人防工程车位可以卖吗(已经买了人防车位该怎么办)

今天给各位分享人防工程车位可以卖吗的知识，其中也会对已经买了人防车位该怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！人防车位不可以买卖，人防车位无法出售但可以出租且租期不得超过20年。人防车位在各省市都可能有不同的政策人防工程车位可以卖吗，人防车位人防工程车位可以卖吗，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。现在车位有两种类型，一种是产权车位，另一种是人防车位，而产权车位和人防车位是不同的。

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本文目录一览：

• 1、人防工程车位能买卖吗
• 2、地下室人防工程车位能不能卖
• 3、人防车位可以买卖吗？
• 4、人防车位可以出售吗
• 5、人防车位可以买卖吗
• 6、人防车位能买卖吗

人防工程车位能买卖吗

现在每一个小区都会有配套的停车场，交房后，很多开发商都会以卖的形式出售给业主们。一般小区的停车位都是在地下室，地下停车也分很岁渣多，比如开发商自己建造的地下室，还有就是人防工程车位。说到人防工程车位，这个车位是能买卖的吗?人防工程车位可以卖吗我们一起来讨论下。

人防工程车位能买卖吗

人防工程车位是可以出售的，但是我们要了解，出售的只是使用权，不是产权。比如。有产权的车位要是卖十万，那么人防工程车位一般就是卖七八万。还有就是使用的年份就五六十年，跟房子一样。

人民防空工程的车位的使用权的确有一定的限制，如发生战争时必须作为人民防空工程使用。地下车位属于人民防空工程的一部分，人防工程属国家所有，人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，所以可以买卖，但不可影响其效能。人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。

根据《防空法》及《物权法》的规定，地下人防工程属于人民防空工程的一部分，属于国防资产，国防资产归国家所有。

《人民防空法》第二条“人民防空是国防的组成部分”。

《物权法》第五十手谈二条“国防资产属于国家所有”。

人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产，理论上产权属于国家所有，任何关于转移人防车位产权的协议均不具有法律效力，所以人防工程车位可以卖吗你与开发商签订的使用权转移协议是无效的，当然你也不可能将其再次转让了，至于人防车位倒是可以租赁形式出租给你使用，但这也需相关部门同意后才有效乎薯悄。

判断人防车位方法

第一、从建筑形式上看是否有战时出入口，防护通道和密闭通道。

第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元，防护密闭门、密闭门和防爆波活门。

第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计，地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑，一般都是全埋式的建筑。

第四、独立的人防地下室都有人防口部，门为比较厚重的防护门和密闭防护门，很容易分辨出来，里面的车位均为人防车位。

第五、如果在地下室里面划分区域建设人防地下室，一般小区都被要求进行集中处理，那么人防防护门(防护门和密闭防护门)围合空间里面的车位，那就肯定是人防车位。

第六、有一些上万平方米的地下停车场里面有很多防护门，识别还是有难度的，可以通过观察小区规划图来分辨哪些是人防工程车位。一般情况下，开发商在报规划的时候已经明确地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的产权车位，这些都很清楚。

文章总结：人防工程车位能买卖吗，是可以出售的。但是只有使用权，没有产权：防工程车位是不可以再次转卖的，使用期限也是有限的。因为人防车位是占用人防工程的建筑面积开发的停车位，属于国防资产，理论上产权属于国家所有。

地下室人防工程车位能不能卖

法律主观：

不可以。比如地下大商皮竖场、小区的地下车库，都会有一部份是人防工程，人防工程属于国家为防空而设，在关键时刻发挥重要作用，故人防工程是不能出售的，比如地下车腊握闷库，你可以租，但不能全卖。

法律客观：

根据轮弯《民法典》第五百九十五条：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

人防车位可以买卖吗？

人防车位不可以买卖，人防车位无法出售但可以出租且租期不得超过20年。人防车位是开发商根据规定建设的正毁地下人防工程，然后将之改造成地下停车位，这类车位称之为人防车位。人防车位的产权不属于业主也不属于开发商，所有权归国家，国家规定兄清盯小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。由于各地对人防车位产权立法有所不同，目前安徽、江苏、江西实行人防车位不能出售只能租赁，所以这些地区只能羡和购买人防车位的使用权，使用权到期需续租。

人防车位可以出售吗

人防车位在各省市都可能有不同的政策人防工程车位可以卖吗，人防车位人防工程车位可以卖吗，指的是开发商根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。因此这种人防车位伏改一般是缺茄判不可以办产权的，也无法出售，但可以租赁，最长租期不超过20年。虽然目前全国多数地区还不可以办理人防车位产权登记，但是西安、重庆等地都出台人防工程车位可以卖吗了相关政策，说明人防车位可以办理相关产权，并与产权车位的权利相近似，但在相关人民政府发布紧急状态命令时，由人民防空主管部门统一集中管理，无偿使用。 《中华人民共和国人民防空法》 第四十九条 有下列行为之一的，由县级以上人民政府人民防空主管部门对当事人给予警告，并责令限期改正违法行为，可以对个人并处五千元以下的罚款、对单位并处一万元至五万元的罚款人防工程车位可以卖吗；造成损失的，应当依法赔偿损失：（一）侵占人民防空工程的；（二）不按照国家规定的防护标准和质量标准修建人民防空工程的；（三）违反国家有关规定，改变人民防空工程主体结构、拆除人民防空工程设备设施或者采用其人防工程车位可以卖吗他方法危害人民防空工程的安全和使用效能的；（纳吵四）拆除人民防空工程后拒不补建的；（五）占用人民防空通信专用频率、使用与防空警报相同的音响信号或者擅自拆除人民防空通信、警报设备设施的；（六）阻挠安装人民防空通信、警报设施，拒不改正的；（七）向人民防空工程内排入废水、废气或者倾倒废弃物的。

人防车位可以买卖吗

人防车位也是车位的一种，但是跟普通的车位不同，那么，人防车位能买卖吗？

      人防车位是不可以买卖的，因为人防车位不属于开发商，也不属于任何个人。人防车位主要用于战争时期或者有重大灾难时给居民避难所用，人防车位的产权是属于国家的。人防车位可以出租，但是需要经过人防部门同意才能租借，租借的时间最长为20年，到期之后岁则可以续租。

      人防车位跟普通的车位不同，会有明显的标识，如果想要辨认自己的车位是否为人防车位，可以通过以下这磨贺些方式来进行辨认：

      1、人防车位的入口会有密闭的铁门，且会有文字的标识。

      2、人防车位不能买卖，所以只有使用权。

      3、租赁人防车位的价格相对于普通车位来说会便宜一些。

     乎游棚 4、人防车位不需要办理产权证，也不需要缴纳公共维修基金。

人防车位能买卖吗

现在车位有两种类型，一种是产权车位，另一种是人防车位，而产权车位和人防车位是不同的。那么人防车位能买卖吗？下面随小编一起来了解下吧！

人防车位能买卖吗

人防车位是不能进行买卖的，但人防车位可以出租，租期不能超过20年。人防车位是开发商根据相关规定建设的地下人防工程，然后造成地下停车位，这种车位产权不属于业主和开发商，它的所有权归国家，所以业主有权出租，而不能进行买卖。

购买车位需要注意什么

1、车位产权

首先，要看车位是否归开发商所有，如果购买的车位、车库不能办理产权证，那说明该车位或车库不能销售。如果车位属于公共设施，那么开发商就没有所有权，更不能将车位进行买卖。

2、必须要取得预售许可证

其次，要看车位预售许可证和开发码察商卖房的预售许可证一样，所以购房者在审查许可证时也要注意，要是地下车位与商品房是一并申请预售的，滚旁要在预售许可证的栏目中注明车位的批准预售面积。

3、买车位不能用大模橡公积金贷款

住房公积金只能用于职工购买、建造、装修自住住房，任何单位和个人都不能用于其它地方，所以停车位是不能用公积金购买的。

4、具体细则要写进合同中

在签订购房合同时，如果车位是和房屋一起出售的，那么购房者要与开发商写明车位号、面积、价款等情况，在合同中一定要补充好这些内容，最好附有平面图。如果购房者是先预购商品房再买车位的话，可以与开发商另行签订预售合同，并在合同中注明商品房的具体情况。

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