分包工程现场管理技巧
在分包工程现场管理中,有效的策略和技巧至关重要,以下是一些关键的管理技巧:,明确项目目标并制定详细的计划是关键,这有助于确保所有团队成员都朝着共同的目标努力,并且能够有效地分配资源和时间。,建立良好的沟通渠道是不可或缺的,这包括定期的团队会议、项目进度报告以及及时的反馈机制,以确保信息的流通和问题的快速解决。,监督和质量控制也是现场管理的重要方面,通过定期检查工作质量、安全记录和进度报告,可以确保项目按计划进行,并且符合预期的质量标准。,激励和团队建设活动也是必要的,通过认可优秀表现、提供职业发展机会以及促进团队合作,可以提高员工的士气和生产力。,分包工程现场管理需要综合考虑多方面的因素,从明确目标到有效沟通,再到严格的监督和质量控制,以及积极的激励和团队建设,都是确保项目成功的关键所在。
分包工程现场管理技巧
1. 健全分包管理机制
为了有效地进行分包工程的现场管理,首先需要建立健全的分包管理机制。这包括市场化工程项目的分包管理工作,健全和完善公开招标的运行、操作机制。此外,还需要制定规范的分包工程招投标方法和具体的操作流程,以防止选择的分包单位出现漏洞和受人干扰的情况。建立分包工程项目管理系统和合格分包商名录的方法进行严格的控制,以及完善工作效能考核机制和健全对外分包结算审计制度,都是必要的步骤。
2. 加强分包合同管理
分包合同是分包工程现场管理的基础。因此,必须对分包合同的条款进行严格的控制,明确分包方在工程中实施的主要工作内容,以及工程质量、工期等关键指标。在进行分包合同管理时,要严格按照分包合同规定的工程结算办法对分包方已经完成的工程量进行具体的验收和价格计算,并严格按照工程款的拨付的操作流程进行拨付审核。此外,要及时扣除分包单位领用的材料费以及总包方代付的各项费用等。
3. 加强施工现场管理
施工现场管理是分包工程现场管理的核心。首先要在合同中规定分包商使用的材料和设备的品质、规格等参数,并且具体的设计还与合同中规定的内容相符。对于不符合要求的材料、设备等都不可以进入施工现场。作为总承包方要注意关注市场上的信息,并且充分的了解材料知识,对进入施工现场的材料和设备要进行严格的把关,并且要认真的核对报验单,确定没有问题之后就可以进入施工现场。
4. 严格控制施工进度
在分包工程现场管理中,严格控制施工进度是非常重要的。这需要总包方加强现场进度检查监控,制定激励、奖罚措施,与有关各方及时沟通。通过这种方式,可以确保分包商按照预定的时间表完成工作任务,避免工期拖延。
5. 强化分包商的责任意识
在分包工程现场管理中,强化分包商的责任意识也是不可忽视的一环。这包括在合同中要求分包商承担协调配合义务,现场管理采用奖罚等激励措施,强化分包商主动配合总包管理的行为,弱化分包商内敛行为,教育分包商树立项目整体的系统观念。
6. 提高自身业务水平
为了更好地进行分包工程的现场管理,总包方需要不断提高自身的业务水平。这包括深入研究质量缺陷,分析原因,指定改进计划,实施和督促分包商改进。同时,总包方还需要加强对材料知识的学习和掌握,以便更好地进行材料的质量控制。
综上所述,分包工程的现场管理是一项复杂而细致的工作,需要总包方具备较高的管理水平和丰富的实践经验。通过上述技巧的应用,可以有效地提高分包工程的管理水平,确保工程的质量和进度。
分包工程质量管理要点
如何优化分包合同条款
施工现场材料设备监管
分包商责任意识培养方法





如何对工程分包进行管理
如何对工程分包进行管理 大中型工程施工中普遍采用的一种合同形式是总分包模式。 那么如何对工程分包进行管理呢?下面,勤学小编给大家整理了相关的项目管理技巧。 一、严格分包单位的资质管理,建立分包单位档案。 在工程建设中需要工程分包时,首先严格审查分包单位的营业执照、资质证书和安全资格证书等证件;其次要严格审查分包单位的人员素质、机械设备配备、资产负债状况;再一个要调查分包单位以前的施工业绩、安全质量、履约信誉等情况。 根据上述调查了解取得的资料和信息,对分包单位作出评价,对具有分包履约能力的分包单位存入合格供方名录,建立合格供方档案并妥善保管。 二、严格工程分包合同相应条款,明确并严格履行工程分包中规定的双方权利与义务。 作为工程承包方,在工程承包合同生效后,应主动履行合同中规定的义务,为工程分包方创造施工条件,同时,作为工程责任主体,应依据合同强调工程分包方在施工中的连带责任,督促工程分包方履行合同。 工程分包方对工程分包合同范围内的工程质量向工程承包人负责,组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作,特殊岗位操作人员持有效证件上岗;未经工程承包人授权或允许,不得擅自与工程发包人及有关部门建立工作联系;根据施工组织设计总进度计划的要求按约定的日期提交施工计划,以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排、机械设备配备计划,经工程承包人批准后严格实施;严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划,投入足够的人力、物力,保证工期;加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全;加强现场管理,严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款;自觉接受工程承包人及有关部门的管理、监督和检查;按时提交报表、完整的技术经济资料,配合工程承包办理交工验收;服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令。 三、加强合同外的工程管理。 由于工程实际操作千差万别,所以合同管理人员在订立工程分包合同时,要充分考虑工程实际情况,划清合同界面,明确双方各自的权利和义务。 同时合同管理人员还要建立分包合同管理档案,对分包范围和部位进行动态跟踪管理,要切实把握好合同范围的界定,对由于工程施工情况的变化,使工程分包方发生合同以外付出,意味着工程成本的增加,承包方应及时与工程分包方协商,进行定期结算,支出所增加部分的劳动报酬。 分包工程合同条款的几个主要问题 1、主承包合同与分包合同的关系 FIDIC合同条件第4.l款规定:承包人不得将整个工程分包出去,除合同另有规定外,未获工程师的事先同意,承包人不得将工程的任何部分分包出去。 这种同意不应解除承包人按合同规定应承担的任何责任或义务。 承包人应将分包人、分包人的代理人、雇员或工人的行为、违约或疏忽,视同承包人自己及其代理人、雇员或工人的行为,违约或疏忽,并为之负完全责任。 该条款实际上包含三层含义:①禁止承包人将整个工程分包出去;②工程分包应获得业主及监理工程师同意;③总承包商应对分包商的行为负完全责任。 FIDIC分包合同条件第4.1款规定:承包商应提供主合同(指承包合同)供分包商查阅,…应认为分包商已经了解主合同的各项规定。 同时,FIDIC分包合同条件第2款规定:…分包商应承担并履行与分包工程有关的主合同规定的承包商的所有义务和责任。 第4.3款规定:此处规定不应被理解为在分包商与雇主之间可以产生任何私下约定。 这里包含4层含义:①分包商与业主之间没有契约关系,双方既无合同权力,又无合同义务;②分包商对分包工程直接向总承包商负责;③总承包合同中有关分包工程的条款对分包商具有约束力,分包商应遵守或执行;④总承包合同优于分包合同。 2、分包工程中总承包商的风险 总承包商在征得业主同意后,可以自己挑选分包商。 虽然总承包商在挑选分包商时处于主导地位,但也存在风险。 可能会遇到分包商违约,不能按时完成分包工程,使整个工程进度受到影响的风险,或者对分包商协商、组织工作做得不好而影响全局。 3、分包商的风险 由于总承包商在签订分包合同时处于主导地位,分包商处于被动地位,因此,总承包商往往利用分包合同向分包商转嫁风险,使之在工程施工过程中承担的风险与享有的权利与总承包合同总的相应规定有很大的差别。 分包工程中各方的关系 1、承包商与分包商的关系 分包工程的主要特点是:从市场的角度看,总承包商既是卖方又是买方,他既要对业主负全部的法律和经济责任,又要根据分包合同对分包商进行管理并履行有关的义务。

如何做好工程项目分包管理 建筑市场专业化分包体系形成的必然性、建筑企业专业化的特点,分析了现阶段我国分包管理常见问题及解决办法,并对未来建筑工程项目分包管理的发展做出了展望,那么如何做好工程项目分包管理呢?下面,勤学小编给大家整理了相关的项目管理技巧。 1、健全分包管理机制 在建筑工程项目中,要想解决分包管理中存在的问题,就要对企业管理行为进行规范,这样就可以降低经营的风险,也可以更好的控制分包成本,从而就需要建立健全分包管理机制。 首先要市场化工程项目的分包管理工作,还要不断的健全和完善公开招标的运行、操作机制。 然后要制定比较规范的分包工程招投标方法和具体的操作流程,这样就可以防止选择的分包单位出现漏洞和受人干扰的情况。 再次,要建立分包工程项目管理系统和合格分包商名录的方法进行严格的控制。 最后要不断的完善工作效能考核机制和健全对外分包结算审计制度,从而就可以有效的防止在在分包结算中出现漏洞。 2、加强分包合同管理 其一,要对分包合同的条款进行严格的控制,不仅要明确分包方在工程中实施的主要工作内容,还要明确分包方的工程质量、工期等,这样就可以有效的避免在施工中出现的以次充好以及不认真对待工作的情况。 其二,在进行分包合同管理的时候,首先要严格按照分包合同规定的工程结算办法对分包方已经完成的工程量进行具体的验收和价格计算。 还要严格按照工程款的拨付的操作流程进行拨付审核。 然后签字审批手续完成之后才可以拨款,不可以补办手续。 除此之外,在进行工程款结算的时候,要及时的扣除分包单位领用的材料费以及总包方代付的各项费用等。 3、加强施工现场管理、严格控制施工进度 在建筑工程项目中,对于分包商用劣质的材料充当优质材料,首先要在合同中规定分包商使用的材料和设备的品质、规格等参数,并且具体的设计还与合同中规定的内容相符,对于不符合要求的材料、设备等都不可以进入施工现场。 然后作为总承包方要注意关注市场上的信息,并且充分的了解材料知识,对进入施工现场的材料和设备要进行严格的把关,并且要认真的核对报验单,确定没有问题之后就可以进入施工现场。 现阶段我国分包管理常见问题及解决办法 1.分包商施工质量不佳。 分包商材料方面质量问题,以次充好,鱼目混珠;施工质量不符技术规程、规范、设计文件要求。 对策:在合同中详细指明材料品牌、材质、性能参数等,现场严把材料关,总包方必须深入了解相关材料知识和市场信息,提高业务能力,堵住分包商的空子;提高自身业务水平,动态检查,研究质量缺陷,分析原因,指定改进计划,实施和督促分包商改进。 2.分包商现场管理人员和技术工人素质不高。 对策:合同报价阶段注意考察分包商施工技术能力、人员素质;施工前,采用样板工程引路的办法,实际考察,防止低劣素质队伍进入;总包方督促分包采取措施加大培训投入,必要时直接介入专项管理。 以总包方的技术能力支持分包商。 3.分包商工期拖延。对策:总包加强现场进度检查监控,制定激励、奖罚措施,与有关各方及时沟通。 4.分包商只顾自身施工管理,并且总是内敛的,忽略项目整体系统性。 对策:在合同中要求分包商承担协调配合义务,现场管理采用奖罚等激励措施,强化分包商主动配合总包管理的行为,弱化分包商内敛行为,教育分包商树立项目整体的系统观念。 5.总包商逃避自身义务。 对策:分包商要与总包方建立利益共同体的观念,切实履行合同,承担各自义务;同时建立同期记录,完善书面凭证。 对未来建筑工程项目分包管理的展望 1、专业化程度更高,总包向管理方向分化,分包商则向专业施工分化。 总包对分包的依赖度进一步增加,更多的具体施工任务要寻找分包商来完成;分包商将专注于其专业核心竞争力,分包商的一些不重要的辅助性工作将会外包,由更专业的分包商来完成。 2、组织更灵活,组织界限将模糊,总包项目团队也将出现分化,总分包将更多地以针对任务的临时性团队组合(任务小组)来完成工作。 项目组织将会更趋灵活地组建,分包商会更多地参与总包的项目团队工作,合同的联系使各方更趋于平等合作的关系。 3、管理将更规范化,合同管理的地位将更重要,项目正式信息沟通会更规范,工作程序会更加规范和严格。 4、分包商授权度更高,分包商权力会增大,总包商将更趋向于向业主提供更周到的服务;分包商将趋于更多的自我管理,善于自我管理的分包商更受欢迎。

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