上海改造商业项目(上海旧改商业项目)

,本篇文章给大家谈谈上海改造商业项目，以及上海旧改商业项目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔,本文目录一览：,1、,有人能分享一些上海城市更新，城市改造的项目案例吗，想要借鉴一下谢谢,2、,上半年，118家首店涌入上海,3、,上海宣布启动8个重特大项目，这会给当地经济发展带来哪些改变？,4、,上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？

本篇文章给大家谈谈上海改造商业项目，以及上海旧改商业项目对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、有人能分享一些上海城市更新，城市改造的项目案例吗，想要借鉴一下谢谢
• 2、上半年，118家首店涌入上海
• 3、上海宣布启动8个重特大项目，这会给当地经济发展带来哪些改变？
• 4、上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？
• 5、上海北广场改造规划

有人能分享一些上海城市更新，城市改造的项目案例吗，想要借鉴一下谢谢

在仲量联行发布的《重构社群关系，激活城市动能》城市更新白皮书中，有关于上海徐汇滨江区域的改造案例。上海徐汇滨江区域以“文化创意”为核心，立体地营造“西岸”品牌：自2010年以来，不仅引入了龙美术馆、余德耀美术馆、香格纳画廊等众多知名文化艺术机构，推动了西岸音乐节、西岸建筑与当代艺术双年展、西岸艺术与设计博览会等品牌活动，在产业层面同样引入了上海梦中心、腾讯、湘芒果等优质文化企业。在仲量联行最新发布的《聚焦社区更新，唤醒城市活力》城市更新白皮书中，也有关于上海愚园路更新的改案例。愚园路有一处已有91年历史的保护建筑——原江苏路邮局物流中心。如今，这处沿街的历史保护建筑已升级改造为“愚园百货公司”。老建筑的内部装修保留了原味，老式立柱、拱门清晰可见，以“潮牌”为核心的商业元素，有望成为城中下一家“网红”店，复古与摩登的融合理念挖掘了更高的商业价值。愚园路一期及二期改造项目中，长宁区政府针对愚园路上的区少儿图书馆、工人文化宫、弘基广场、新联坊等公共空间节点及绿化地块进行了更新改造，引入了艺术体验、创意零售、时尚商业于一体的“复合型业态”，包括了30余家零售品牌，并将部分空间改造成以时尚创意产业为主的工作室及社群活动场地，形成“跨界、精致、融合”的街区新形象、时尚艺术新地标，以吸引青年客户群体，带动街区活力。这两本白皮书都值得阅读一下！

上半年，118家首店涌入上海

引言

在“首店经济”上海改造商业项目的推动下上海改造商业项目，上海不断涌现新品牌、品牌新概念店/旗舰店，为城市注入新鲜活力。

来源 | 赢商网 （ID上海改造商业项目：winshang）

作者 | 和贺文

据赢商网不完全统计，2019上半年，上海新增 118家 首店品牌（主要指位于购物中心内的首店品牌，个别特色品牌除外），包括：

与以往相比，新开业项目的首店品牌占比较少，约占首店品牌总量的32%，这与上半年多数新开商业体量较小、所处区域位于近郊存在一定的关系。不过，以单个项目引进的首店品牌数量来看，新开业项目依然处于上风，如新天地广场、上海白玉兰广场、兴业太古汇地铁廊内均开业了8个及以上的首店品牌。

总的来看，这些首店品牌主要分布在南京西路商圈、静安寺商圈、淮海路商圈、陆家嘴商圈等市级商圈内，个别区域商圈紧随其后。 （文末附2019上半年上海新开首店品牌详细表格）

01

餐饮业态占比35% 服饰业态紧随其后

餐饮和服饰一直是首店品牌的热门业态。

赢商网统计的《2019上半年上海首店品牌业态占比》显示， 餐饮业态位居首位 ，数量达 42个 ，占比约36%， 其次为服饰业态 ，数量为 18个 ，占比约15%。对此2018年的上海首店品牌业态占比来看，餐饮业态的数量虽然上升，但占比有所下降，服饰品牌则在数量和占比上均呈现上升趋势。

同样呈现上升趋势的还有 美妆业态 ，连同美发美甲，该业态共有 9个 品牌开业，主要分布在上海来福士广场、上海K11、LuOne凯德晶萃广场、上海环贸IAPM、上海环球港、香港广场。

服饰业态中， 买手店、设计师品牌、女装、内衣占据较大比重 ，专门的男装门店仅有3个，分别是位于上海老佛爷百货的Theory男装独立店、位于上海K11的 MANUEL RITZ中国首店，及位于上海恒隆广场的CELINE MEN中国首店。此外，世界顶级奢侈品婚纱品牌Pronovias在上海恒隆广场开出了亚洲首家旗舰店，店铺面积超过500平方米，除了提供奢华婚纱购物体验，还推出了上海旗舰店专享系列。

02

“穷人超市”ALDI、 盒马mini等相继亮相

2019第一季度，纽约“神级汉堡”Shake Shack、加拿大国民咖啡Tim Hortons、Keep线下健身房Keepland、法国奢侈品百货老佛爷百货、盒马新业态“盒马菜市”相继亮相，成为不可忽视的焦点。第二季度， 德国“穷人超市”ALDI、罗森Hello Kitty便利店、澳大利亚网红品牌Swisse、盒马新业态盒马mini 等新品牌“接棒”，首店经济持续火热。

其中，德国超市巨头奥乐齐ALDISUED继2017年在华开设网店后，于今年6月7日同时在上海静安和古美商圈开出两家实体店。从商品结构来看，ALDI的进口商品有着较大比例，不过价格要比其他超市便宜，且提供配送服务，总体来看，其在中国率先开出的两家门店，更像是进口食品超市。

超市方面，继第一季度推出新业态“盒马菜市”后，盒马又有新动作，推出了全国首家盒马mini，落户在中海环宇荟。据悉，该店是由盒小马改造而成，以散装非标品为主，店内设有烘焙区、面食区、热食区、冷藏区、冷冻区、海鲜区、果蔬区、标品区等功能区，并与之对应配备了专业加工服务。

同样具备吸引力的还有罗森Hello Kitty便利店。5月30日，首家罗森Hello Kitty便利店在上海南京东路地铁站的商业设施“LINE plus线尚加”内部正式亮相，店内设有专门的Hello Kitty周边售卖区域，并售卖限定产品。在此之前，罗森便利店打造了“哔哩哔哩”、“名侦探柯南”、“泰迪熊”等主题便利店。

03

近1/3首店品牌 位于新开商业项目中

经赢商网统计，2019上半年新开业项目共有11个，新开商业项目中的首店品牌共有38个，约占上半年开业的首店品牌总量的32%。其中：

其他已开业的项目中，位于成熟商圈的成熟项目在首店品牌上占据数量优势。如：

赢商网注意到， 首店品牌两店/三店同开现象开始成为一种趋势。 如：

展望下半年，上海还将有 24个项目入市 ，随着新开商业项目增多、老牌商业改造升级完成，魔都也将迎来更多首店品牌或品牌的首个旗舰店/概念店，加上美国最大的连锁会员制仓储量贩店Costco已确定在8月27日开出中国大陆首店， 下半年，上海的“首店经济”将带来更多看点。

附：

2019上半年上海新开业首店品牌名单

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上海宣布启动8个重特大项目，这会给当地经济发展带来哪些改变？

促进了当地经济的发展，推动了民生改善，带动上海7月、8月全社会固定资产投资单月同比分别增长8.7%和9.9%。

上海宣布启动8个重特大项目

上海面向国内外投资者，启动8个重特大项目，总投资额约1.8万亿元，旨在全方位多角度激发动能，促投资稳经济，让国内外投资者共享上海发展机遇。这一举措促进了当地经济的发展，使民生问题得到进一步的改善。通过启动8个重特大项目，会为当地民众提供更多的就业机会与平台。很多的网友对这项政策的出台也给予了极大的支持，随着这8个重特大项目的启动，人民的生活质量一定能得到极大的提高。

大力发展经济是国家的主要任务

一个国家，一个民族，想要屹立于世界民族之林，必须大力的发展经济。我们只有把经济搞上去了，国家才会更加的繁荣富强。如果经济搞不上去，那么老百姓的生活水平也不会得到改善。我们每一个人都有义务有责任，为国家发展经济贡献自己的力量。只有如此，我们的国家才会越来越有希望，我们的社会发展也才会越来越美好。

中国是发展中国家  我们必须大力的发展经济

我国是发展中国家，我们的经济实力就目前的水平而言，还不能领先于世界。为了我们民族的复兴，我们必须大力的发展经济。只有把经济搞上去了，国家的综合实力才会得到巨大的提高。如果一个国家一个民族没有很好的经济实力，那么我们在做任何事情的时候都会显得底气不足。无论何时何地发展经济永远是我们的一个重要任务，希望我们都能够响应政府的号召，听从政府的政策指令，全员齐心协力的把经济搞上去。

上海计划改造南京西路后街是准备借鉴哪里？

借鉴伦敦东京巴黎纽约

吴江路做体验式休闲街区，梅泰恒后街注重个性化时尚，愚园（东）路关注精致慢生活……4月12日下午，上海静安区政府发布《静安区南京西路后街经济战略规划》（以下简称《规划》），计划升级改造静安南京西路周边11条后街。该规划由静安区政府联合罗兰贝格咨询公司所做，接下来，区政府将按照该规划做细化方案。

上海市商务委员会副主任刘敏表示，市商务委将全力支持静安商业环境和营商环境的持续改善，让静安区成为打响‘上海购物’品牌的先行军。静安区副区长周海鹰表示，《规划》提供了新的思路。静安区政府将进一步完善后街经济发展管理机构，协调社会各方合力推进后街建设。

《规划》基于对国际顶级商街后街群成功经验的分析与借鉴，且结合上海市静安区南京西路高端商务商业集聚带的特质定制而。《规划》提出，在中国消费升级的大环境下，静安区作为上海中心城区的新标杆，南京西路作为国际商圈生态构筑者，须大力发展“后街经济”承担起国际消费城市示范区的历史重任，为上海市建设卓越的全球城市锦上添花。

根据《规划》，“后街经济”模式是基于国际顶级商街的借鉴、吸收和总结，如伦敦牛津街、东京银座、巴黎香榭丽舍大道和纽约第五大道。后街是作为主街功能的延伸、拓展与互补的承载区，最终，协力主街构成大都市中心区的完整商业生态系统。

围绕三街三轴两街展开

静安区南京西路后街主体格局将围绕“三带三轴两街”铺开，将“双子星与双地标”（双子星是丰盛里与张园99，双地标分别是百乐门与800秀）作为支撑主街发展的新亮点。

其中，“三带”包括吴江路、梅泰恒后街（南阳路+奉贤路）和愚园（东）路。吴江路将承担起体验式休闲街区的角色，梅泰恒后街注重个性化时尚，愚园（东）路关注精致慢生活。

“三轴”指陕西北路、江宁路和铜仁路“三个文化体验轴”，分别将业态定位为海派历史文化、现代文化戏剧和高雅艺术生活。

“两街“是指是西康路和威海路两条“专业街”，西康路将以健康生活为主题，威海路将定位为科创先锋街。

上海北广场改造规划

两条空中走廊串起南北广场，一个空中平台实现多种交通工具零距离换乘。闸北区城市规划管理局透露，铁路上海站北广场改造方案已完成。到2010年，这里将成为集交通、公共活动、居住三大功能为一体的综合性城市地区中心。

据介绍，本次设计的总体构想是在2010年左右将北广场建设成为一个多层次、多模式的现代化交通枢纽，通过一个特大的圆形空中步行平台和两条空中走廊实现交通换乘。届时，旅客从铁路站北广场出站后，可直接进入步行平台的上层。该平台南接火车站北出口、北跨中兴路、东抵大统路、西连长途客运总站，指示路标将引导旅客到达各个方位。也就是说，即便是从长途客运站出站的旅客也能通过平台轻易到达铁路上海站的核心地区。

由于平台下方是公交车停靠站、出租车停靠站、社会车辆停靠点和轨道交通出入口，因此平台将设置多部上下扶梯方便旅客及地面行人上下。在平台下方空间，所有车辆都须遵循“左进左出，右进右出”的规则，因此不会出现逆向行驶车辆交汇拥堵的情况。此外，为方便旅客和普通行人往来于南北广场间，设计方案还在铁路站屋东西两侧各设置了一条空中走廊，以连接南北广场，并通过全封闭的形式保障路人过往安全。

北广场地区规划功能除地铁站台和广场用地外，还包括周边的商住社区和公共绿化带。在中兴路北侧地区，将建设经济型宾馆、办公用房等复合商业中心；在普善路和大统路之间，形成通道商业区；在大统路和共和新路间，则着力打造新型房地产板块。同时，方案还涉及大型公共绿地、社区级中小型绿地、道路河流沿线绿化等3.7公顷的绿化用地规划，通过点、线、面结合的布局重塑铁路上海站北广场的空间形象。

上海改造商业项目的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于上海旧改商业项目、上海改造商业项目的信息别忘了在本站进行查找喔。