂，需要根据具体情况进行调整。总结一下，厂房折旧的计算是一个精细活儿，它关系到企业的财务健康和税务规划。通过合理的折旧政策，企业可以有效控制成本并提高利润。希望今天的分享能帮到大家!如果有任何疑问，欢迎随时提问。让我们一起在金融知识的海洋里畅游吧!。因此，准确地进行厂房折旧的计算和评估至关重要。 10-29 揭秘!最新最全的29家合法网贷平台名单!快来看有没有适合你的! 财经房地产公积金厂房折旧怎么算邮政银行月限额是多少钱?了解邮政银行存款限额规定揭秘!最新最全的29家合法网贷平台名单!快来看有没有适合你的!涟水建行的房贷为何没有降息?微信转账1000手续费多少钱?银行运营管理部:职能与作用解析怎么炒股指期货?看这里!如何有效消除招联的征信记录?建行如何查看转账信息?装修贷申请指南:速度快还是慢?揭秘酒泉的蒲发银行之谜!

厂房折旧如何计算? - 好运来财经

朋友们大家好!今天我们来聊一聊厂房折旧这个话题。你可能已经听说过折旧这个词，但你知道它具体指的是什么吗?简单来说，折旧就是指固定资产在使用过程中价值的减少。厂房折旧该如何计算呢?下面我将分享几种常用的方法。第一种方法是直线法。这种方法是最简单的，你只需用固定资产的原值减去预计残值，然后除以预计的使用年限。比如说，你有一座造价100万的厂房，预计它能使用10年，之后剩下10万的残值，那么每年的折旧额就是9万(即100-10)/10=9万元。第二种方法是加速折旧法。这种方法的思路是，在最开始的时候折旧速度较快，因为新资产通常在它们的生命周期开始时性能最好，因此应该在这一时期计提较多的折旧费用。常见的加速折旧法有双倍余额递减法和年数总和法。双倍余额递减法是在固定资产原值的基础上，每年按照双倍的直线法折旧率进行计算。举个例子，如果某厂房的初始价值为100万元，预计使用年限为5年，没有残值，那么第一年的折旧额将是40万元(即100*2/5=40万元)，以后每年的折旧额将会逐渐减少。年数总和法则是根据固定资产尚可使用的年限占总使用年限的比例来计算折旧。具体的计算公式这里就不赘述了，有兴趣的朋友可以查阅相关资料。在实际操作中，选择哪种折旧方法需要考虑企业的实际情况，比如税收政策、资金流动情况等。还需要注意折旧的会计处理和税务申报的一致性，避免产生不必要的麻烦。总结起来，厂房折旧的计算方法有很多种，企业应根据自身情况选择合适的折旧政策。同时，要确保折旧的会计处理符合相关法律法规的要求，以便为企业的财务决策提供可靠的信息。希望这篇文章能帮到正在学习或从事金融工作的朋友们!如果你有任何疑问，欢迎随时提问。参考文献: [1]张强.(2018).《企业财务管理实务》.北京:经济科学出版社. [2]李明.(2020).《固定资产折旧方法与应用》.上海:上海人民出版社. 11-21 财经房地产公积金厂房折旧怎么算5万元2年定期存款的利息是多少?支持PayPal的银行卡有哪些?农行网捷贷资金到账时间及流程详解异地办理建设银行卡所需手续详解哪些银行ATM可以存取50元面额的钞票?去征信中心到底能干啥?华阳建设银行?听起来就像是我家隔壁那个卖烟酒的小店!流通盘小的股票有哪些?投资者如何应对?嘿!为啥要搞房产抵押?难道是为了给银行添堵吗?银行卡开户行是啥?你问我，我问谁?

厂房折旧怎么算 - 正点财经

【导读】嗨，朋友们，不知道你们有没有遇到过这样的情况:公司买了个新设备，用了几年后，它就贬值了，也就是我们常说的折旧。那么问题来了，这厂房折旧到底是怎么个算法呢?别急，今天我们就来一起揭秘这个小秘密!。第一，了解折旧含义。简单来说，折旧就是指固定资产在使用过程中逐渐损耗，价值下降。就像我们的手机，用久了会变卡、屏幕会有裂痕一样，它的价值也会慢慢降低。第二，计算方法知多少。常用的折旧计算方法有直线法和加速折旧法两种。直线法是最简单的，每年计提相同的折旧额;而加速折旧法则是在资产使用的初期提取较多的折旧费用，随着使用时间的增长，折旧速度逐渐减慢。第三，折旧年限很重要。不同类型的固定资产有不同的折旧年限，这是根据国家相关规定来确定的。比如，机器设备的折旧年限通常比办公桌椅要长。第四，实例分析更清晰。比如说，小明公司买了一台价值10万的设备，预计可以使用5年，假设残值为零(就是用完就彻底报废)，那么每年的折旧额就是10万除以5年，即2万元/年。第五，折旧的作用不容忽视。合理地计算并记录折旧，可以帮助企业在财务报表上反映出资产的真实价值，对于税务处理和投资决策都有重要影响。第六，防范折旧陷阱。有些企业可能会故意低估或高估折旧金额，以此来调整利润水平或者偷税漏税。第七，关注折旧新规定。国家的税收政策可能会对折旧计算产生影响，所以我们要时刻关注最新动态，确保我们的会计处理符合规定。

厂房折旧怎么算?一招教你轻松掌握!

导读:朋友们，你们有没有遇到这样的困惑:明明买了一座新厂，用了几年后，它的价值怎么就变低了?这就是我们今天要聊的话题——厂房折旧。什么是厂房折旧?朋友们，想象一下你买了辆新车，开了一段时间后，...。朋友们，想象一下你买了辆新车，开了一段时间后，即使保养得再好，它也会变得不那么值钱了，对吧?厂房折旧跟这差不多，就是指厂房在使用过程中，因为磨损、老化或者其他原因，它的价值逐渐减少。简单来说，就是厂房随着时间的推移，价格会慢慢降低。计算厂房折旧的方法有很多种，但最常用的方法是直线法。这种方法很简单，就是把厂房的总价值减去预计的残值，然后除以使用的年限。比如说，你有个价值100万的厂房，预计最后能卖掉50万，打算用20年，那么每年折旧额就是(100万-50万)/20年=2.5万。你知道吗?除了时间这个因素外，还有其他一些东西会影响厂房的价值。比如地理位置，如果你的厂房位于黄金地段，那它可能就不容易贬值;再比如维护情况，定期保养维修可以让厂房保持良好的状态，减缓折旧速度。行业趋势和技术更新也会对厂房价值产生影响。既然我们知道厂房会折旧，那怎样才能让这个过程慢下来呢?你要做好规划，选择耐用的建筑材料和合理的结构设计;定期维护和更新设施，确保它们始终处于良好状态;关注市场动态和行业变化，适时调整你的厂房用途和功能。这些方法都能帮助你更好地管理厂房折旧。结语:今天我们就聊到这里。希望这篇小文能让你们对厂房折旧有一个全新的认识。记住，了解折旧规律可以帮助我们做出更明智的投资决策。 11-23 财经房地产公积金厂房折旧怎么算250万30年房贷月供计算方法200万元存银行一年可以获得多少利息?ATM机国庆转账，多久到账?房易贷:了解这种贷款产品的特点与优势建行存款利率上浮多少广州广发银行到底怎么样?新手必看!兴业银行贷款买房?别开玩笑了!成交金额大的股票是咋回事?难道它要飞沙走石吗?破解求同花顺账号密码之谜一千万的房子，月供能养活我吗?

??厂房折旧怎么算?你问我,我告诉你!??

亲爱的朋友们，今天咱们聊聊这个让很多人头疼的话题——厂房折旧。什么是折旧呢?简单来说，就是东西用久了，它值的钱就少了。比如说你买了个新iPhone，用了几年后，它就不值原来那么多了，对吧?厂房也是一样，随着时间的推移，它会慢慢老化，...。比如说你买了个新iPhone，用了几年后，它就不值原来那么多了，对吧?厂房也是一样，随着时间的推移，它会慢慢老化，变得不那么值钱了。怎么算厂房折旧呢?方法有很多种，最常用的有两种:一种是直线法，另一种是加速折旧法。我们一个个来看。直线法就像它的名字一样，假设厂房会以一个固定的速度贬值。比如，你的厂房价值100万，预计能用10年，那你每年就在账面上减少10万的固定资产。这种方法很简单，但可能不太符合实际，因为物品的价值通常在开始使用的几年里下降得比较快。加速折旧法则更贴近现实情况，它允许你在物品使用的早期计提更多的折旧费用。比如说，你还是那个100万的厂房，可能在第一年你会把它价值的30%算作折旧，第二年可能是剩下的价值的一半，以此类推，直到折旧完为止。这样做的理由是，物品在刚投入使用时磨损最快，价值下降得也最多。计算折旧的时候还要考虑到很多因素，像是预计的使用寿命、残值(东西最后还能卖多少钱)等等。这些都是会计上需要仔细考虑的事情。说了这么多，你可能还是有点晕。没关系，记住这个关键点:折旧是为了在你的财务报表中准确反映资产的实际价值。

厂房折旧年限探讨:如何合理计算与规划企业成本

厂房折旧年限是指建筑物、构筑物和其他工程设施因自然磨损和实体损坏而减少其价值，从而需要对其进行维修、更新或拆除的时间。在会计和财务方面，厂房折旧年限通常指建筑物、构筑物的使用寿命，也就是建筑物、构筑物从建造完成之日起，至其被拆除或报废为止所经历的时间。厂房折旧年限的确定需要考虑多个因素，包括建筑材料、设计寿命、使用环境、维护保养情况等。通常情况下，厂房折旧年限的计算方法是采用直线法或双倍余额递减法。直线法是指将建筑物的的原值减去其预计的残值后，除以其预计的折旧年限，得出每年的折旧费用。双倍余额递减法是指将建筑物的原值减去其预计的残值后，每年以预计的残值的两倍递减，直到递减到0为止。厂房折旧年限的计算对于企业的财务管理和投资决策具有重要意义。企业需要合理预计厂房的折旧年限，以便正确计算折旧费用，并将其纳入财务报表，反映企业的财务状况。此外，企业还需要根据厂房折旧年限制定合理的维护保养计划，确保厂房的安全使用和使用寿命。厂房折旧年限的计算和应用是一个复杂的问题，需要考虑多个因素。企业需要根据实际情况，采用适当的方法和标准，合理计算和应用厂房折旧年限，以正确反映其财务状况和投资决策。厂房折旧年限探讨:如何合理计算与规划企业成本图1 随着我国经济的快速发展，企业面临着日益激烈的竞争，如何合理计算与规划企业成本，提高企业的经济效益，成为亟待解决的问题。本文从厂房折旧年限的探讨出发，分析了企业如何根据折旧年限合理计算与规划成本，为企业降低成本、提高盈利能力提供参考。厂房折旧年限的确定厂房折旧年限是指企业对厂房进行折旧计提的期间。根据我国《企业会计准则》的规定，厂房折旧年限一般为30年。但实际操作中，企业应根据厂房的实际情况，结合行业经验，合理确定折旧年限。厂房折旧计算方法 1.直线法直线法是指在折旧年限内，每年计提的折旧额相等。直线法计算公式为:。折旧额=(原价-剩余价值)/折旧年限其中，原价为厂房购买价格，剩余价值为厂房剩余的使用年限减去已计提折旧年限累计的使用年限。 2.双倍余额递减法双倍余额递减法是指在折旧年限内，每年计提的折旧额先按照直线法计算，然后逐年双倍调整。双倍余额递减法计算公式为:。折旧额=(原价厂房折旧年限探讨:如何合理计算与规划企业成本图2 折旧额是指企业为将厂房达到预定使用状态所发生的全部成本。折旧额的计算应当根据厂房的原价、使用年限、剩余价值等因素合理确定。 2.折旧对企业成本的影响折旧额的计算对企业成本的影响主要体现在以下几个方面: (1)降低企业税负。根据我国税收政策，企业折旧支出可以作为税前扣除项目，从而降低企业税负。 (2)影响企业盈利能力。折旧额的计算会影响企业的利润水平，进而影响企业的盈利能力。 (3)影响企业投资决策。折旧额的计算会影响企业的投资回报率，从而影响企业的投资决策。 1.加强折旧管理。企业应当加强折旧管理，确保折旧计算的准确性，避免因折旧计算不准确而导致的成本偏高或偏低问题。 2.建立折旧计算制度。企业应当建立完善的折旧计算制度，确保折旧计算的规范性和科学性。 3.加强成本控制。企业应当加强成本控制，通过对各项成本进行科学合理的计算和分析，实现成本最低、效益最高的目标。厂房折旧年限的确定、折旧计算方法的选用以及如何合理计算与规划企业成本是企业在面临市场竞争和经济环境变化的过程中，提高企业经济效益的关键因素。企业应当根据实际情况，合理确定折旧年限，选择合适的折旧计算方法，加强折旧管理，建立折旧计算制度，加强成本控制，从而实现企业成本最低、效益最高的目标。 (注:本文仅为简化版，实际文章应包含更多相关内容，如法律法规、会计准则、行业经验等。)。

会计小白必学!厂房折旧率的两种计算方法

欢迎来到仓小二仓库出租网平台!，汇聚全国厂房出租、仓库出租、园区招商房源信息!客服热线:400-0827-818 厂房折旧率是反映厂房价值的损耗程度，并根据折旧率来计算厂房的剩余价值。通常来说，厂房的折旧率使用以下两种方法来计算:。年限折旧法是根据厂房的实际使用年限和折旧年限来计算折旧率的，具体计算公式为: 折旧率=(1-预计净残值率)/折旧年限×100% 其中，预计净残值率是指预计厂房报废时的剩余价值所占厂房原值的比例。折旧年限是指厂房可使用年限，通常为20年至30年。加速折旧法是考虑到厂房在使用初期价值较高，随着使用年限的增加，价值逐渐降低。因此，在计算折旧率时，会采用加速计提折旧的方法，即在前几年计提较多的折旧，在后几年计提较少的折旧。具体计算公式为:。其中，首年折旧率是指厂房使用年的折旧率，年递增率是指每年递增的幅度，年数是指厂房已使用的年限。根据上述方法计算出的厂房折旧率，可以反映出厂房的实际损耗程度。在计算厂房的剩余价值时，可以根据当前市场价格和折旧率来推算。同时，也可以根据折旧率来评估厂房的使用状况和投资价值。

厂房折旧年限是几年,法律的规定是什么-华律?优质问答(v.66law.cn)

问题解答:厂房折旧年限是二十年。根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧...。厂房折旧年限是二十年。根据法律规定，除国务院财政和税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限是:。 1、房屋、建筑物是二十年; 2、飞机、火车、轮船和其他生产设备是十年; 3、与生产经营有关的器具、工具和家具是五年; 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具是四年; 5、电子设备是三年。《中华人民共和国法实施条例》第二十八条企业发生的支出应当区分收益性支出和资本性支出。收益性支出在发生当期直接扣除;资本性支出应当分期扣除或者计入有关资产成本，不得在发生当期直接扣除。企业的不征税收入用于支出所形成的费用或者财产，不得扣除或者计算对应的折旧、摊销扣除。除企业所得税法和本条例另有规定外，企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出，不得重复扣除。

某企业2011年初拥有一栋厂房,原值为400万元,已计提折旧80万元。已知房产税税率为1.2%,当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。则该企业当年应缴纳房产税()万元。

1、【材料三】2014年度甲公司发生如下交易或事项:(1)1月1日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项1920万元存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4%，出售时已计提折旧9年，未计提减值准备。 (2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)。转换日，该房屋的原价为1500万元，已计提折旧为960万元。 (3)7月2日，对厂房进行更新改造，该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。达到预定可使用状态。 (4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。 2、【材料十九】某企业为增值税一般纳税人，2018年6月发生有关固定资产业务如下:(1)6月1日，企业对经营租入的厂部办公楼采用出包工程方式进行装修改造，以银行存款支付全部工程款，取得增值税专用发票上注明的价款60万元，增值税税额6万元。当月30日工程完工达到预定可使用状态并交付使用。按租赁合同规定租赁期为5年，租赁开始日为2018年5月31日，年租金48万元(不含增值税)，每年年末支付。 (2)6月20日，基本生产车间一台设备由于技术升级等原因决定提前报废，原值40万元(不考虑增值税)，已计提折旧24万元(含本月应计提折旧额0.67万元)，未计提减值准备。发生清理费用0.5万元。相关款项均通过银行办理结算。 (3)6月30日，计算确认本月基本生产车间固定资产折旧。其中厂房本月应计提折旧费16万元;除本月报废设备应计提折旧额0.67万元外，车间还有一台正常使用的设备，其原价为600万元，预计净残值为30万元，该设备于2017年9月达到预定可使用状况并投入使用，预计使用年限为5年，采用双倍余额递减法计提折旧。要求:根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。 (答案中的金额单位用万元表示)3、甲公司拥有一栋办公楼，该办公楼原值为6000万元，已计提折旧2000万元，当地政府规定的扣除比例为20%，2018年6月30日甲司以每月60万元的价格将该办公楼出租，2018年共取得租金360万元。 4、【材料一】A公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为16%。 2018年发生的经济业务如下:(1)2018年1月1日，接受甲公司以现金进行投资，投资款项为800万元，已收到并存入银行。根据投资协议约定，甲公司在A公司注册资本中享有份额的金额为720万元。 (2)A公司决定建造一条管理用的生产线。 2018年2月1日，购入工程物资一批，增值税专用发票上注明的价款为500万元，增值税额为80万元。当日该工程物资全部用于生产线的建造。 (3)2018年6月1日，A公司将一项专利权出租给乙公司，租期6个月，每月租金收入为5万元，不考虑税率。采用年限平均法计提摊销。 (4)2018年6月30日，所建造的生产线达到预定可使用状态，预计使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残率为4%。 (5)2018年12月29日该企业对存货进行全面清查。发现短缺原材料一批，账面成本12000元。已计提存货跌价准备2000元，经确认，应由保险公司赔款4000元，由过失人员赔款3000元，A企业原材料采用实际成本核算。 (答案中金额单位用万元表示)5、甲企业有一套房产，原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地政府规定的房产原值扣除比例为25%，根据房产税法律制度的规定，该房产应缴纳房产税()元。 6、甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。 7、2014年甲公司房产原值1000000元，已提取折旧350000元，已知从价计征房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，甲公司当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是()。 8、甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年底扩建完工并办理验收手续，增加房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是()。 9、【材料二十】某企业2018年5月初，固定资产账面余额3500万元，累计折旧1200万元，未计提减值准备。 2018年至2019年该企业发生的有关固定资产业务如下:(1)2018年6月22日，购入一台不需要安装的生产用M设备，增值税专用发票上注明的价款为120万元，增值税税额为19.2万元。

企业用作生产厂房的房屋折旧年限怎么规定

企业用作生产厂房的房屋折旧年限怎么规定最新税法规定固定资产电脑折旧年限是3年，而房屋折旧年限是20年。除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下:。 (一)房屋、建筑物，为20年 (二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年 (三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年 (四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年 (五)电子设备，为3年。折旧仅仅是成本分析，折旧不是对资产进行计价，其本身既不是资金来源，也不是资金运用，因此，固定资产折旧并不承担固定资产的更新。可折旧固定资产并不是所有固定资产都计提折旧，可折旧固定资产应具备条件是:使用年限有限而且可以合理估计，也就是说固定资产在使用过程中会被逐渐损耗直到没有使用价值。回复于:2024.1.723:12:26 一、税法规定:根据《中华人民共和国法实施条例》(中华人民共和国国务院令第512号)第六十条规定:除国务院财政、税务主管部门另有规定外，包括房屋折旧年限的固定资产计算折旧的最低年限如下:(一)房屋、建筑物，为20年;(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;(五)电子设备，为3年。二、实际工作中，企业可以根据使用状况确定折旧年限，只要不低于税法规定的年限就不用做调整;另外在设置残值时也要注意，见议电子设备不要留残值，因为达到折旧年限后处理起来很难收回残值，都是电子垃圾。一、企业厂房折旧年限厂房折旧年限是20年。根据相关规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下: 1、房屋、建筑物，为20年; 2、飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年; 3、与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年; 4、飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年; 5、电子设备，为3年。固定资产折旧，是指固定资产在使用过程中逐渐损耗而转移到商品或费用中去的那部分价值，也是企业在生产经营过程中由于使用固定资产而在其使用年限内分摊的固定资产耗费。在所考察的时期中，资本所消耗掉的价值的货币估计值。二、企业用作生产厂房的房屋折旧年限怎么规定但是，由于折旧方法会影响企业的所得税，从而也会对现金流量产生一定影响。三、固定资产折旧年限分行业吗? 固定资产折旧年限不分行业，而是通过区分不同类资产进行确认。在实际工作中，企业一般应按月计提固定资产折旧。企业在实际计提固定资产折旧时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧;当月减少的固定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。问题本身描述得不够详细，且解答律师偏少，建议继续咨询我并更详细描述自身情况，以获得更多律师解答，24小时在线。已开庭审理.争议焦点判决书会作出评析。建设工程合同约定内容不违法法律，法规强制性规定，对双方具有约束力。 1.夫妻间赠与过户:需双方签订赠与合同，到不动产登记中心办理过户手续，缴纳相关税费，如契税等。 2.夫妻间买卖过户:签订买卖合同，按市场价格确定交易金额，办理网签、缴税等手续后进行过户登记。 3.夫妻间析产过户:对于婚后共同购买的房产，可通过析产的方式将一方份额转移给另一方，需提交相关证明材料，办理变更登记。具体办理流程和要求可咨询当地不动产登记中心。

自建厂房折旧计算公式是什么?

厂房按照20年折旧，比如残值率你按照10%计算，可以使用直线摊销法，每年摊销4.5%. 按照《会计准则第4号--固定资产》第15条，第17条对厂房没有明确年限规定，折旧方法一般为年限平均法.但按照《企业所得税法实施条例》第60条，房屋最低折旧年限为20年，第59条第3款应合理确定净残值，第一款按照直线法计算.一般残值率不高于5%.

厂房固定资产折旧率:如何合理计算和控制成本?

企业的成本控制是企业生存与发展的基础，而固定资产折旧作为成本控制的重要手段之一，对于企业的成本控制具有重要的意义。然而，在实际操作中，如何合理计算和控制厂房固定资产折旧率往往容易被企业忽视。本文将结合律师职业特点，从法律法规、行业标准和企业成本控制的角度，对厂房固定资产折旧率的合理计算和控制进行探讨。根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等法律法规规定，企业应按固定资产原值的一定比例计算固定资产折旧，并据此进行成本核算和税前扣除。《国家税务总局关于企业所得税若干政策征管口径的公告》规定，企业固定资产应按直线法计算折旧扣除。另外，《企业会计准则第4号--固定资产》规定，固定资产折旧应按预计使用年限分期计算折旧，不得提前或延后摊销。 1.行业标准根据《企业固定资产折旧率标准》规定，企业固定资产折旧率应根据固定资产原值、预计净残值和使用年限等因素合理确定。在制造业、建筑业的企业中，固定资产折旧率通常在5%至10%之间。 2.实践经验在实际操作中，企业可以根据以下标准合理计算和控制厂房固定资产折旧率: (1)根据固定资产原值、预计净残值和使用年限等因素，合理确定折旧率。 (2)根据企业所处行业及财务状况，结合税收政策，合理调整折旧率。 (3)在保证固定资产账面价值真实可靠的前提下，充分考虑企业的实际生产经营需要，合理安排折旧费用，确保企业正常运转。 1.定期对固定资产进行折旧核算，确保折旧计提合规。 2.根据企业实际生产经营需要，合理调整固定资产折旧率，减少不必要的成本支出。 3.定期对固定资产进行残值评估，确保折旧计提合理。 4.建立折旧费用管理制度，明确审批程序，防止违规操作。合理的厂房固定资产折旧率计算和控制是企业成本控制的重要手段。企业在计算和控制折旧率时，应充分考虑法律法规、行业标准和企业实际生产经营需要，确保折旧费用的合理性和合规性。

计提固定资产折旧的几种方法(案例解析)

导航计提固定资产折旧的几种方法(案例解析) 1.年限平均法年折旧率=(1-预计净残值率)/预计使用寿命(年)×100% 月折旧率=年折旧率/12 月折旧额=固定资产原价×月折旧率【例1】甲公司有一幢厂房，原价为5000000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2%。该厂房的折旧率和折旧额的计算如下:。年折旧率=(1-2%)/20=4.9% 月折旧率=4.9%/12=0.41% 月折旧额=5000000×0.41%=20500(元) 本例采用的是年限平均法计提固定资产折旧，其特点是将固定资产的应计折旧额均衡地分摊到固定资产预计使用寿命内，采用这种方法计算的每期折旧额是相等的。 2.工作量法工作量法的基本计算公式如下: 单位工作量折旧额=固定资产原价×(1-预计净残值率)/预计总工作量某项固定资产月折旧额=该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额【例2】某企业的一辆运货卡车的原价为600000元，预计总行驶里程为500000公里，预计报废时的净残值率为5%，本月行驶4000公里。该辆汽车的月折旧额计算如下:。单位里程折旧额=600000×(1-5%)/500000=1.14(元/公里) 本月折旧额=4000×1.14=4560(元)本例采用工作量法计提固定资产折旧，工作量法是指根据实际工作量计算每期应提折旧额的一种方法。 3.双倍余额递减法双倍余额递减法的计算公式如下: 年折旧率=2/预计使用寿命(年)×100% 月折旧额=每月月初固定资产账面净值×月折旧率【例3】某企业一项固定资产的原价为1000000元，预计使用年限为5年，按双倍余额递减法计提折旧，每年的折旧额计算如下: 年折旧率=2/5×100%=40% 第1年应提的折旧额=1000000×40%=400000(元) 第2年应提的折旧额=(1000000—400000)×40%=240000(元) 第3年应提的折旧额=(600000—240000)×40%=144000(元) 第4年、第5年的年折旧额=[(360000-144000)-4000]/2=10600(元) 本例采用了双倍余额递减法计提固定资产折旧，双倍余额递减法是指在不考虑固定资产预计净残值的情况下，根据每期期初固定资产原价减去累计折旧后的金额和双倍的直线法折旧率计算固定资产折旧的一种方法。 4.年数总和法年数总和法计算公式如下:

闲置厂房计提折旧吗

在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不得计算折旧扣除: (一)房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产; (二)以经营租赁方式租入的固定资产; (三)以融资租赁方式租出的固定资产; (四)已足额提取折旧仍继续使用的固定资产; (五)与经营活动无关的固定资产; (六)单独估价作为固定资产入账的土地; (七)其他不得计算折旧扣除的固定资产。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。最高#物业管理费国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住，也动摇着整个中国房地产市场的根基。这更清晰地说明一个问题:房地产市场不是没有房源，而是大量的房源被开放商或者投资房产的投资者闲置。笔者建议#物业管理费空房子是否需要交物业费物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。今年3月1日实施的《石家庄市物业管理条例修订案》规定，连续三个月以#物业管理费要经过规划、土地等部门审批去咨询不履行合同义务，可以问一下是否应该采取补救措施 1、不履行合同义务应当采取补救措施。违约方应当