北京市针对危旧楼房的加固技术标准制定了最新的规定，旨在确保这些建筑的安全性和功能性，该文件详细阐述了加固技术的标准，包括材料选择、结构改造、抗震设计等方面的具体要求，通过遵循这些技术标准，可以有效地提高危旧楼房的结构安全性，延长其使用寿命，并降低未来可能出现的安全隐患，该文件还提供了一些具体的案例分析，以帮助相关人员更好地理解和应用这些技术标准。

北京市危旧楼房加固规定最新文件

根据您的问题，以下是截至到目前（2024年12月13日）北京市危旧楼房加固规定的最新文件：

《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》

北京市住建委近日发布了《北京市危旧住宅楼拆除重建技术导引》（以下简称《导引》），进一步明确了危旧楼拆除重建的技术标准和实施要求。以下是该文件的主要内容：

1. 政策适用范围

《导引》明确了政策的适用范围，包括经市、区房屋管理部门认定的建筑结构差、年久失修、基础设施损坏缺失、存在重大安全隐患，以及经房屋安全专业检测单位鉴定没有加固价值或加固方式严重影响居住安全及生活品质的危旧住宅楼。

2. 设计要求

《导引》要求拆除重建项目设计应以满足居民基本使用需求为出发点，保证居民户内使用面积不减少，合理优化户内各功能空间布局。同时，要求补充公共服务配套及市政基础设施，进一步完善城市功能。

3. 建筑规模控制

《导引》指出，在不增加原有居民户数的原则下，危旧住宅楼拆除重建项目可充分利用地上、地下空间适当增加建筑规模。具体来说，核心区外除历史文化街区和重点地区外的危旧住宅楼拆除重建项目，地上建筑规模增量原则上不应超过规划许可或房屋登记建筑规模的30%。若超过30%，需结合项目实际需求，并经专家和有关部门组织专项评审会审定通过。

4. 场地评估要求

《导引》新增了场地评估要求，要求危旧住宅楼拆除重建项目实施主体或实施主体委托单位应在项目实施前期对项目的土地基本情况、上位规划条件、市政基础设施、公共服务配套设施、住区环境、拟拆除建筑情况等场地评估要素进行资料收集、实地调查和综合评估工作，并撰写评估报告。

5. 历史建筑保护

如拟拆除重建的危旧住宅楼为历史建筑，则需依据国家和北京市历史建筑保护利用的有关规定执行。

6. 绿色建筑要求

《导引》要求危旧住宅楼拆除重建项目应按北京市绿色建筑要求执行绿色建筑一星级及以上标准。

以上就是北京市危旧楼房加固规定的最新文件内容。这些规定旨在提升居民生活品质，确保居住安全，并推动城市的有机更新。如果您有更多具体问题，建议咨询北京市住房和城乡建设委员会或相关专业人士。

危旧楼房加固技术标准详解

危旧楼房重建政策适用条件

危旧楼房加固与居民补偿标准

危旧楼房重建项目审批流程