装配式建筑与现浇混凝土建筑比较,成本增加的部分(装配式施工与现浇混凝土结构施工的异同)

本篇文章给大家谈谈装配式建筑与现浇混凝土建筑比较,成本增加的部分，以及装配式施工与现浇混凝土结构施工的异同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有以下区别！贰 - 装配式建筑与现浇建筑相比的土建材料增量体现在哪些方面?

本篇文章给大家谈谈装配式建筑与现浇混凝土建筑比较,成本增加的部分，以及装配式施工与现浇混凝土结构施工的异同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有什么区别
• 2、开发商关注的100个装配式建筑问题之装配式建筑成本增量与减量、铝模
• 3、装配式建筑与现浇相比有什么优势？
• 4、为什么采用装配式建造的建筑比采用现浇工艺的成本高？

装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有什么区别

装配式建筑与传统建筑两者之间的造价有以下区别！

1、传统现浇建筑土建工程造价构成

按照各省现行建筑定额计价模式，传统现浇建筑要根据施工图设计的图纸工程量，套用相关预算定额单价，然后按照政府确定的取费标准进行取费，计算出施工图预算。造价构成主要由直接工程费(人、材、机、措)、间接费(管理费、利润)、规费和税金组成，其中直接工程费为施工企业主要成本支出，是构成建筑造价的主要部分，也是工程取费的计费基础，直接工程费对建筑工程造价形成最为直接的影响，而管理费和利润则由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，可排除其对造价对比的影响。

由此可见，在建设标准一定的情况下，传统现浇建筑施工方法的人、材、机消耗量为社会平均水平，调整空间有限，对于施工企业而言，要降低工程造价，唯有调整企业管理费和利润，而由于成本、质量、工期三大因素的互相制约，若盲目追求降低成本，则必将影响到质量和工期目标的实现。

2、装配式建筑土建工程造价构成

装配式建筑土建工程造价构成除与传统现浇模式相同的直接工程费之外，还增加了PC构件的生产、运输和现场安装等环节费用。由于仍是仅有管理费和利润由企业根据自身情况调整计取，规费和税金是非竞争性取费，费率标准由当地主管部门确定，因而亦可排除其对造价对比的影响。而PC构件的生产、运输和现场安装费用才是对装配式建筑工程造价起到决定作用的关键因素。

经过对PC构件生产厂家的调研，PC构件生产费用包含建筑材料费、人工水电机械等成本费用、构件模具费、工厂摊销费、PC构件厂利润、税金组成;构件运输费主要是PC构件从工厂运输至工地的运费、短期仓储费和施工场地内的二次搬运费;构件安装费主要是构件场地内垂直运输、安装等费用，此外还有现场脚手架、模板等措施费用。

开发商关注的100个装配式建筑问题之装配式建筑成本增量与减量、铝模

壹

- 从运营的角度，如何看待装配式建筑成本增量? -

装配式建筑一般能享受当地提前预售、面积奖励等政策利好。

假如，30层的高层住宅提前2个月销售，并获得现金流，销售单价50000元/平米，银行融资利率6%，提前卖楼收益120000*6%*50000*2/12=60000000元。可以弥补500元/平米的建造阶段增量成本。

假如，达到奖励标准，可有3%的面积奖励，楼面地价35000元/平，土建成本单方建安价按照4000元/平，奖励面积获取利润=3%*120000*(50000-35000-4000)=39600000元。可以弥补300元/平米的建造阶段增量成本。

（以上数据仅是理想状态，仅为说明从运营的角度看成本增加）。

贰

- 装配式建筑与现浇建筑相比的土建材料增量体现在哪些方面? -

装配式建筑地上部分相较现浇结构，混凝土及钢筋量因以下原因会有以下提高：

（1）PC剪力墙设计地震力放大导致配筋增大。

（2）采用半灌浆套筒时的连接纵筋直径加大。

（3）考虑预制构件的标准化需求对不同楼层、重复单元的相同位置处构件进行截面统一或进行配筋归并。

（4）接缝处满足抗剪计算的钢筋量增大。

（5）用于后浇段连接的水平及竖向封闭箍的钢筋量增大。

（6）叠合板比现浇板提高了厚度。

（7）PC框架柱、框架梁由于装配施工需要，往往需要加大截面尺寸。

因此，从利于产业化实施的角度考虑，不宜完全按照原有现浇结构的地上混凝土和钢筋含量进行限额设计要求。

叁

- 与现浇结构相比，主要成本减量的项目有哪些? -

现浇结构与装配式混凝土结构的成本主要区别在于直接费，主要包括人工费、材料费、机械费和措施费。减量的项目包括：现浇部分的混凝土与钢筋、抹灰工程、模板工程、脚手架、规费、人工费。

预制混凝土夹心保温外墙板在现场安装就位后，夹心墙板的外叶墙板可以作为现浇混凝土剪力墙外侧模板，从而达到取消外侧通高脚手架、外围模板及外立面抹灰的目的，提高施工速度。

预制混凝土叠合楼板采用部分预制、部分现浇的方式，现场仅需安装，无需全楼层模板，施工现场钢筋混凝土浇筑工程量较少，板底无需抹灰。消除了传统现浇楼板存在现场施工量大、湿作业多、材料浪费多、施工垃圾多等问题。

混凝土楼梯是传统现浇工艺中耗时较大、绑扎钢筋难度高的工序，预制混凝土楼梯是在工厂里生产，现场仅需要安装、校正即可，能够大幅度减少现场绑扎钢筋作业，提高现场施工效率。

肆

- 装配式建筑大致的成本增量是多少? -

装配式建筑成本增量包含如下内容：较传统现浇混凝土结构，楼板增厚，埋件、钢结构支撑增加，为满足预制构件生产、运输、安装等产生大量措施费，还包括套筒灌浆费、打胶工艺费、成品保护费、大型塔吊费等、勘察设计费（包含设计院设计费及构件厂深化设计费）、BIM咨询费、工程监理费等。

1）根据北京市《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》（京建发〔2013〕138号），PC保障性住房的产业化增量成本参考值分别为436元/㎡（高度60m以上，包括预制外墙）、409元/㎡（高度60m以下，包括预制外墙）、115元/㎡（高度60m以上，不包括预制外墙）。

2）根据某项目数据，上海地区（预制率30%~40%）住宅采用预制夹心外墙的产业化成本增量约为500元/㎡左右，采用非夹心外墙时的成本增量约为350元/㎡左右。

以上数据仅为参考，实际数据会因项目特点、技术方案选用、当地预制构件价格等因素出现波动。此外，勘察设计费（包含设计院设计费及构件厂深化设计费）、BIM咨询费、工程监理费等也有一定增加。

伍

- 铝模体系的优缺点有哪些? -

铝模具有重量轻、拆装灵活、刚度高、使用寿命长、板面大、拼缝少、精度高、浇筑表面平整光洁、施工对机械依赖程度低、降低人工和材料成本、应用该范围广、维护费用低、施工效率高、回收价值高等优点。

铝模系统可实现灵活组合，提高周转率。且拆装方便快捷，可有效缩短工期。采用早拆模支撑系统，通过一套面板系统+三套支撑系统搭配使用，可实现较快的施工进度。

对于楼梯构造柱、门窗过梁、止水反边、沉箱反坎等小尺寸二次构件可一次成型，效果良好，能有效地解决外墙、门窗、卫生间等的渗漏问题。采用铝模浇筑混凝土后也可以改善现场浇筑混凝土的施工质量，减少后期找平作业，混凝土表面具备直接喷刷涂料的条件。

铝模的单平米成本比木模略高，但考虑到铝模的回收价值以及免抹灰、重复使用的优势，标准层层数越多，铝模的综合成本越低，30层以上的建筑有成本优势。

标准化的楼层和构件更利于铝模发挥其优势，这个诉求也与装配式建筑的目标一致，部分区域对于使用铝模体系也给予了政策鼓励和引导。

缺点及注意事项：铝模模具成型后再修改比较麻烦，对设计的精度要求更高，对变更或预留调整的容错性稍低。铝模与爬架的组合更合理，若外架为挑架，则需特殊处理。

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装配式建筑与现浇相比有什么优势？

装配式建筑与现浇相比有什么优势？

装配式建筑与现浇相比有以下优势：

1、施工速度快，性能可靠。装配式建筑采用标准化设计，能够大大提升施工效率，而且所使用的材料都是根据力学原理进行设计的，具有很好的性能保证。

2、成本低。因为装配式建筑采用了标准化生产方法，大大降低了生产成本。各部分之间也不再依赖人工作业实施连接，从而减少了安装时间和人力成本。

3、可回收利用性好。装配式建筑中使用的材料一般都是易受到影响的物理性能好的板材, 在不影响使用寿命前提下, 胶水地布帘子上要么被永久固定, 要么被及时更换; 板材地布帘子上要么被永久固定, 要么被及时拆卸并释放; 窗户尤其是外壳上要么被永久固定, 要 么 在 没 有 干 扰 结 构 状 态 下 适 度 飞 花 ； 夹 层 穿 钉 等 多项零件在不影响使用寿命前提下一般都可以循环利用.

为什么采用装配式建造的建筑比采用现浇工艺的成本高？

成本高和低永远都是相对的，看你和谁比。

根据建业集团旗下筑友建设公司的统计，现浇工地农民工工资越高，装配式建筑的优势越大。这个就像国外日本欧洲等地一样，当地的劳动力工资高，装配式建筑有优势就能够在市场驱动下自发的形成。

其次就是预制构件厂生产效率和投资的规模，如果采用筑友装备提供的双循环综合生产线，他的单位投资生产线的产能比同行高得多，PC工厂的人均效率高，人均构件产值大，装配式建筑往往能有效地降低建筑成本。

当然装配式建筑增加了一些建筑部位的材料： 比如PC构件连接处增加了连接套筒，灌浆料，或者约束钢筋和波纹管等；PC构件局部区域加密增加了钢筋以及深入支座的锚固钢筋或锚固板；增加了PC构件的预埋件；装配式结构的叠合楼板比现浇工艺楼板整体厚了20毫米。

为了提高装配式建筑在市场中的竞争力，筑友集团在关键环节持续投入了真金白银的研发。比如降低PC预制构件厂的建厂费用，发明专利双循环综合生产线大幅度提高了单位投资的产能；建筑设计环节，优化预制构件的拆分和制作的合理性，尽量减少PC构件的规格数量，提高模具的统一性和可替代性；降低模具的成本，在预制构件中模具费用占比为5%~10%； 建设阶段合理的工期安排和安排合理制作周期，合理的工期安排，可以保证项目的均衡生产，降低人工成本，设备设施费用，模具数量以及各项成本费用的分摊，从而降低预制购进的成本。国内的基建老大哥中国建筑旗下中建科技也为这个行业做出了大量贡献，有力地推动了装配式建筑的发展。

关于装配式建筑与现浇混凝土建筑比较,成本增加的部分和装配式施工与现浇混凝土结构施工的异同的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。