居民楼外跨电梯怎么办(居民楼外跨电梯怎么办理)

本篇文章给大家谈谈居民楼外跨电梯怎么办，以及居民楼外跨电梯怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。2010年出台的福建省住房和城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》对增设电梯房屋范围、资金筹措渠道、应当办理的相关手续、电梯增设后的运行管理、产权归属等问题都做了明确规定。在在楼房的外面加装电梯，只有这样才是合法的。关于居民楼外跨电梯怎么办和居民楼外跨电梯怎么办理的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？

本篇文章给大家谈谈居民楼外跨电梯怎么办，以及居民楼外跨电梯怎么办理对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、6层洋房我买了一个单元，想在墙外自己安装个电梯，需要什么审批手续？怎么去办？
• 2、在楼房外安装室外电梯，想要这种搭建方式需要做些什么？
• 3、在楼房外面加电梯，这算不算是违章建筑呢？

6层洋房我买了一个单元，想在墙外自己安装个电梯，需要什么审批手续？怎么去办？

一、既有住宅加装电梯办理流程。

既有住宅加装电梯涉及到土地、规划、建设、房管、环保、质监、市政园林、供电、供水、消防、煤气、通信等多个部门。2010年出台的福建省住房和城乡建设厅《关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》（闽建房〔2010〕24号）对增设电梯房屋范围、资金筹措渠道、应当办理的相关手续、电梯增设后的运行管理、产权归属等问题都做了明确规定。城市既有住宅增设电梯应办理下列手续：一是由建设单位委托具备房屋结构安全鉴定资质的单位进行鉴定，经检测鉴定不存在结构安全隐患的，方可申请增设电梯；二是向房屋所在地城乡规划主管部门申请办理规划审批手续；三是委托住宅建筑原设计单位或不低于原设计单位资质等级的其他设计单位进行施工图设计，并按照规定进行施工图设计审查；四是确定具有相应资质的施工单位，并委托工程监理单位进行施工监理后，向所在地建设行政主管部门办理质量安全监督登记手续、申请领取建筑工程施工许可证；五是办理竣工验收手续。

二、关于加装电梯经费筹措问题。依据《物权法》第76条规定，改建、重建建筑物及其附属设施应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二的业主同意。因此，从法律上明确了城市既有住宅增设电梯工作的主体为持有房屋所有权的业主。按照省住建厅闽建房〔2010〕24号文件规定，城市既有住宅增设电梯，可以通过下列渠道筹措资金：一是由业主根据所在楼层等因素，充分协商后按一定比例共同出资；二是相关业主可申请提取住房公积金；三是在经专有部分占该梯位住宅建筑物总面积三分之二以上且占人数三分之二以上的业主同意时，相关业主可按有关规定要求申请使用住宅专项维修资金；四是其他符合规定的资金。

在楼房外安装室外电梯，想要这种搭建方式需要做些什么？

现在许多人想为自己的家安装电梯。但是如果你想在已经成型的建筑外安装电梯，除了成本外，还需要注意很多安全问题！

一、遵循国家政策和标准

因为电梯种类繁多，除了载客量和尺寸外，使用速度也大不相同。一些户主为了自己的方便，想提高户型和速度的标准。但事实上，它并不符合国家建筑标准，尤其是在老房子的墙体结构不牢固的情况下，更是在玩火！

二、选择保险电梯安装公司

一般来说，如果是政府组织的，电梯安装公司将以直接招标的形式进行选择，这保证了居民的利益和安全。不过，也有居民自发组织安装电梯。此时，需要了解相关电梯安装标准，不要因为价格低廉而选择没有售后服务的电梯公司。毕竟老房子本身的结构非常复杂，电梯安装不当只会对结构造成损坏，绝不会出错！

三、选择合适的方案设计

如果要在老建筑中安装电梯，必须在设计公司设计出完整的平面图和施工图后，对整个房屋进行现场测量。选择比较合适的安装方案，既保证不会影响大多数家庭的照明，又减少了空间的浪费。尽量在保证原有结构的前提下安装，既实用又安全！

四、家庭管理与协调

虽然电梯的安装对一些家庭有好处，但可能对一楼或底层的用户产生较大的负面影响。例如，电梯的噪音，或者对室内采光的影响，都是组织者需要协助和协调的问题。同时，对于居民自发组织安装电梯的行为，也要进行合理的监督和建议！

在楼房外面加电梯，这算不算是违章建筑呢？

当然属于违章建筑了，除非你是经过审批以后。在在楼房的外面加装电梯，只有这样才是合法的。

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