2020年北京对违建别墅的拆除工作遵循了明确的补偿标准，对于违法建筑的所有者或使用者，政府将按照《北京市城市房屋拆迁管理条例》的规定进行补偿，补偿金额根据违法建筑的性质、规模和地理位置等因素综合确定，在补偿过程中，政府强调保障被拆迁户的合法权益，确保其生活水平不受影响，政府也鼓励被拆迁户通过合法途径解决拆迁问题，如通过协商、调解等方式寻求解决方案，需要注意的是，这些补偿标准可能会随着政策调整和实际情况的变化而有所变动，因此建议在实际操作中咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。

2020年北京违建别墅拆除补偿标准

补偿标准概述

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，北京违建房的拆除补偿标准主要涉及以下几个方面：

房屋价值补偿

• 补偿原则：被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
• 评估依据：补偿金额由专业的评估机构根据市场价格进行评估确定。

搬迁费和临时安置费用

• 搬迁费：按实测房屋建筑面积计算，选择货币补偿的标准为50元/平方米；选择房屋产权调换的，按上述标准的两倍计算。
• 临时安置费：按实测房屋建筑面积计算，标准为99元/月/平方米。选择货币补偿的，一次性发放4个月。

停产停业损失的补偿

• 补偿标准：停产停业损失补偿费按房屋建筑面积计算，标准为1800元/平方米。

其他补助费

• 电话移机费：补助标准为235元/部。
• 空调移机费：补助标准为400元/台。
• 有线电视移机费：补助标准为300元/终端。
• 热水器移机费：补助标准为300元/台。
• 机器设备：按照本项目评估机构评估的重置成新价给予补助。

补偿条件的判定

违建房的补偿条件

• 一般影响城市规划：尚可以采取改正措施的违法建筑，如果已经依法补齐了手续并缴纳了罚款的，在征收时应当视为合法建筑予以补偿。
• 历史遗留问题：1987年全国房屋普查登记之前已经建造完成，即使没有取得任何审批许可，但已经成为居民生活必须的建筑物，应视为合法建筑物予以补偿。

不予补偿的情况

• 严重影响城市规划：1987年全国房屋普查登记之后建造，没有取得任何审批许可，并严重影响城市规划的建筑物，不予补偿。

维权途径

如果在拆迁补偿过程中遇到问题，可以采取以下几种维权途径：

向上一级人民政府反映

如果村委会没有及时发放征地补偿款，没有及时公开相关信息，可以向上一极人民政府反映情况。

直接举报

合法权益遭到侵害后，可以直接拨打市民服务热线进行举报。

法律途径

在专业律师的帮助下，启动法律程序维护自己的合法权益，比如申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，2020年北京违建别墅的拆除补偿标准主要依据市场价格和相关法律规定进行，具体补偿方式和金额需根据实际情况进行评估和确定。

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