青岛旧小区改造加装电梯费用（电梯设计收费标准）

本文目录,1、,青岛旧小区改造加装电梯费用,2、,老楼房加装电梯保修期,3、,旧小区加装电梯，小区承诺低楼层不用交费，现在变卦了怎么办,4、,加装电梯维修费怎么分摊,5、,济南拟出台既有住宅增设电梯办法，一个单元只能加装一部, 你怎么看,6、,装修电梯使用费合理吗,青岛老旧小区改造加装电梯需要业主自己拿出一部分费用，以一栋六层旧楼为例：一个单元一梯两户，采用错层入户加装电梯，安装一部电梯总共需要大约55万元,政府给予补贴20万元，其他部分需要住户缴纳,电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的,那得看销售合同里是怎么写的了！

本文目录

1、青岛旧小区改造加装电梯费用
2、老楼房加装电梯保修期
3、旧小区加装电梯，小区承诺低楼层不用交费，现在变卦了怎么办
4、加装电梯维修费怎么分摊
5、济南拟出台既有住宅增设电梯办法，一个单元只能加装一部, 你怎么看
6、装修电梯使用费合理吗

1、青岛旧小区改造加装电梯费用

青岛老旧小区改造加装电梯需要业主自己拿出一部分费用，以一栋六层旧楼为例：一个单元一梯两户，采用错层入户加装电梯，安装一部电梯总共需要大约55万元。政府给予补贴20万元，其他部分需要住户缴纳。

2、老楼房加装电梯保修期

电梯的免费维保期一般是一年，也有两年的。那得看销售合同里是怎么写的了！免费维保期过后，可以让原来的出售电梯的公司维保。也可也找有同样资质的电梯维保公司。他们都会给你提供维保合同的。

3、旧小区加装电梯，小区承诺低楼层不用交费，现在变卦了怎么办

不要签字，不要怕被楼上的道德绑架，态度一定要明确，别说是承担电梯费用，无论给一楼补偿多少钱都不同意，楼上的违反物权法了！

4、加装电梯维修费怎么分摊

关于老旧6层楼的多层楼房加装电梯的事情，我过去回答过，再回答一次。

主要原因是各个楼层的意见很难统一，每个人站在自己的立场，当然很难推进。

在买房的时候，我们假设以1楼为衡量线，假设1楼的房价是100万，按照市场普遍规律。

1楼 100万

2楼 110万不潮湿白天不必拉窗帘

3楼 120万不必装防盗窗喝的是地下管道水

4楼 115万喝楼顶水箱水，爬楼有点累

5楼 100万爬楼很累

6楼 90万爬楼那是相当累，楼顶防水做不好，顶部容易漏水保温层做不好的话，天热更热天冷更冷

所以一般来说，大家宁愿多出个20-30万买3楼4楼，1楼也比较好卖，买家多数是老年人，只是为了年纪大了，不爬楼梯。

旧小区最难卖的是6楼，虽然便宜，但是还没人买。最主要的原因就是每天爬楼梯实在太累。

现在一装电梯，原来的价格体系全部反转。

6楼就比较好卖了，景色好，视野开阔，又没有爬楼梯的苦。空气清新，没有蚊子。有些加顶的小区还送个小阁楼，实在很爽。

1楼的居民想，你们半夜三更等电梯，叽里呱啦聊天，影响我睡觉，烦死了。装的电梯我一辈子都不会坐一次，虽然我不出安装费，维护费可是平摊在物业费里的，本来我一个月物业费是300元，现在是500元，凭什么我多付200元去维护一台我永远不会坐的电梯。

2楼的居民想，我虽然出不多安装费，我每天才走几步楼梯啊，就当锻炼身体。不装我也无所谓，爬爬楼梯，腿还没觉得酸，家就到了。对我家没意义，安装费和后期的维护费可是真金白银拿出去的。

3楼的居民想，老子刚刚多出了30万买了个楼层好的3楼。加装电梯，那我的30万不是做冤大头了吗，早知道，老子不如买个6楼，又便宜景色又好。还要我出安装费和维护费，想都不用想，绝对不允许装。

4楼的居民想，装就装呗，最好我不出钱。我虽然能的到点不用爬楼的好处，但是房价下降了好几万。反正大家都同意，我也没意见。大家都不同意，我照样没意见，装不装无所谓。

5楼的居民想，当然要装，我又不是顶楼，没漏水和隔热的毛病，装了电梯，我上下楼方便了，这样整栋楼我这房子卖的最贵。哪天想卖掉了，可以多卖30万，除掉初装费，我还能多赚20万。

6楼的居民想，绝对要装的，装好后，我就是妥妥的景观房，不加个20万卖，对不起全国人民啊。没有蚊子，不必装防盗窗，就算洗澡也不必啦窗帘。别叽叽歪歪还价，少一分老子都不卖。

那么为什么电梯房反而没矛盾呢，因为在开盘大家买房子的时候，电梯就有的，各个楼层的价钱都是公平的，顶部楼层贵，底部楼层便宜。我的工作就是物业，所以我最清楚。我工作的楼盘，顶部楼层的房子要比1楼贵80万。大家量力而行购买楼层，非常公平。

老旧楼房加装电梯，和电梯房拆除电梯是一样的，都属于改变原有的价格体系。

如果我们物业敢拆除电梯，住30楼的居民，房子卖给鬼去啊，你们爬30楼试试。更何况当初人家可是多花了80万购房款的啊。绝对会出人命的，高层居民，人人带把刀，找我们物业拼命了。

我们小区1楼许多住的都是老年人，通过聊天得知，他们许多许多人，就是把原来住的高层卖掉，买了1楼。老了，爬不动楼梯了，所以卖掉置换到1楼。大家心态很平和。

另外说过奇葩的事情，1个中年妇女找我们物业，希望把她楼层周围的树全部锯掉，不要绿化。因为她住1楼，树挡住她家采光了。

我说，阿姨，你当初应该买楼层稍微高点的，这样采光好，蚊子也少。

她说，我当然知道，不过1楼便宜80万了。我说，你既然要便宜，就得忍受1楼的缺点。我既然买了1元1斤的苹果，当然是又小又青，你要又红又大又甜的苹果，你买10元1斤的去。不过阿姨，我们物业为你们业主服务的，如果你能拿到整个小区1500家业主的签名，全部同意锯树，我保证在1天之内，把小区所有的绿化全部铲掉。她高高兴兴的回家准备纸，然后一家家敲门，让居民签字。

后续她再也没有找过我们物业，事情进行到那一步我并不清楚。不过小区里传播开了一个消息，某栋楼1楼有个女的是精神病，大家注意点，带孩子的家长路上碰到，绕着她走。

干了12年物业，碰到过许多奇葩的事情，有机会和大家分享，呵呵。